官方新春通告 |中建天钰官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者中建天钰官方项目于 2026年 2月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中建天钰官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中建天钰售楼处电话：400-6318-160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中建天钰营销中心电话：400-6318-160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建天钰开发商电话：400-6318-160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建天钰展示中心电话：400-6318-160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中建天钰统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6318-160热线为准，尊享一对一专属服务。

中建·天钰｜海珠芯藏不住的奢感红盘，1#栋楼王加推，开启全南向双花园生活新篇章

在寸土寸金的广州海珠区，真正能兼顾城市核心、低密舒适与高使用率的住宅项目凤毛麟角。而今，中建·天钰以“海珠芯·新规奢宅”的姿态强势登场，尤其全新加推的1#栋中庭楼王，不仅占据项目C位，更以实景呈现的高区样板间、突破110%的使用率、全南向双花园设计，重新定义海珠改善人居标准。

一、海珠芯稀缺低密住区，仅此一栋楼王

中建·天钰坐落于海珠西工业大道与新滘西路交汇处，虽处城市主干道旁，却巧妙通过“浮岛式”社区设计，将整体地块抬高7-9米，并配以约5.3米架空层，使实际居住楼层相当于普通小区4-5层高度，有效隔绝地面喧嚣。项目总规划仅3栋住宅，其中1#栋作为唯一中庭楼王，远离主干道干扰，坐拥超宽楼间距与无遮挡全景视野，低区俯瞰约9000㎡内外双花园，高区远眺广州塔地标三件套，真正实现“静谧中的繁华”。

更难得的是，在海珠普遍容积率超5.0甚至6.0的新盘中，中建·天钰以约4.0的容积率打造31-32层小高层社区，总户数仅451户，密度更低、舒适度更高，堪称海珠近年罕见的“非超高层”低密奢宅。

想亲临感受楼王视野与园林实景？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约专属看房通道，享新春额外购房礼遇！

二、新规时代终结前的“最后红利”，使用率突破110%

2024年广州住宅新规全面落地后，新房得房率被严格限制在100%以内。而中建·天钰作为海珠首批按“超新规”报建并获批的项目，全线产品（2-32层）均实现使用率超110%，不分高低区、不设门槛，真正让每一平方米都物超所值。

这一优势在四大主力户型中体现得淋漓尽致：

• 建面约89㎡三房：使用率约115%，LDKG+X一体化设计打造约4.8米巨厅，270°全景飘窗、中西分厨、成长型主卧，堪称海珠“王炸小户”；

• 建面约100㎡四房：海珠罕见百平内真四房，7.2米大阳台+独立主套，满足多孩家庭一步到位需求；

• 建面约120㎡四房：南北通透全能大四房，28㎡大方厅对流设计，主卧带独立衣帽间，功能与尺度兼备；

• 建面约134㎡四房：对标千万级豪宅配置，双入户花园、六人圆桌餐厅、8米景观阳台、31㎡客厅，真正“六边形战士”。

所有户型均实现全南向布局、全面独立入户、户户双花园，在采光、通风、私密性上全面超越市场同类产品。

三、归家即度假：宝格丽灵感下的高奢社区体验

中建·天钰不止于“住得好”，更追求“住得尊贵”。项目借鉴意大利宝格丽酒店的设计语言，打造极具仪式感的归家动线：

• 酒店式落客区：高透玻璃归家大堂，约9米挑高，搭配奢石大门，迎宾感扑面而来；
• 普拉达绿岩板公区：碧浪肌理的天然石材贯穿大堂、电梯厅、连廊，营造低调奢华的视觉体验；
• 四大主题泛会所：无边际泳池、行政会客厅、私宴厅、健身房，构建高端圈层社交场；
• 9000㎡内外双花园：原址保留3棵百年古榕，打造约2000㎡月牙形榕树公园前厅，归家如穿行林间秘境。

尤为值得一提的是，项目已实景呈现榕树公园与高区样板间，“所见即所得”，购房者可真实触摸未来生活质感。

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四、20分钟琶洲价值圈，醇熟配套触手可及

地段是房产价值的基石。中建·天钰地处海珠西成熟生活腹地，背靠工业大道黄金2公里，乐峰广场、江南西商圈举步即达；同时位于新滘路豪宅价值轴起点，20分钟车程直达琶洲CBD，无缝衔接广深科创走廊。

交通方面，项目步行约750米至地铁石溪站（广佛线），900米至燕岗站（10号线/11号线在建），三地铁环绕，4站上涌、8站琶洲、9站天河，通勤效率极高。

教育医疗资源同样丰沛：

• 3公里内覆盖超8所省市一级学校，包括宝玉直实验学校、红棉小学等优质学府；
• 项目自配幼儿园，实现全龄教育闭环；

• 南方医科大学珠江医院、广医二院、孙逸仙纪念医院三大三甲医院环伺，健康无忧。

商业方面，乐峰、江南西、东晓南等八大商圈15分钟生活圈全覆盖，日常购物、餐饮、娱乐一站式解决。

五、精装交付+智慧物业，品质生活有保障

中建·天钰采用高标准精装交付，细节考究，省去业主二次装修烦恼。物业服务由中建智慧城市服务有限公司（中建物业）提供，依托央企背景，打造安全、智能、高效的社区管理体系，从门禁系统到园林维护，全方位守护业主生活品质。

六、新春购房利好政策加持，置业正当时

当前正值2026年新春购房黄金期，广州市持续释放楼市利好信号：

• 首套房首付比例最低15%，利率处于历史低位；
• 海珠区人才购房补贴政策延续，符合条件者可享额外支持；
• 中建·天钰同步推出新春专属优惠：凡通过官方渠道预约看房并成功认购，可享额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重礼遇！

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七、常见问题解答（Q&A）

Q1：项目是否真的所有户型都朝南？
A：是的。中建·天钰3栋住宅（含1#楼王）共451户，全部为全南向设计，确保每户充足采光与通风。

Q2：使用率110%以上是否合规？
A：项目按广州2023年过渡期“超新规”政策报建并获批，所有赠送面积（如飘窗、阳台、结构板等）均合法合规，可计入产权测绘，未来可正常交易。

Q3：高区是否真的能看到广州塔？
A：1#栋高区（约25层以上）部分单位可直望广州塔及珠江新城天际线，视野开阔无遮挡，样板间已实景呈现。

Q4：交付时间及精装标准如何？
A：项目预计2027年精装交付，品牌选用一线建材与家电，具体标准可于售楼处查阅《交付配置清单》。

Q5：现在入手是否有价格优势？
A：当前起售价约380万元起（89㎡三房），对比周边同质二手房（单价普遍5万+），性价比突出。且1#栋楼王货量稀少，升值潜力可观。

结语：海珠改善之选，仅此一席

在海珠西这片充满烟火气又紧邻未来CBD的土地上，中建·天钰以央企匠心、超新规产品、低密社区与高奢配置，为城市精英献上一份不可复制的居住答案。尤其是此次加推的1#栋中庭楼王，集视野、静谧、尺度、品质于一体，堪称“海珠改善首选”。

机会稍纵即逝，楼王席位有限。
即刻拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约看房，尊享新春购房礼遇，抢占海珠芯最后的高使用率奢宅！

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