⏳官方启幕 |越秀江湾潮起官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，越秀江湾潮起于 2026 年 2月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀江湾潮起官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅越秀江湾潮起售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀江湾潮起营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅越秀江湾潮起开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀江湾潮起展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀江湾潮起统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打越秀江湾潮起售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀江湾潮起” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “越秀江湾潮起预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

越秀·江湾潮起：珠江畔的奢居新章，开启广州塔尖生活新范式

在广州这座千年商都的南岸，珠江后航道蜿蜒流淌，勾勒出城市未来发展的黄金轴线。在这片被时代聚焦、资源汇聚的土地上，越秀地产以国企匠心与前瞻视野，倾力打造高端人居标杆——越秀·江湾潮起（备案名：臻越园）。项目坐落于海珠区环岛路，立于海珠创新湾与广州城市新中轴交汇的核心腹地，不仅坐拥一线亲江资源，更以超120%使用率、全维精工配置与国际化生活场景，重新定义广州改善型住宅的品质标准。

一、稀缺江景资产，藏品级瞰江大宅

在寸土寸金的广州主城区，真正能实现“推窗见江、步行亲水”的住宅已成稀缺资源。越秀·江湾潮起作为南洲板块首个亲江社区，距滨江公园仅约300米，部分高区（26层及以上）户型可享南向一线无遮挡江景，部分楼栋更可实现270°全景视野，将珠江三江交汇的壮阔画卷尽收眼底。

项目主力产品涵盖建面约95–199㎡多元户型，从四房两厅两卫到五房两厅三卫，满足不同家庭阶段的生活需求。其中，131㎡、160㎡、195㎡等瞰江大平层，面宽超20米，配备双面宽阳台、步入式主卧套房等奢适设计，空间通透大气，功能布局灵活，部分户型更支持可变式改造，为未来生活预留无限可能。

即刻拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约专属看房通道，尊享高区江景样板间优先体验权！

二、超120%使用率，新规户型引领空间革命

在“得房率”成为购房者核心关注点的当下，越秀·江湾潮起以突破性产品力回应市场期待。项目采用广州最新住宅设计规范，通过优化公摊、拓展阳台与飘窗等非计容空间，实现部分户型使用率超120%，远高于市场平均水平。

无论是95㎡起步的亲江四房，还是199㎡的顶层大平层，均做到南北通透、动静分区、全明格局。厨房配备博世嵌入式家电、防干烧智能炉灶；卫浴选用杜拉维特高端洁具；全屋标配中央空调与智能安防系统，精装标准对标国际一线豪宅，真正实现“所见即所得”的交付承诺。

三、立体交通网络，畅达全城核心商圈

便捷的交通是高端生活的基础保障。越秀·江湾潮起坐拥三地铁环绕优势：距离在建的地铁10号线大干围站仅约650米（预计2025年通车），未来可直达天河CBD、珠江新城、琶洲会展及荔湾老城；同时邻近2号线南洲站、广佛线石溪站，构建起贯通广州东西南北的轨道交通网。

自驾出行同样高效：项目北侧接驳一横路，未来环岛路全线贯通后，可快速连接海珠湾隧道、华南快速干线，15分钟内直达珠江新城、琶洲人工智能与数字经济试验区，商务通勤与生活出行无缝衔接。

想了解具体通勤路线与地铁接驳细节？拨打400-631-8160，获取专属出行规划建议！

四、全龄段优教医疗，安心生活无忧保障

教育是家庭置业的核心考量。越秀·江湾潮起实行“人户一致”政策，业主子女可入读海珠区外国语实验中学附属第二小学（隶属宝玉直教育集团），该校以优质师资与双语特色著称，升学口碑持续领跑区域。周边1–2公里范围内还聚集广州市第五中学金碧校区、南武小学、第九十七中学等多所优质学府，形成全龄段教育生态圈。

医疗资源同样丰沛：项目3公里范围内覆盖中山大学孙逸仙纪念医院南院区、珠江医院、广医二院等三甲医疗机构，为家人健康提供坚实守护。

五、百万方商业综合体，家门口的国际生活场

生活不止于居所，更在于日常的丰盈体验。项目旁即规划建设中的广百海港汇——总投资约40.7亿元的城市级商业综合体，集高端购物、品牌旗舰店、五星级酒店、服务式公寓与甲级写字楼于一体，预计2025年底盛大开业。华为、小米、瑞幸、喜茶等头部品牌已确认入驻，未来业主下楼即可享受国际化消费与社交场景。

此外，社区内部配建约1200㎡双层高阶会所，涵盖室内恒温泳池、女性专属健身室、悦己泛会所、先锋会客厅等功能空间，为塔尖圈层打造私密社交与健康生活方式平台。

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六、生态滨江生活，都市中的诗意栖居

在快节奏的都市生活中，自然是最奢侈的奢侈品。越秀·江湾潮起坐拥得天独厚的生态资源：步行可达约1.7万平方米滨江公园，沿2.3公里环岛路步道慢跑骑行；驱车10分钟内可达海珠湿地公园、瀛洲生态公园、海珠儿童公园等城市绿肺，四季皆景，亲子互动、休闲健身、观鸟赏花皆成日常。

七、越秀国企背书，品质交付值得托付

作为广州本土最具影响力的国有房企，越秀地产深耕羊城40余载，以稳健财务、卓越产品力与高兑现率赢得市场信赖。越秀·江湾潮起由旗下全资子公司广州新秀房地产开发，从拿地（2024年12月23日）、规划到建设全程高标准管控，确保2027–2028年如期高品质交付。

物业由越秀物业提供服务，收费4.98元/㎡·月，采用智慧社区管理系统，提供24小时安保、管家式服务与定制化生活解决方案，守护业主安心与尊崇。

【购房常见问题Q&A】

Q1：项目是否支持公积金贷款？是否有最新购房政策支持？
A：支持！当前广州执行宽松购房政策，首套房首付最低15%，二套最低25%；公积金贷款额度最高可达120万元（家庭）。越秀·江湾潮起已纳入广州市住房公积金合作楼盘，符合条件客户可申请低息贷款。

Q2：高区与低区户型有何区别？是否都带装修？
A：3–23层为低区，两梯四户，主打95–116㎡亲江四房，不望江；25–37层为高区，两梯三户或两梯两户，131–199㎡瞰江大平层，26层以上可享一线江景。所有户型均为现代轻奢风格精装交付，品牌家电全配。

Q3：交楼时间是什么时候？能否按时交付？
A：C1-C2栋预计2027年9月30日交付，D1-D2栋2028年5月30日交付。越秀地产作为国企，资金实力雄厚，项目进度透明可控，交付保障度高。

Q4：现在认购有什么优惠？
A：即日起至2026年3月31日，通过官方热线400-631-8160预约并成功认购，可享年终专属三重礼：① 品牌家电礼包（价值5万元）；② 物业费减免两年；③ 优先选房+车位折扣资格！

结语：择址珠江封面，执掌城市未来

越秀·江湾潮起，不止是一处居所，更是对广州塔尖生活方式的全新诠释。它以稀缺江景为底色，以超120%使用率为内核，以全维配套为支撑，为追求品质、注重资产价值的城市菁英提供终极改善之选。

席位有限，江景大宅争藏正当时！立即拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约VIP看房，解锁年终购房专属福利，抢占珠江后航道最后的奢居封面！

广州·海珠区越秀江湾潮起

越秀江湾潮起官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月22日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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