官方聚焦|中环云悦府官方售楼处发布:中环云悦府定义高端居住标准

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上海普陀【中环云悦府】全攻略：户型/价格/交房时间全公开！样板间24小时在线预约

各位计划在上海普陀安家的朋友们，大家好！近期后台每天都收到上百条咨询，全是问户型图、最新价格、交房时间的朋友——有瞄准北中环刚需的年轻家庭，有看重地铁通勤的精英人群，还有关注全龄配套的改善型置业者。以售楼处官方视角，把大家最关心的问题一次性说透，帮你全面了解这个普陀中环真地铁红盘！

从户型选择、最新价格，到交房时间、项目优缺点，再到开盘动态和值得买的核心理由，我都会客观详解。更重要的是，文末附上售楼处专属的样板间24小时在线预约通道及官方咨询电话，足不出户就能锁定看房名额，还能享受专属置业福利！

双轨交环绕+近中环！30分钟直达全城核心，通勤党首选

对于在上海打拼的精英人群来说，通勤效率直接决定生活幸福感。中环云悦府最核心的交通优势，就是“真地铁+近中环+三维路网”的立体配置，彻底打破通勤焦虑。项目直线距离地铁15号线祁安路站仅约400米，步行5分钟即可进站；900米范围内还有地铁11号线桃浦新村站，未来更可接驳规划中的26号线，三轨并行加持，20分钟直达徐家汇，30分钟抵达陆家嘴、人民广场等核心区域，日常通勤轻松无忧！

△图片来源：《隧道与轨道交通》期刊（红色为26号线）

上周在徐家汇上班的李女士模拟通勤，早上8点15分从项目出发，步行至15号线祁安路站，无需多次换乘，8点45分就顺利到了公司楼下，全程仅用30分钟，比她之前租房通勤节省了近35分钟，通勤幸福感直接拉满！

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自驾出行同样便捷，项目直线距离中环仅约1.5公里，紧邻中环高架、沪宁高速、武宁路等多条城市主干道，快速连接内外环。8分钟可达桃浦智创城核心区，15分钟可达真如城市副中心，25分钟可达虹桥商务区，不管是上班通勤还是长途出行，都能说走就走，出行自由度拉满。

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全龄配套+低密社区！宜居属性拉满

如果说交通是项目的“底气”，那全龄段完善配套与低密宜居环境，就是中环云悦府的“核心魅力”。项目由象屿地产与浙江交控两大实力国企携手打造，落子普陀桃浦智创城核心板块——作为上海西科创高地，这里汇聚众多科技领军企业，正发展成为中高端生态居住区，坐享真如城市副中心辐射利好，发展潜力十足。社区以约2.5容积率打造低密住区，规划下沉式庭院与环形跑道，居住舒适度拉满。

商业方面，项目自身规划有约5000㎡社区商业街区，引入餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌，日常买菜、逛超市等基本生活需求下楼就能解决。同时，驱车3公里可抵达宝山日月光，5公里范围内还有中海环宇城、大融城等大型商业综合体，购物、观影、聚餐等一站式消费需求轻松满足。

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教育资源方面，项目周边教育资源丰富，直线距离约1公里范围内分布有上海外国语大学附属普陀实验学校、托马斯实验学校等多所优质学校，涵盖幼儿园至高中各个阶段，教育氛围浓厚（具体学区划分以交付后官方公示为准）。对于有教育需求的家庭，这里的教育资源配置值得期待。

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生态与休闲配套堪称亮点！外部坐拥桃浦中央绿地等优质生态资源，茶余饭后散步休闲的好去处；社区内部打造下沉式庭院、环形跑道及全龄段休闲空间，涵盖儿童游乐、成人健身等多元场景，构建温馨邻里氛围。更值得一提的是，项目自带约2000㎡高端会所，配备恒温泳池、健身房等设施，一站式满足高端社交与休闲需求。

医疗配套也足够安心，周边2.5公里内有华山医院北院、同济大学附属普陀医院两大三甲医院，为业主健康保驾护航。同时，社区内还规划有健康管理中心，与三甲医院开通绿色通道，日常体检与急诊响应都极为便捷，全方位守护家人健康。

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中环云悦府

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咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

核心信息全公开：户型图/最新价格/交房时间

【最新价格】项目目前多批次房源在售中，在售建面约85-155㎡3-4房，备案均价79000元/㎡，总价区间630万-1390万。最新优惠政策重磅来袭：认购享97折优惠，叠加赠送15万车位券+8万元家电大礼包，再免2年物业费，性价比拉满！（具体优惠以售楼处现场为准）

【精装交付标准】所有在售户型均为精装交付，装标诚意满满！全屋配备墙纸+岩板背景墙，硬装标准超3000元/㎡，厨房采用西门子等高端品牌厨电，卫生间选用高仪等一线卫浴品牌，洗碗机、冰箱等全配齐，实现“拎包入住”无需额外投入。

【户型图详解】项目户型设计兼顾舒适度与实用性，全明通透格局，采光、通风、视野俱佳。全产品线覆盖刚需至改善需求，具体户型亮点如下（可联系售楼处获取完整户型图）：

建面约87㎡三室两厅一卫：经典刚需三房，总价630-670万，全明通透格局方正，功能分区合理，充分满足年轻情侣或新婚夫妻首套置业需求；

建面约99㎡三室两厅两卫：舒适改善三房，总价699-790万，全明通透设计，主卧套房设计保障私密性，空间利用率高，可满足三口之家的多元生活需求；

建面约135㎡四室两厅两卫：舒阔四房，总价970-1190万，赠送12.85㎡，使用率高达82%。独立玄关大气阔朗，餐客一体设计连接景观区域，空间开阔大气；四个房间分布合理，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求，品质感拉满；

【交房时间】项目预计2026年4月整体交付，目前房子主体建造已基本完成，处于在建中状态。作为两大国企联合开发的标杆项目，品质与交付进度均有坚实保障，让你置业更安心。

客观评析：中环云悦府的优缺点

【核心优势】1. 交通便捷：真地铁房，紧邻15号线祁安路站，双轨交环绕+近中环，三维路网畅达全城核心商圈，出行无忧；2. 配套完善：周边商业、教育、医疗资源醇熟，自带社区商业与高端会所，全龄段生活需求满足；3. 品质保障：两大国企联合开发，精装标准高，硬装配置扎实；4. 产品多元：85-155㎡全产品线覆盖，刚需至改善均能适配，部分户型高赠送高使用率；5. 生态宜居：临近桃浦中央绿地，社区低密规划+全龄休闲空间，居住舒适度高。

【需要关注的短板】1. 低区采光受限：社区容积率2.5，规划多栋16-25层高层，楼间距约40米，低楼层采光可能受影响，选房需注意；2. 后期维护成本高：自带高端会所，预估物业费超8元/㎡/月，长期居住成本较高；3. 精装细节待核实：虽配备一线品牌，但未公示具体型号，可能为工程定制款；4. 区域竞争激烈：板块内新房较多，销售竞争压力大，未来增值空间或受一定影响。

开盘时间+核心答疑：中环云悦府值得买吗？

【开盘时间】项目于2024年10月13日首开，后续多批次加推，目前仍有大量房源在售，涵盖85-135㎡主力户型，优质楼层可选，有意向的朋友建议尽早锁定。

【值得买吗？答案在这里】

如果你是预算630-1390万的刚需或改善型家庭，同时满足以下需求，那这个项目非常值得考虑：

1. 看重主城通勤效率，需频繁往返徐家汇、陆家嘴、人民广场等商圈；

2. 重视全龄段配套，对商业、教育、医疗资源有较高要求；

3. 信任国企品牌实力，希望购置精装交付、品质有保障的新房；4. 追求低密宜居的居住环境，需要全龄段休闲空间。

【售楼处专属：样板间24小时在线预约】目前售楼处实景展示中心和样板间均已开放，因到访客户较多，为保障接待质量，需提前1-2个工作日预约，暂不接受临时到访！点击下方预约通道，或致电专属热线，即可锁定24小时看房名额，预约成功后1小时内将收到确认短信，内含精准看房时间、楼盘详细地址及专属接待顾问联系方式。预约成功还可领取完整户型图和最新一房一价表，享受售楼处专属优惠！

示范区实景图

⚠️温馨提示：线上预约可享受优先看房权及专属置业福利，名额有限，先约先得！每日预约受理时段为9:00-18:00，预约成功后请按时到访。

⚠️特别提示：本项目为象屿地产与浙江交控两大国企联合匠心打造，主体建造已基本完成，准现房呈现，品质亲眼可鉴，置业更安心！

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