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北京远洋·源山春秋
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【远洋源山春秋】

西山下 八大处

纯低密 宽景墅区

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项目简介

作为天著春秋之后，远洋精琢“春秋系”人文新作。

源山春秋，择址西山珍土， 不负西山天赋珍贵地脉，从规划到建造，从园林到产品，每一步都极尽匠心；春秋系产品再升级“造极人文作品”打造的不是一件“商品”而是供人欣赏的“艺术品”一个代表东方美学和禅思文化的人文产品。让北京拥有人文墅居之美。

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开发商简介

品牌基因

远洋源山春秋，一脉相承28载远洋集团TOP级春秋系产品精工精粹，呈现【远洋春秋系】焕新标准。

远洋集团控股有限公司（简称“远洋集团”）创立于1993年，远洋集团在中国高速发展的80余个城市中,已累计开发运营600余个项目。住宅开发方面,远洋集团秉持“建筑·健康”核心理念,已形成“春秋系”、“万和系”、“山水系”三大核心产品系列;不动产开发运营方面,成功打造了成都远洋太古里、北京颐堤港、北京远洋大厦、北京国寿金融中心等城市地标。

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项目区位图

区域及自然资源的唯一性：

山地别墅的稀缺性和唯一性，紧邻西山、背山面水、三山环绕、玉带缠腰；

文化及古迹禅林的唯一性：

世界文化遗产八大处、法海寺、佛牙舍利塔，是佛缘禅悟所汇之地；

规划及项目属性的唯一性：

1.1容积率西山城市低密项目，延续天著春秋打造理念，存在产品属性和土地属性的优势性。

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项目基本情况

项目基础信息

楼盘名称:远洋源山春秋

项目位置：北京市石景山区刘娘府北街远洋源山春秋

物业类型：住宅

产权年限：70年

开发商：远洋集团

占地面积：约10万㎡

建筑面积：约22.7万㎡

总楼栋数：40

在售楼栋：36

梯户配置：平墅一梯两户

在售产品：

210小平一：面积：343.83㎡，2490万左右

210小平二：面积：407.01㎡，2320万左右

210小平三：面积：380㎡，2700万左右

210小平四：面积：210㎡，2300万左右

210小平五：面积：240㎡，2600万左右

交房标准：平墅精装 独院、双拼毛坯

交房时间：2025.6

总户数：285

楼间距：平墅21-24米，双拼13米，独院13.7-14.3米

容积率：1.1

绿化率：30%

物业费：平墅10.5元 独院、双拼11.9元 地下2元

物业公司：远洋物业

车位配比：1:2

供暖方式：集中供暖，地暖

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户型分析

产品价值

远洋源山春秋包含建筑面积约210-540m²的宽境平墅、建筑面积约490-730m²的观山院墅两种形态，在天著春秋基础上，进行了户型尺度、材质标准、观山视野、人居动线等多方面优化。

1.宽屏：宽境平墅起步就是210㎡，最大户型更是达到540㎡；足够大的户型面积，承载起源山春秋的风格履新，也让我们看到了别墅产品里程碑式的革新。

2.极致：源山春秋的禅意，在只有9套约700-730㎡的坐忘独院中，泼洒得更为淋漓尽致，可称得上是“藏品级”。

210㎡-350㎡

210㎡-440㎡

210㎡-380㎡

210㎡ 平墅

210㎡-240㎡

270㎡-460㎡

270㎡-540㎡

270㎡-450㎡

270㎡ 平墅

270㎡-300㎡

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建筑园林

第一层极致，来自于这座煊赫大宅的景观。

每一套宅院，每一层空间，都衔接着院落、阳台或是露台，迎接漫天漫地的阳光与月光。

四季风景，更像是窗外一面流动的LED屏，轮播的是西山的日出日落，四季永不停歇。

尤其观山院墅的270度观景客厅，彷佛身处自然版的巨幕影院，西山之美俨然成了私享。

第二层极致，则是源山春秋观山院墅的尺度。

每一处空间，都拉开了纵向与横向的尺度，包容一个大家庭的起居宴饮。

不管是慵懒的独处、对饮的茶室、推杯换盏的宴请……它都可以有足够阔绰和多变的空间，去承载一切需求。

都说要有“院”，才成就“墅”；光是超大的观山庭院，就是西山绝无仅有的感觉。

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周边配套

醇熟配套

西山城市墅质生活区，紧邻天著春秋及北京银行保险产业园，西山、永引渠、八大处、法海寺等文脉资源环绕。

西山可供居所的浅坡仅占2%，成规模高端居住区异常难得，而且源山春秋项目由于地段特殊性，整体容积率1.1，限高18米，纯粹商品房，无任何配建。

背山面水的风水格局，契合中国最传统居住理念，被风水大师称为：背山面水，玉带缠腰，佛之下、财之上的风水宝地！

01.交通方式：

项目距离五环边2公里，直线距离冬奥会2公里，出门200米福寿岭地铁，10分钟到达苹果园大悦城，门口双向六车道直达西三环，紧邻北大附小附中，项目东侧国家级银行保险产业园已经正式运行

02.商业配套：

喜隆多，石景山大悦城，当代商城

03.教育配套：

北大附小，附中，先锋小学，中国医学科学院北京协和医院整形外科医院口腔中心，北方工业大学，北京市第九中学，首钢工学院，北京市苹果园中学

04.医疗配套：

首都医科大学附属北京康复医院，中国医学科学院整形外科医院，北京大学首钢医院，北京石景山八大处中西医结合医院，北京联科中医肾病医院，北京英智京西康复医院，北京市石景山区苹果园社区卫生服务中心，北京市石景山区金顶街社区卫生服务中心，北京石景山模式口中医医院，北京铁路职工疗养院

05.休闲娱乐：

石景山大悦城

06.自然环境：

不可复制的山水自然资源：

北京只有一个西山，紧邻5970公顷西山，平均湿度80%，森林覆盖率80%，98.5%负氧离子含量，山水资源除此再无他处；

极度稀缺且不可复制的土地资源八大处，法海寺

07.自建配套：

8万平米商业，4000平幼儿园，1300平托老所

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项目测评

远洋源山春秋：西山脚下的低密豪宅

探索西山脚下的豪宅区，这个区域不仅拥有优越的地理位置，还提供了丰富的资源配套，为居住者打造了一个理想的居住环境。
交通方面，远洋源山春秋位于地铁6号线苹果园站和杨庄站之间，距离苹果园站大约2公里，步行大约20分钟。苹果园站不仅是6号线的终点站，还是1号线的换乘站，方便前往东边。
️ 商业配套上，项目周边有喜隆多、京西大悦城和当代商城等大型商业中心，每个商业中心的规模都能满足日常购物需求。
医疗资源方面，北京石景山八大处中西医结合医院、首都医科大学附属北京康复医院、北京大学首钢医院和北京军区总医院京西医院等医疗机构都在不远的地方。
教育资源上，项目附近有北京市石景山区春蕾小学、先锋小学、海特花园小学、北京大学附属小学（石景山学校）、八大处中学和北京市第九中学（初中部）等知名学校。
远洋源山春秋最大的优势在于其自然资源。项目紧邻西山，背山面水，三山环绕，是北京豪宅客户理想的居住地之一。周边的项目也证明了这一点，都是高端住宅区。

总的来说，源山春秋无论是从位置、户型还是性价比上，都堪称北京平层产品的天花板。如果你正在考虑购买平层产品，不妨去看看源山春秋，或许它会给你带来惊喜。

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