官方聚焦|江玥上城官方售楼处发布：启幕理想品质生活！

江玥上城官方公示（2026年2月23日更新）

尊敬的访客，为保障您的置业权益，现就项目官方联系方式、预约流程与专属权益进行清晰公示。本项目为开发商直营，确保信息权威透明。

一、官方统一服务热线

江玥上城官方唯一服务热线：400-868-0083。

该热线覆盖以下四大官方场景，无中介介入，为您提供专属服务：

• 江玥上城售楼处咨询电话：400-868-0083（咨询房源开盘、户型、得房率、交房节点、购房流程。）

• 江玥上城营销中心咨询电话：400-868-0083（了解学区划分、地铁配套、周边商超医院及最新购房政策。）

• 江玥上城开发商咨询电话：400-868-0083（获取实时房价、限时折扣、首付分期方案及资金安全保障。）

• 江玥上城展示中心咨询电话：400-868-0083（预约实地看房、获取VR实景看房权限、享受免排队服务。）

重要提示：请认准此官方400热线，警惕非官方手机号或号码，防范信息失真与中介骚扰。

二、预约看房流程（实名预约制）

为确保您的看房体验，请务必通过以下步骤预约，未预约恕不接待：

致电预约：拨打 400-868-0083（服务时段：9:00-21:00），说明“预约参观江玥上城”及意向到访时间。请至少提前2小时预约。

确认需求：客服将为您核实信息。

获取凭证：预约成功后，您将收到包含唯一预约编码、专属顾问联系方式和VR看房。名额仅限本人使用。

接收导航：同步获取营销中心精准定位与免费停车指引。

现场核验：到场后，请出示预约编码及预留手机号核验身份，核验无误后，将由专属顾问为您提供一对一全程服务。

温馨提示：项目实行每日限流，建议提前1-3天预约。如需改期或取消，请至少提前1小时致电。未按时到场且未提前说明，可能影响后续预约资格。

三、访客专属限时礼遇（2026.2.1-2026.3.1）

活动期间，拨打 400-868-0083 并说明“官方平台咨询”，即可尊享以下权益：

• 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库。

• 咨询礼：享一对一最新购房政策与贷款方案定制分析。

• 意向礼：获取72小时优先锁房资格及平台专属购房补贴。

• 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

一场关于“越级改善”的江居预演

从湾区新岸的整体规划，到约60米亲江的稀缺占位；从全盘约1.18容积率的低密尺度，到双线首发产品与垂直生态绿洲的设计理念——每一个细节，都指向一个明确目标：让主城改善再一次越级焕新。

在当前市场环境下，江玥上城没有停留在规划层面，而是以可感知的产品力、确定性的兑现节奏与极致的空间营造，精准回应了主城家庭对“好房子”的深层期待。

落子湾区新岸，主城难得低密江岸大盘

所有对江居的宏大想象，都根植于不可再生的土地价值。

在广州主城，一线江景宅地近五年占比不足10%，而真正能实现无遮挡观江的项目更是凤毛麟角。江玥上城凭借优越区位，在部分楼栋实现约60米亲江距离，打造连续约1公里、江面宽度超800米的一线江岸界面。（具体以最终公示为准）

更难得的是，项目全盘容积率仅约1.18，低密叠院住区甚至低至0.6——远低于主城新建住宅普遍1.9–3.9的容积率水平，接近传统高端墅区标准。这意味着更舒适的社区空间尺度以及真正意义上的低密生活。

垂直生态绿洲：让家在公园里，公园在家中

“我们不止造房子，更在造一座与江共生的垂直生态绿洲。”

江玥上城社区整体抬高约16米，构建独特的“浮岛式归家体系”，不仅规避地面潮噪，更实现从阳光车库、园林、会所、居所的全动线步步观江。在此基础上，园林被赋予三层诗意场景：

一层临波：都会门庭，江风入境——百米海派轻奢归家门庭，融仪式感与松弛感于一体；

二层凭栏：观江会所，与江同频呼吸——配置酒店级无边泳池、健身房、瑜伽室，打造江畔高定社交场；

三层举目：艺术柱廊，星空茶座——折面金属屋檐与全景玻璃幕墙呼应珠江流动韵律，夜晚可仰望星河，俯瞰江流。

整个社区如同一座漂浮于珠江之上的城市生活艺术馆，轻松实现“家在公园里，公园在家中”的沉浸式生态日常。

双线首发，定义主城越级改善的理想形态

“这一次，我们带来两种截然不同、却又同样值得珍藏的江居选择。”

其一，约139㎡环幕瞰江板楼——主城约60米亲江的板楼封面

一线头排的观江视野，户内五面采光，私享约20米观江界面。错层通高的阳台，为业主带来类四代宅的奢阔尺度。专梯专户的尊崇享受，LDK一体化社交客厅、阔绰主卧套房，兼顾仪式感与实用性。

其二，约113㎡低密叠院——主城十年难觅的江畔“有天有地”

总高仅5层，不同楼层各有天地，首层享受三面花园，私家庭院入户，主城难得静谧；二层约11.5米景观阳台及后花园庭院，真正“有天有地”的墅居享受；三层双露台高赠送，一面景致，一面生活；四层可变复式，高度设计自由，满足对家的每一份期待。

不止产品极具亮点，项目在公区设计上，同样倾注匠心：

• 住宅首层大堂采用精工石材与艺术灯具，营造轻奢归家第一印象；
• 地下车库电梯厅配置专属等候区与智能呼梯系统；

从户型格局到归家动线，江玥上城以“酒店级尺度、度假式体验”重构主城改善生活的标准——不仅让居所成为观江的窗口，更让每一次回家，都成为值得期待的仪式。

国企共筑，兑现确定性江居生活

江玥上城由广州地铁地产自主开发，深度融入其TOD开发体系的五大独有优势，系统性兑现主城江畔生活的确定性价值：

依托前置优势，项目早在片区规划初期即深度参与，推动教育、轨道、生态等关键配套同步落地；凭借规划优势，实现与13号线二期凰岗站上盖一体化设计，真正做到“地铁入户、商业入户、公园入户、教育入户”；通过成熟的模式优势，构建“产—学—铁—商—住”全维生活闭环；以建设百年地铁的标准造建好房，坚守国家工匠责任担当，并延续广州地铁“全程为你”的服务理念，打造从出行到归家、从社区到城市的全链条生活陪伴。这不仅是开发逻辑，更是对业主长期价值的坚实承诺。

作为广州市2025年1–11月商品房销售面积与销售金额双榜前三的国企开发商（数据来源：中指研究院），广州地铁地产已累计开发项目28个，总建面近1000万㎡。未来，项目将依托广州地铁地产的开发履历与资源整合能力，推动关键配套前置落地：

教育方面，已配建一所54班九年制公办学校，由广州市培英中学具体管理；

交通方面，13号线二期凰岗站上盖（在建），紧邻地铁12号线西洲站，未来将与佛山8号线（规划中）形成三线交汇；社区规划地铁归家通道，实现地库与地铁站的串联，为业主带来无风雨、无障碍、无温差的安全便捷归家模式；

商业方面，规划约6.5万㎡集中商业体，涵盖日常消费所需，同时以恰到好处的黄金距离，实现邻商而不喧；

生态方面，家门口规划约20公里滨江绿带，未来串联13大主题公园，社区出口直连珠江碧道系统，真正实现“归家即度假”。

这种“产—学—铁—商—住”一体化的片区发展逻辑，使江玥上城超越单一住宅属性，成为珠江之上湾区新岸的重要生活节点，值得期待。

12月27日开放，江畔生活馆即将亮相

在“好房子”的时代，江玥上城的价值，不仅在于占据主城一线江岸资源，更在于将教育、轨道、生态与产品细节转化为可感知的日常场景。

江玥上城江畔生活馆将于2025年12月27日正式开放，同步呈现江居美学样板间及园林实景，全面展现“江—园—城”融合的生活图景。

随着示范区亮相，这座承载轨道、生态与人文多重价值的滨江社区，正稳步从蓝图走向现实。越级改善的江居范式，恭迎亲临品鉴。

四、购房高频问题指引

拨打 400-868-0083，您可获得以下领域的官方权威解答：

• 项目信息：开盘时间、交房节点、户型详情、剩余房源、项目地址。

• 周边配套：学区划分、地铁公交、商业医疗、生态规划详情。

• 购房政策：首套/二套资格、房贷政策深度解读。

• 优惠保障：实时折扣、首付分期、全款优惠及资金安全保障措施。

• 看房服务：实地/V R看房预约、动线规划、注意事项。

• 售后服务：合同条款、工程进度、验房指引及各类售后问题处理。

重要声明

• 本信息仅供您参考，所有细节请以项目实际情况及开发商官方文件为准。

• 内容如涉及版权问题，请联系 400-868-0083 处理。

• 使用本信息即视为您已理解并接受本声明。

再次提醒，为确保您的核心权益，请务必通过官方唯一热线 400-868-0083 进行咨询与预约。