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静安-南京路商圈 【时美·CLASS】时美大厦 不限购通燃气大平层

时美·CLASS

时空对望 缘起会心

一场更新认知的观世之旅

一次空间艺术与世家底蕴的跨界融合

塔尖天境 一城精萃 繁华尽揽

为你的情怀有所保留

在被岁月淹没的故事中我们也能看到万千精彩！

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绝佳地段﹣-

南京西路、静安寺双商圈碰撞交叠，

百年海上人文渊源荟萃

多元空间﹣-

多样化尺度设计满足挑剔需求，

空中花园露台定义塔尖气度

名家设计﹣-

国际知名设计团队操刀，

折中主义风格复刻流金岁月

品质奢装﹣-

鼎级品质硬装奢配摩登高定软装，演绎国际大都市中心的优雅知性

项目信息：

项目名称 时美·CLASS

行政区域 静安区

商业板块 南京西路板块、静安寺板块

产权类别 50年产权

主力面积 246m²

交付标准 精装交付

在售楼层 7楼

梯 户 比 三梯四户

物 业 费 15元/平方米/月

停 车 费 1000元/月

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南京西路板块：

作为静安四大核心功能区之一，突出“国际化、高端化、品质化”特征，充分发挥上海城市东西发展主轴中心节点的区位优势，坚持做高、做宽、做厚，彰显国际开放的海派文化，以奋斗姿态引领前行，全力打造最有品质、最有品牌、最有品味的世界级中央活动区。

5.2平方公里的面积承载了350万平方米的楼宇园区，世界顶级商务楼宇鳞次栉比、世界一流企业多汇于此，从“金三角”（恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场）、“金五星”（越洋广场、嘉里中心、1788国际中心、会德丰广场、东海广场）到兴业太古汇，构成了静安最“流光溢彩”的天际线。

静安寺板块：

静安寺是上海的绝对核心区域，交通、商业、医疗、教育资源全方位处于领先水平，无任何短板。金碧辉煌的静安寺已成为上海一道亮丽的风景，板块内有上海市儿童医院(北京西路院区)（三甲）、上海市静安区中心医院（二甲），板块旁分布着上海复旦大学附属华东医院（三甲）、上海复旦大学附属华山医院（三甲）、上海市第一妇婴保健院(西院区)（三甲）。既有综合医院，也有常用专科医院。

毗邻延安高架、南北高架等城市主干动脉，通达上海各大CBD、虹桥浦东两大机场。2、12、13号线3条轨交穿过板块，周边还分布着，1、7、8、10号线，可以快捷畅达全城。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。