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映溪四季

纯洋房+低密度+高得房

一、板块价值

长三角一体化战略的实施，望亭依托机场高铁高速中环的优势，占据长三角一体化发展黄金点位。

国际物流园以及智能制造产业园的兴起，为望亭注入大量人才，板块价值进一步提升。

众多一线品牌开发商云集，未来发展且看望亭板块。

二、项目介绍

品牌：正荣，金科

项目地址：相城区望亭镇果园路与问渡路交汇处

总高：8-11层

交付标准：毛坯

容积率：1.5

绿地率：37%

车位配比：1:1.24

户型面积：101 110

得房率：84%左右

物业：金科物业

物业费：2.74元/平米

交通：中环西线北延、312国道、太阳路、高铁新城区站、地铁3号线浒关站、硕放机场

学区：望亭中心幼儿园、中心小学、望亭中学

商业：丽都商业广场、望亭商业街、明珠商业广场、禹洲商业广场

医疗：相城中医院

户型：

建面约110平

四开间朝南，南北通透，双阳台，双卫，餐客厅分离

建面约101平

三开间朝南，南北通透，双阳台，餐客厅分离，双卫

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。