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南京主城-城北核心【金浦·御龙湾】

售楼处位置：栖霞区迈皋桥街道丰清路与玉尚路交汇处

项目概况：

项目整体建筑面积约70万方，是打造一个城北核心英伦社区，前期成交客户超2300户，开盘即热销，逢开必追捧！

项目位于南京市栖霞区迈皋桥板块核心位置

I地块基本信息：

地理位置：南迈尧路，西和燕路

总占地：46912²

总建面：174764²

总户数：1400多户

在售I地块户型: 建面 89㎡、110㎡、122㎡

容积率：2.83

绿地率：约36%以上

得房率：78%左右

交付标准：毛坯

停车位配比：约1：1.16

建筑风格：英伦风

板块价值

金浦御龙湾位于南京城北主城正核心范围，坐拥双地铁口1#、7#两条线，距离金融新街口直线距离仅8公里，玄武湖6公里，享受南京市中心成熟配套。除此之外1公里处，还有燕子矶商圈、新玄武中心商圈加持，学校、商场、地铁、超市、生活配套都一应俱全。

项目周边配套信息简述：

交通：项目周边3条地铁线，最近的是晓庄站是1#，7#双地铁站步行距离500米，走路8分钟。

商业mall：临近万谷慧（1公里）、盒马鲜生超市600米，彩虹广场500米，招商花园城以及万象汇1.2公里等。

教育：项目配建二所幼儿园，有二十九中（初中）分校，迈皋桥中心小学，燕子矶中学高中部，同时项目周边已建两所公办制学区。

医疗：本社区自带一所三甲医院医联体诊所，一个二级居家养老服务中心，周边1公里内省中医结合医院（三甲）、市妇幼栖霞分院（二甲）、南京新颐和康复医院（三甲）、南医大二附院迈皋桥院区（三甲）三家医院。

环境：本项目北侧规划一座小型公园，方便于后期业主休闲娱乐，同时拥有三山一湖环绕，分别是滨江风光带幕府山，红山动物园、紫金山、玄武湖，近距离30分钟车程。

I地块信息：预计10栋高层，面积段在89-122㎡，层数24-33F；均价31458元，物业费1.9元，总价260万起

目前再售楼栋：2#3#5#7#

E地块洋房信息：6栋洋房300多套，建筑面积：124-256㎡私密花园洋房，物业费1.5元。总层高6层，一楼带院子，顶层带露台。

高层户型鉴赏：

面积段89-122㎡平，全明户型，动静分离，双南阳台设计！

以上所有户型阳台进深均为1.8米。

洋房户型鉴赏：

124-256平方²全明户型，动静分离，有实体工地可看。

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