官方通告#华润外滩瑞府售楼处官方发布:华润外滩瑞府稀缺品质豪宅

上海【华润外滩瑞府】售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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据悉，华润虹口项目【外滩瑞府】将推出建面约120-240㎡3-4房，展厅接待中，样板间已经正式开放（接受提前预约）。

预计均价在15.5-16万之间。

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项目装标如下：

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建面约124㎡3房户型：

该户型三开间朝南，除了大面宽的阳台，还配备5飘窗；

进门玄关有充足的收纳空间，S墙设计也预留了冰箱位置；

三间卧室尺度阔绰且面宽近乎均等，真正实现家庭成员的居住、视野、采光的平权。

建面约165㎡4房户型：

大户型的主卧、次卧，均设置了270°转角飘窗，厨房和阳台均有转角，实现景观视野最大化。岛台厨房-餐厅-客厅-阳台一体化设计，动线流畅，整个社交区域宽敞利用率高。

值得一提的事，包括124㎡的户型，外滩瑞府卧室开间都做到了3米以上。

项目效果图如下：

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华润“瑞系”以「先锋、稀缺、极致、境界」为产品基因，此次外滩瑞府的落地，正是这一基因的“上海表达”：

建筑设计：采用“风貌→幕墙→冠冕”过渡式向上生长设计，基座延续石库门拱券符号，中段以玻璃幕墙与金属线条勾勒现代美学，顶部“冠冕”造型致敬外滩古典建筑天际线，

生活方式：以“街区可漫游”的城市更新理念激活历史里弄，保留风貌建筑的同时，规划植入文化艺术分馆、精品咖啡工坊、黑胶唱片店等“高级烟火气”业态，让老上海的“弄堂温度”与国际生活方式碰撞出新火花。

这种“传统与现代共生”的产品设计，让外滩瑞府成为“新派顶豪生活”的样本——它不仅是居住空间，更是“全球城市核心生活”的入口。

具体来看产品亮点：

第一，项目独特的开发属性——高层住宅与历史风貌底盘的融合共生，价值在市场上独一份，毕竟唯有承载着风貌肌理与弄堂记忆的土地，才真正流淌着上海的城市血脉。

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第二，有别于大多数的市区项目以兵列树阵式的景观设计，外滩瑞府通过建筑楼体的偏转形成了围合式的景观布局，秉持三个最大化，两个最小化（景观最大化，采光最大化，朝向视线最大化；遮挡最小化，影响最小化）。

通过这种创新布局，项目不仅形成连续的中心花园，更因楼栋布局与边界有夹角，自然形成一系列边角院落空间。

尤为难得的是，部分东南高区可看到陆家嘴三件套和北外滩浦西第一高楼的遥相呼应第三，全域风雨连廊，外滩瑞府将风雨连廊扩容为完整的归家体系，实现全住宅楼栋无风雨归家，带来顶豪级的归家居住体验。

免责条款：

1、本文章为个人观点陈述，不作为推荐或承诺；

2、本文中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此做出了要约或承诺；

3、本项目外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等相关宣传内容不排除因政府规划调整、开发商开发计划调整以及其他未能控制原因而发生变更，最终交付以政府部门核准文件及双方合同约定内容为准；

4、买卖双方的权利义务以双方签订的商品房预售合同及其补充协议、附件等书面文件为准；

5、本文文字、图片、数据等素材部分源于网络，内容版权归原作者所有，如有版权使用相关责权，请及时与本公司取得联系，本文内容图片未经准许，严禁转载；

6、本文中的所有信息及文字仅供参考之用,资料将视情况进行更新，敬请留意最新资料；上海【华润外滩瑞府】售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

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值得一提的事，包括124㎡的户型，外滩瑞府卧室开间都做到了3米以上。

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重磅！上海或重启“蓝印户口”？！

“除个别超大城市外，全面放宽落户限制。”这句话正在搅动全国城市的“抢人”格局。这是时隔三年后，国务院再次提出“放宽落户限制”。

这意味着超过90%的城市将加入放宽落户的阵营，敞开大门迎接新市民。

1

落户政策松绑

城市竞争已经进入新阶段。过去严格的户籍限制正在被逐步打破，新一轮城市竞争已经拉开序幕。

根据政策表述，仅有“个别超大城市”可以保留相对严格的落户限制。目前全国共有22个超大特大城市，其中7个城区常住人口超过1000万的超大城市包括上海、北京、深圳、重庆、广州、成都和天津。

这些超大城市的落户政策也将持续优化调整，虽然短时间内不可能全面放开，但门槛降低的趋势已经明确。有迹象表明，2026年这些城市的落户条件可能进一步宽松。

二三线城市早已行动起来。合肥、杭州、南京、苏州等热门城市纷纷推出“租房落户”、“购房落户”乃至“参保居住即可落户”等政策，形成了一场没有硝烟的“抢人大战”。

无需高学历、无需大额购房，只要在城市稳定生活就能获得户口。这样的政策正在改变年轻人的选择。

2

上海临港的探索

作为超大城市的上海，在落户政策上也展现出突破性探索。

2025年5月，临港新片区管委会在答复政协提案时首次公开表示，将针对“普通劳动者通过购房落户临港”的建议，“加强同市级职能部门的沟通，认真加以研究”。这被广泛视为政策可能松动的关键信号。

为何考虑重启？临港的探索

近期重启“蓝印户口”的讨论，主要聚焦于上海自贸区临港新片区。这背后是临港面临的现实挑战与发展目标：

1、人口导入压力大：临港新片区计划到2035年常住人口达到250万，但目前常住人口仅约60万，这意味着未来每年需要净增大量人口，任务艰巨。

2、现有政策存在局限：尽管临港已推行了诸如缩短“居转户”年限、降低社保基数要求等优惠人才政策，但这些政策更多惠及高学历或特定技能人才。对于许多难以通过学历或积分落户的普通劳动者和技术技能人才，现有的落户渠道仍相对狭窄。

3、促进区域发展：政策研究的目标是希望通过“蓝印户口”模式，精准吸引和留住临港产业发展所需的各类基础劳动力和技术工人，加速产城融合。

什么是“蓝印户口”？

“蓝印户口”是上海在1994年至2002年间实行的一种户籍管理制度。它为非上海户籍人员提供了一种途径，使其在满足特定条件（如投资、购房或被本地单位聘用）后，能获得一个加盖蓝色印章的“准上海户口”。持蓝印户口者在一定年限后，符合条件可申请转为正式常住户口。

该政策在2002年停止办理，主要原因在于通过该渠道落户的人员中，技术人才占比较低，且出现了“高考移民”等问题。

3

对楼市影响

随着落户通道的打开，这部分被压抑的需求将逐步释放。尤其是在二三线城市，“租房落户、参保居住即可落户”等政策，将有效吸引年轻人流入，为当地楼市带来长期的需求支撑。

上海临港这样的区域若“购房落户”政策落地，将直接带动区域住房需求，进一步激活楼市活力。

但需要清醒认识的是：落户放宽不等于楼市会立刻暴涨。政策的传导需要时间，住房需求最终仍取决于城市的产业支撑、就业机会和公共服务水平。

4

总结与提醒

综合来看，上海（目前仅限于临港新片区层面）正在积极研究重启类似“蓝印户口”的政策，但尚未有任何具体政策出台。

需要特别注意：在官方正式文件发布前，市场流传的任何所谓“细则”都不可轻信。政策的制定和研究需要时间，且最终版本可能存在变数。

建议你密切关注上海市发展和改革委员会、上海市人力资源和社会保障局、上海自贸区临港新片区管委会等官方网站发布的信息，以获取最权威的通知。

如果，上海临港真的重启“蓝印户口”，您会抓住这次落户机会嘛？

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