官方聚焦®信达信安里售楼处发布:静安信达信安里打造品质生活

信达信安里预约热线☎：400-8080-420✅✅：老静安芯的顶奢人居典范

项目概况

• 开发商：信达地产（中国信达旗下上市房企，秉持“信致达，筑美好”的品牌使命）
• 位置：上海市静安区康定路1399弄（曹家渡板块），地处静安寺、南京西路、外滩三大核心商圈的黄金三角地带
• 产权年限：70年
• 占地面积：约10,348.10㎡
• 总建筑面积：约27,054.13㎡

信达信安里预约热线☎：400-8080-420✅✅

信达信安里预约热线☎：400-8080-420✅✅

信达信安里预约热线☎：400-8080-420✅✅

• 容积率：2.5
• 绿化率：35%（部分资料提及45%）
• 总户数：167席（140套高层住宅 + 27套风貌别墅）
• 交付时间：预计2026年12月
• 物业费：高层12元/㎡/月，别墅20元/㎡/月（信达自持物业，委托绿城管理）
• 车位配比：1:1.17

核心亮点

• 黄金地段：项目精准落位于老静安区曹家渡核心板块，是老静安区近20年来唯一出让的纯住宅地块，稀缺性无可比拟。坐享“一江一河”战略核心红利，承载商业、文化及生活等多重功能的高度聚合。
• 便捷交通：构建“四轨交+双高架+多主干道”立体交通网。直线距离地铁2号线静安寺站约1公里，7号线昌平路站约800米，1公里范围内还覆盖11号线、13号线。紧邻北横通道和内环高架，驾车出行便捷。
• 全维配套：3公里内集齐全维顶配商业配套，如恒隆广场、静安嘉里中心等。教育资源优质且丰富，涵盖南西幼儿园、市西中学等全龄段优质学府。医疗资源完善，3公里内有华山医院等多家三甲医院。
• 产品规划：涵盖高层奢宅与风貌别墅。高层主力户型建面约90-100㎡，精装交付，甄选德系博世6件套等高端品牌。风貌别墅主力户型建面约275-541㎡，低密设计，高附赠率，赠送地下空间、私家花园、露台等。
• 社区规划：汲取武康大楼曲面转角灵感，采用三段式设计等理念，搭配大面积玻璃与古铜棕铝板，勾勒摩登天际美学。社区内打造海派生活泛会所，涵盖健身区、阅读区、会客厅等多元场景。内环内必看项目！老静安价格倒挂！【信安里】预约热线☎：400-8080-420✅✅建面约280-525㎡风貌别墅5686万起！直接定！！

老静安内环内曹家渡板块

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

建面90-100㎡精装高层140套

建面365-540㎡风貌艺墅27套

均价136000元/㎡

千万级超低上车老静安门槛

无需摇号 少量房源直接购买

老静安曹家渡，货真价实的梧桐区，也是真正的上只脚，这几年新房基本断供。

最近突然冒出来的信达信安里，绝佳区位遇到奇葩户型，到底适合什么样的买家？

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

信达信安里位于内环内老静安，康定路余姚路交汇口南侧，直线距离静安寺1.4公里，

这里是传统住区比较安静，主推90平1房，100平2房，以及270-525平的风貌别墅，均价14万。

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

项目是信达接手的二手地，高层原本是准备做酒店式公寓，后来被爆改成90和100平户型，但难以改变户型的奇葩性，这个项目主动只适合特定人群。

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

交通方面，500米左右13号线武宁路、14号线武定路双轨交汇，西侧是北横通道入口，位置确实绝佳。

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

配套方面，曹家渡属于闹中取静的地段，有很丰富的沿街商业，恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇都在1.5公里范围内。

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

产品方面，信达信安里是典型的高低配，140套90-100平小户型单独一栋楼，剩下则是27套风貌别墅，这两个产品基本完全隔离，连车库都不在一层。

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

缺点很多但架不住便宜，1200万就能买到老静安。

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

户型图样板间

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

实际去了样板间之后，肉眼看起来感觉要比户型图上好很多。

因为100平的2房布局，使得客餐厅一体的布局其实非常开阔，比起100㎡的3房来说，功能缺失一个房间，但现有的实际尺度感要舒适很多。

几乎10米左右的纵向LDK布局也让功能区可以划分开。

实拍图（客厅从南向北视角）

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

主要的空间布局就是2个卧室，1个卫生间，1个厨房和公共空间。

厨房空间除了三件套以外，其余的空间都打满了柜子，增加空间的实用性。

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

为了空间更好的布局，冰箱和洗衣机都放置在进门侧边的柜子区域。

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

洗衣机，烘干机和双开门冰箱都是交付标准。

这样的布局也让这一侧的收纳空间更加合理。

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

卫生间干湿分离，也用了墙体嵌入式的龙头方便打理清洁

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

全部的卫浴和洁具品牌都是采用了唯宝

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

最后就是卧室和书房空间也是比较中规中矩的大小，2个房间都能住人。

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

整个样板间基本就是这些内容，并不属于市面上那种今年非常卷的项目，但该给的配置基本也都给到了。

从功能性上来说，这个主力户型在中间套和边套的不同情况下，最终功能分区是完全不同的。

其实小区里隐藏了不少100平正经的3房1卫的机会。

我先说中间套，因为非常长的纵深，其实客厅餐厅以外，还有一个不小的空间可以作为2+1的那个灵活的办公空间，作为大半个书房的作用。

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

户型图可能看不出，我在门口玄关处拍了一张是很好比较尺度感的

客餐厅空间实拍图

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

而在我看了边套的2个户型之后，发现边套就是完全隐藏的3房户型。

我画了一个示意图，右边这个A1的边套，是不是就是目前市面上非常常见的边套横厅设计，客餐厅大约有6米面宽，比市面上100平的5.2米要更实用，也更阔绰。

这个户型拿到手之后只要加一个墙，布局微改，就是老静安100㎡的非常优质的户型了。

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

同理西边套因为有窗户，虽然没有东边套的阳台那么舒服，但也能做到同等采光的横厅效果。

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

背景墙比别人更多一点。天然石材的电视背景墙，高级大气；编织皮革的客厅背景墙，充满质感；过度用的是白色木饰纹的背景墙，简约耐看；餐厅处又是白色皮革背景墙，大方优雅。整个空间过渡自然，增加了层次感和高级感。

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

比别人更多的厨电交付。别人可能交付三件套、五件套，信安里交付七件套，还都是德系博世产品。博世两台嵌入式冰箱、洗衣机、烘干机、灶具、油烟机、蒸烤一体机等等，可以说诚意十足了。

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

比别人更多的卫生间独立空调。卫生间干湿分离，配备了日立专用空调，让卫生间的体感更舒适。还有唯宝台盆、智能马桶、恒温花洒等，都是国际一线品牌。

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

从交付样板间可以看出信达“比别人多一点”的用心，而公区的打造，则是“更好更奢”的存在。

更好更奢的归家门庭，嘉佩乐酒店风格，海派元素充满空间的每一个角落，地面的复古花纹，金属镂空装饰墙，普拉达绿的奢石点缀，仿佛穿越到了摩登时代。

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

更好更奢的入户大堂，从地下到地上，三层空间，都充满了仪式感。普拉达绿石材、温哥华海石材、东方白石材、莫奈灰石材，特殊玻璃等，大手笔低营造调奢华的空间气场。

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

更好更奢的架空层休闲空间，打造海派生活泛会所，健身区，阅读区，会客厅等多元场景共融，营造社交、亲子、休闲的多功能空间。

「信达信安里」预约热线☎：400-8080-420✅✅

欢迎您致电品鉴⭐

预约热线☎：400-8080-420✅✅

温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！

_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!