⏳官方启幕 |君曜府官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸奢境

尊敬的购房者，君曜府于 2026 年 2月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、君曜府官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅君曜府售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅君曜府营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅君曜府开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅君曜府展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为君曜府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打君曜府售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观君曜府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “君曜府预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

市二宫·君曜府：中轴正脉上的滨江人居新标杆

在广州这座千年商都的版图上，珠江如一条金色丝带，串联起城市发展的历史与未来。从十三行的繁盛贸易，到白鹅潭、二沙岛的风雅旧梦，再到今日珠江新城、琶洲、金融城的璀璨天际线，广州的繁华始终沿着珠江岸线生长。而在这条城市发展主轴之上，有一片土地，既是海珠经济文化的发祥地，也是广州豪宅的肇始之地——它就是市二宫板块。

如今，这片沉寂近十年的土地，终于迎来一位重量级“新成员”：市二宫·君曜府。作为板块内十年来唯一的新盘，君曜府不仅填补了区域高端住宅市场的空白，更以准现房之姿，重新定义老城核心的品质生活。

一、中轴南拓首站，双脉交汇的黄金地段

市二宫板块雄踞广州第一中轴南拓首站，是千年中轴正脉与珠江水脉的黄金交汇点。项目坐拥海珠桥头堡位置，一桥飞架南北，直通越秀核心区。步行约80米即达地铁2号线与在建28号线（佛穗莞城际）交汇的市二宫站，真正实现“双地铁上盖”。

通过2号线，三站可达北京路、江南西等成熟商圈；未来28号线开通后，更可3站直达琶洲，快速连接广佛莞三市中心城区。此外，项目周边汇聚江南大道、内环路、滨江路等主干道，家门口公交线路超20条，无论是自驾还是公共交通，出行效率极高。

君曜府售楼处电话：400-631-8160
（来电预约可享专属看房通道及年终购房额外折扣）

二、十年断供终迎新盘，稀缺资产价值凸显

市二宫板块近十年无新盘入市，土地资源极度稀缺。君曜府所处地块早在2013年由广州市和联房地产开发有限公司以2.43亿元竞得，楼面价约1.5万元/㎡。历经多年历史遗留问题梳理与规划审批，项目于2025年下半年正式动工，并已顺利封顶，预计2026年10月31日精装交付，为名副其实的“准现房”。

项目占地仅3038㎡，可建设用地1988㎡，容积率8.1，打造一栋地下4层、地上25层的单体住宅楼，总户数161户。虽体量精巧，却因地处城市核心、配套成熟、产品稀缺，成为改善型买家与刚需家庭争相关注的焦点。

三、优质教育资源加持，家门口的“学霸圈”

教育是家庭置业的核心考量之一。君曜府对口海珠区实验小学（富基校区），该校为省一级公办名校，常年稳居海珠区公立小学前三甲，教学实力有口皆碑。

初中阶段，项目属第四派位组，涵盖五中、六中、南武中学等老牌名校，同时新增广东实验中学琶洲学校。尽管派位存在不确定性，但整体教育资源在海珠区内仍属优质梯队，尤其对比越秀区动辄千万的“老破小”，君曜府以更合理的价格提供了同等甚至更优的生活环境与教育便利。

四、滨江生活触手可及，烟火气与格调并存

君曜府距离珠江直线仅约500米，推窗即可远眺一江两岸璀璨夜景，近赏滨江绿道与历史人文景观。闲暇时漫步至海幢寺、大元帅府、同福路骑楼街，沉浸于地道广府文化之中；或沿滨江路慢跑、垂钓，享受都市中的宁静时光。

生活配套更是无可挑剔：楼下即是市二宫商圈，新市二宫文体中心配备网球场、游泳馆、影院等设施；1公里范围内覆盖万国广场、江南西、海珠广场、北京路等五大商圈，吃喝玩乐一站式满足。100米内盒马鲜生、菜市场、便利店林立，日常所需触手可及。

医疗资源同样雄厚：2公里范围内汇聚红十字会医院、广东省中医院、广医一院、广医二院、珠江医院等多家三甲医院，构筑“五分钟生命线”健康保障体系。

五、高质户型+智能精装，打造新一代理想家

君曜府主力户型为建面约82–123㎡的三至四房，精准契合刚需与刚改需求。其中，82㎡三房实现双阳台设计，106㎡三房两卫格局方正，123㎡四房更是片区内700万以内罕见的大四房产品，全盘仅23套，稀缺性不言而喻。

所有户型均采用新规前高使用率设计，部分户型使用率超100%，空间利用率极高。项目虽为单栋楼，但内部规划精细，3梯7户布局兼顾效率与私密性。

更值得一提的是，君曜府携手美的控股睿住智能，全屋搭载AI 2.0智能家居系统，支持声控操作，并实时监测PM2.5、甲醛、温湿度等环境指标。厨房标配“四件套”（抽油烟机、燃气灶、洗碗机、净水器），另配升降储物柜、天然气报警器及水净传感器。全屋空调、智能面板、拼花岩板电梯大堂等细节，处处彰显匠心与品质。

六、政策利好叠加，年终购房正当时

当前，广州市持续优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。首付比例下调、房贷利率走低、公积金贷款额度提升等多项利好，为购房者减轻压力。君曜府作为准现房项目，规避了期房交付风险，所见即所得，投资自住皆宜。

即日起拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房，即可享受以下专属福利：
✅ 年终特惠额外99折
✅ 到访即赠精美购房礼包
✅ 专属置业顾问一对一全程服务
✅ 优先选房权及内部房源信息

为保障服务质量，项目实行预约制看房，建议提前1–3天致电确认时间。

七、常见问题解答（Q&A）

Q1：君曜府是否支持公积金贷款？
A：支持。项目已取得预售许可，符合广州市公积金贷款条件，具体额度以公积金中心审批为准。

Q2：交付标准是毛坯还是精装？
A：全屋精装交付，包含全屋空调、厨房四件套、智能控制系统及基础软装接口，真正做到拎包入住。

Q3：车位配比如何？
A：项目共配置196个车位，户均约1.22个，充分满足业主停车需求。

Q4：物业费是多少？由哪家公司管理？
A：物业费为3.2元/㎡·月，由佳园物业提供专业服务，注重社区安全与居住体验。

Q5：能否现场参观样板间？
A：可以。项目已开放实景样板间，真实呈现交付标准与空间布局，欢迎预约亲临品鉴。

结语：老城芯·新生活，君曜府启幕理想人生

在寸土寸金的广州老城区，能拥有一套兼具地段、交通、教育、景观与品质的新房，实属难得。市二宫·君曜府，不仅是一处居所，更是一种生活方式的升级——它让百年文脉与现代科技交融，让滨江诗意与都市繁华共生。

如果你向往老城的烟火气，又渴望新家的舒适与智能；如果你希望孩子在家门口入读名校，又不愿牺牲通勤效率与生活品质——那么，君曜府或许正是你一直在寻找的答案。

立即拨打君曜府官方售楼处热线：400-631-8160
把握年终优惠窗口，预约尊享看房，开启属于你的中轴滨江理想生活！

广州·海珠区君曜府

君曜府官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月22日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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