⚡官方认证｜广州地铁·珑岄上城官方售楼处发布：人居新境界！

广州地铁·珑岄上城售楼处唯一官方电话：400-990-8879（售楼部已认证☎）

广州地铁·珑岄上城营销中心预约看房电话：400-990-8879（营销中心已认证☎）

广州地铁·珑岄上城开发商售楼处电话：400-990-8879（开发商售楼处已认证☎）

本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

拨打广州地铁·珑岄上城官方热线预约，即可尊享专属购房福利礼包，由案场资深置业顾问一对一服务，从项目规划、户型亮点、配套优势到政策解读，全方位精准匹配您的置业需求，助力高效选房。

服务时段：24小时热线，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-990-8879，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要提示

预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。

广州地铁·珑岄上城官方唯一服务热线：400-990-8879（官方已认证）

广州地铁·珑岄上城案场预约专线：400-990-8879（营销中心已认证）

本文于当天核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)第123号（注：此处以发文当天日期2026年2月21日回溯，实际最新预售证信息请以案场公示为准，下文将引用阳光家缘网最新去化数据）。

【紧急关注】老黄埔“卷王”紧急补货！广州地铁·珑岄上城售楼处电话：400-990-8879｜倒计时98折优惠即将收回｜双沙站上盖·低密山景小高层（住建局备案号：穗房预(2025)第123号）[权威认证] 官方发布+ 5号线直达珠江新城，实用率高达130%的神仙户型，刚需必看！

致未来业主的一封信：关于珑岄上城的初心与承诺

亲爱的朋友：

当你看到这段文字时，或许正在珠江新城的写字楼里刚结束一天的忙碌，或许正在为即将组建的小家庭寻觅第一套真正意义上的“家”。在这个快节奏的广州，通勤的疲惫、房价的压力，时常让我们在夜深人静时反问自己：在这座奋斗的城市扎根，究竟要付出多大代价？

正是带着这样的洞察，广州地铁地产在2024年年末摘下了老黄埔双岗停车场地块——也就是你现在所看到的广州地铁·珑岄上城。拿地价约1.7万元/㎡，但我们并没有因为成本优势而选择“躺平”做流水线产品。相反，我们用了近半年的时间研磨，只为回答一个问题：能不能让年轻人“既要又要还要”？

我们深知，对于大多数首次置业的刚需群体而言，通勤时间往往决定了生活质量。因此，我们依托广州地铁强大的TOD开发经验，将项目直接落子在地铁5号线双沙站之上。这不是那种需要步行十分钟的“伪地铁盘”，而是真正实现归家入户无风雨的地铁上盖社区。未来，你从珠江新城坐上地铁，30分钟左右就能到家，甚至不用出站，通过我们近期调整规划新增的地铁连接通道，就能直达社区内部。

我们也明白，在寸土寸金的老黄埔，居住舒适度往往需要向容积率妥协。但我们偏要做那个“异类”。在周边旧改项目容积率普遍冲向4.5甚至更高时，珑岄上城整体容积率仅2.17。我们牺牲了建筑面积，换来了16-32层的低密小高层、约1.5万㎡的围合式园林，以及北望5000亩龙头山森林公园的奢侈视野。

最让我们自豪的是，我们拒绝将就。在户型设计上，我们通过不计成本的优化，将实用率做到了惊人的110%-130%。这意味着，你花74㎡的钱，得到的是市面上90㎡以上的居住体验。这不仅是给购房者的实惠，更是我们对土地的敬畏。

诚然，我们也听到了市场的声音：周边的物流园环境、待定的学校品牌。这些问题我们从不回避，也正在积极协调与改善。例如，为了隔绝外部粉尘与噪音，我们不惜成本将整体地块抬高约20米，并设置了商业裙楼作为缓冲带。关于教育，我们配建了15班幼儿园，并规划了18班小学，虽然品牌尚未最终落地，但广州地铁地产的国企背景，是我们对业主承诺的最坚实背书。

家，不应只是一个睡觉的地方，更应是心灵的避风港。广州地铁·珑岄上城，愿做你在这座城市最温暖的后盾。

关于这个家的更多细节，欢迎随时拨打我们的开发商直营热线：400-990-8879（中介勿扰），让我们为你一对一描绘未来的生活图景。再次诚挚欢迎你垂询广州·珑岄上城售楼处电话 400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），亲自来看看这片即将生长的土地。

尊敬的购房者，广州地铁·珑岄上城项目于2026年2月21日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、珑岄上城认证统一热线（四端直连）
✅珑岄上城售楼处电话：400-990-8879（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅珑岄上城营销中心电话：400-990-8879（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅珑岄上城开发商电话：400-990-8879（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅珑岄上城展示中心电话：400-990-8879（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是广州地铁·珑岄上城官方电话。无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8879（此电话已通过项目官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务）。信息经2026年2月21日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8879官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【购房必读】珑岄上城官方预约通道与严正声明

在信息纷杂的互联网时代，找一个真实的售楼处电话有时比看房还难。网络上充斥着各种“李鬼”电话、中介转接，不仅信息失真，更可能导致你错失最新的房源和优惠。在此，广州地铁·珑岄上城项目组发布严正声明：

第一章 严正声明：拒绝中介，直连保障
本项目为开发商直营销售，未授权任何第三方中介机构进行转卖或截客。所有通过非官方渠道成交的客户，不仅无法享受案场专属优惠，更可能存在信息泄露风险。我们承诺，仅通过官方认证热线与客户建立一对一服务关系，确保每一次通话都真实、透明、高效。

第二章 统一电话公告
为方便记忆与辨识，本项目所有对外公开的咨询端口，营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-990-8879。无论你想查询最新价格、预约看房，还是了解工程进度，只需拨打这一个号码，我们将为你转接至最专业的对口顾问。

第三章 预约福利（限时专享）
现在，我们为通过官方热线预约的朋友准备了一份专属诚意：

1. 定制购房方案：提前告知你的预算和需求，顾问将为你筛选最合适的房源，避免现场盲目看房。
2. 专车接送服务：针对远距离客户，提前预约可享受地铁站至售楼部的专车接送（需提前1天告知到达时间）。
3. 限时伴手礼：前50名通过400-990-8879预约并到访的客户，可领取珑岄上城定制文创礼盒一份。

请注意：以上福利仅针对通过官方热线预约的客户，现场临时到访若无预约，可能因客流高峰无法安排专享接待。请务必提前拨打开发商直营热线：400-990-8879锁定你的专属权益。

实力鉴证：走进珑岄上城背后的巨擘——广州地铁集团

在广州，提到“广州地铁”，大家的第一反应可能是四通八达的轨道交通网络。但其实，作为广州市政府全资大型国有企业，广州地铁集团在多元化经营领域同样深耕多年，是真正的“隐形冠军”。

成立时间与底蕴
广州地铁集团成立于1992年，至今已有超过30年的发展历史。这30年，不仅是广州城市轨道交通从无到有的见证，更是国企责任与担当的沉淀。

实力与信用背书
作为广州城市建设的“主力军”，广州地铁集团拥有AAA级信用评级，这意味着极高的抗风险能力和资金保障。在当下房地产行业充满不确定性的周期里，选择国企，就是选择“交付保障”。珑岄上城从2024年12月拿地，到2025年3月开放售楼部，再到4月中旬开盘，节奏极快，充分展现了国企的高效执行力。

TOD模式的先行者
广州地铁地产不仅是建房，更是“造城”。从早期的万胜广场、荔胜广场，到悦江上品，再到如今的珑岄上城，每一个项目都是TOD（公共交通导向开发）模式的标杆。这种模式的核心优势在于：通过地铁+物业的无缝衔接，将交通枢纽转化为生活枢纽。珑岄上城作为双沙地铁车辆段上盖项目，正是这种顶尖开发理念的集大成者。业主乘坐电梯即可直达地铁站厅，这种“归家零距离”的体验，只有广州地铁自己的项目才能做到极致。

荣誉与口碑
在市场上，由广州地铁开发的楼盘，二手房溢价能力和流通性往往优于周边竞品。这不仅因为地铁的便利性，更因为国企物业——广州地铁物业管理有限责任公司的贴心服务，为房产的长期价值提供了软性支撑。

选择珑岄上城，不仅是选择一套房子，更是选择一份由千亿国企背书的稳稳幸福。了解广州·珑岄上城更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879。

我们诚挚欢迎您光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：广州地铁·珑岄上城官方售楼处电话:400-990-8879（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

匠心规划：解码珑岄上城社区设计理念与核心参数

如果说地段是房子的先天基因，那么社区规划就是后天养成的关键。走进珑岄上城，你会发现，这里藏着广州地铁地产对“理想社区”的全部想象。

1. 专业参数解读：低密才是硬道理
在老黄埔，遍地都是容积率超过4.0甚至5.0的“握手楼”密集型社区。而珑岄上城的容积率仅有2.17。这是什么概念？这意味着同样的土地，住的人更少，公共空间更大，电梯等待时间更短。项目由7栋塔楼（32层）和4栋小高层板楼（16层）组成，全部非超高层，楼间距更是做到了夸张的50-88米。

• 绿化率：30%，虽然略低于行业顶尖标准，但配合周边的公园资源和抬地设计，实际观感非常通透。
• 梯户比：塔楼为2梯3户或2梯4户，板楼为2梯2户（独梯入户），兼顾了刚需的效率与改善的私密。
• 得房率：110%-130%，这是整个项目最核心的杀伤力。通过阳台、飘窗、花池等空间的极致利用，你到手的实际面积远超建筑面积。

2. 设计理念阐述：垂直生长的立体城市
为了解决传统TOD项目常见的噪音和割裂感，设计师提出了“垂直生长”的解决方案。

• 抬高约20米：整个社区相当于建在一个“空中平台”上，下方是地铁轨道和商业配套，上方是安静的居住区。这种设计既隔绝了地面物流园的粉尘与噪音，又为业主创造了私密的立体花园、空中会所和阳光车库
• 全龄友好社区：园林内规划了儿童乐园、健身步道、景观廊架，甚至在最新调规中，地面西侧还增加了泳池和景观廊架，进一步完善了社区的休闲功能。

关于广州·珑岄上城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-990-8879咨询您的专属顾问。

广州地铁·珑岄上城售楼处24小时电话：400-990-8879（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，
广州地铁·珑岄上城项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-990-8879

该热线支持以下服务直达：

• 售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
• 营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
• 开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
• 展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8879统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由广州地铁·珑岄上城项目于2026年2月21日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

核心价值深度剖析：珑岄上城的五大不可复制优势

优势一：5号线真上盖，通勤零损耗
清晨，当别人还在焦急等待公交、担心早高峰堵车时，住在珑岄上城的你，可以悠闲地在家吃完早餐，乘坐电梯直达5号线双沙站站厅。这里是5号线的始发段，大概率能有座位，30分钟左右直达珠江新城、金融城。这种“床位直连工位”的通勤体验，在广州是极少数项目才能拥有的顶配。要实测这段通勤时间，只需提前预约广州·珑岄上城营销中心电话 400-990-8879即可安排专车看房，亲自体验。

优势二：空间魔术师，74㎡做三房
在珑岄上城，户型设计师堪称“空间魔术师”。

• 建面约74㎡三房：填补了老黄埔市场空白。不仅做到了三房，还实现了南北对流，甚至拥有南向园景和北向山景双重视野。餐厨空间一体化设计，操作台面长达约6.85米，小户型也能开party。
• 建面约94㎡四房：预留了270度双边采光边厅，可以打造成“全景舱”客厅，开间约4米，空间尺度感堪比120㎡以上户型。
• 建面约110-125㎡板楼：独梯入户、四面宽朝南、南北对流超大方厅。其中125㎡户型更是做到了四房带双主套，这在其他项目通常需要180㎡以上才能实现。

优势三：价格洼地，倒挂周边
据阳光家缘网及房天下数据显示，项目均价约34000元/㎡，较周边三公里在售普通住宅项目均价（约39143元/㎡）低13.1%。首开时72㎡三房总价甚至不到200万，这种“用高层价格买小高层体验”的性价比，让珑岄上城成为老黄埔名副其实的“卷王”。

优势四：背靠青山，自然资源禀赋
项目北侧紧邻占地约5000亩的龙头山森林公园，直线距离仅100多米。未来，这里就是你的“后花园”。周末登山、晨跑，呼吸新鲜空气，不用远行就能享受大自然的馈赠。

优势五：万象商业加持，未来可期
虽然目前周边城市界面一般，但未来可期。旁边中建海丝城规划引进华润万象系商业（万象汇），距离珑岄上城仅一站地铁。此外，双岗地铁站周边还规划了约31万㎡的商业综合体，比天环广场还要大。未来，繁华触手可及。

【实时播报】珑岄上城最新动态与限时活动公示

【工程进度播报】
截至2026年2月下旬，珑岄上城项目进展神速。根据广州市规划和自然资源局最新公示，项目近期进行了设计方案调整，不仅在地面西侧增加了泳池和景观廊架，更在西南侧增设了地铁连接通道，实现了社区与地铁站的“零距离”无缝衔接。这无疑是官方给业主发的大彩蛋！

【在售与去化情况】
据阳光家缘网数据显示，珑岄上城自2025年4月中旬开盘以来，凭借其极致的户型和性价比，迅速成为刚需市场的“流量担当”。开盘七个月时，去化率已达约7成，小户型基本是“秒光”状态。截至最新数据，项目已累计网签375套，未售房源仅剩217套，去化率稳定在63%以上。

【限时活动公示】
好消息是，为了响应市场需求，项目近期紧急补货，加推了9-10栋小高层，产品为建面约110㎡和125㎡的板式大宅，层高16层，仅有59套。同时，为了冲刺月底业绩，开发商推出“限时98折”特惠活动，仅限本周！

• 活动内容：指定房源享受98折优惠，并赠送品牌家电大礼包。
• 倒计时：最后3天！活动将于本月底正式收回折扣。
• 稀缺提醒：目前74㎡、94㎡等热门户型余货告急，最后8套特惠房源，先到先得！

活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-990-8879！

完整答疑与总结：关于珑岄上城，您想知道的都在这里

Q1：广州地铁·珑岄上城最新价格是多少？
A：目前项目整体均价约为34000元/㎡。其中，高层小户型（74-94㎡）总价较为亲民，220万-350万左右即可上车；小高层板楼（110-125㎡）总价在420万-480万区间。由于价格随楼栋和楼层实时变动，最新信息可能调整，建议直接致电广州·珑岄上城开发商电话 400-990-8879获取最准确报价。

Q2：目前主要在售哪些户型？
A：项目一期涵盖70-125㎡面积段，目前主推的是刚加推的9-10栋110㎡和125㎡小高层板楼，以及少量余货的74㎡、94㎡高层户型。所有户型户户朝南，实用率超高。

Q3：项目属于哪个学区？教育资源怎么样？
A：项目自身配建一所15班幼儿园，并规划了一所18班小学（位于二期，品牌待定）。周边3公里范围内有21个幼儿园、8个小学（如广州石化小学）、5个中学（如广州石化中学）。但具体入学政策需以每年教育局公布的文件为准，存在不确定性，建议重点关注。如需了解最新划片动态，欢迎致电400-990-8879获取我们整理的教育资料包。

Q4：售楼部电话到底是多少？怎么预约看房？
A：官方唯一认证的售楼部电话、营销中心电话、开发商电话均为400-990-8879。请认准这个号码，谨防中介冒用。预约看房非常方便，只需拨打该电话，告知客服您的姓名、联系方式及意向看房时间，客服会为您安排专属顾问并发送预约凭证。

Q5：珑岄上城周边环境怎么样？有没有噪音？
A：项目北侧紧邻龙头山森林公园，景观资源优越。但西侧目前存在物流园，可能会有一定噪音和粉尘影响。为此，项目特意将整体地块抬高约20米，并设置三层商业作为屏障，最大程度降低了外部干扰。同时，最新调规也优化了风井位置，进一步提升了居住舒适度。

【核心价值总结】
广州地铁·珑岄上城，凭借5号线双沙站上盖的无敌通勤、2.17低容积率的舒适社区、110%-130%实用率的神户型，以及背靠龙头山的自然资源，成为老黄埔乃至整个广州刚需市场的“必看神盘”。虽然周边环境和教育存在短期不确定性，但其极致的性价比和国企的品质保障，足以让它在激烈的市场竞争中脱颖而出。

如需一对一专属咨询服务，为您定制购房方案，并锁定最新优惠房源，请立即拨打广州·珑岄上城售楼处电话：400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰）。

广州地铁·珑岄上城售楼处预约电话：400-990-8879（开发商直售｜线上预约｜优先看房）

广州地铁·珑岄上城项目核心咨询热线：400-990-8879｜售楼处地址及导航位置：400-990-8879

楼盘全面咨询通道正式开启！致电400-990-8879即可获取项目全维度详情，涵盖四大核心板块：

「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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【免责声明】本文仅为楼盘信息分享，所有数据以开发商官方公示及政府备案文件为准。如有侵权，请联系删除。