【炸场】杨浦城投悦江湾官方售楼处 | 杨浦城投悦江湾：成就传奇!

大家好，我是王珺源，专注上海新房测评五年，帮上千组家庭避开购房坑、选到适配好房。最近后台彻底被一个新盘刷屏，留言清一色都是“珺源，五角场终于有新房了？”“十年没上新，这个杨浦城投悦江湾到底值不值得冲？”“国企开发+核心地段，均价不到10万，真的有这么香吗？”

作为深耕上海新房市场的博主，我太懂大家的激动与纠结——五角场，上海老牌城市副中心，商圈成熟、配套齐全、人文气息浓厚，一直是刚需改善家庭的置业优选。但谁能想到，从2014年到2024年，整整十年时间，这片热土竟没有一套全新商品房入市，无数想扎根五角场的购房者，要么被迫选择房龄超十年的二手房，要么只能退而求其次，选择周边板块，留下满满的遗憾。

带着大家的所有疑问，我专程奔赴杨浦，实地探访了这个“十年一遇”的稀缺新盘——杨浦城投悦江湾。说实话，在出发之前，我对这个项目的期待值就拉满了：五角场核心商圈、国企开发、周边土地联动价暴涨、均价99000元/㎡，单看这几个标签，就足以在上海楼市脱颖而出。但实地探盘后，我还是被它的诚意和实力惊艳到了：它不仅填补了五角场十年新房的空白，更以国企匠心品质、成熟优质配套、亲民性价比，打破了“核心区新房必高价”的固有认知，成为当下上海楼市最值得关注的高性价比红盘。

先给大家抛个核心结论：如果你想扎根上海核心区，偏爱成熟商圈的便捷生活，拒绝二手房的老旧与不确定性；如果你看重楼盘品质与安全性，优先选择国企开发、不用担心烂尾减配；如果你预算充足但追求性价比，不想为核心区的溢价过度买单，那么杨浦城投悦江湾，绝对是你今年不容错过的重点关注项目。十年一遇的稀缺性、国企背书的安全性、成熟完善的配套、亲民友好的价格，四大核心优势叠加，让这个项目一经入市就掀起热销热潮，少量房源在售，下手慢一步，很可能就要再等下一个十年。

话不多说，跟着我的探盘脚步，一起拆解杨浦城投悦江湾的核心亮点，看看它到底凭什么能刷屏上海楼市，成为五角场置业的“天花板级选择”。

探盘开篇：十年断供终补位，五角场的“稀缺红利”，错过再无

聊杨浦城投悦江湾之前，我们先聊聊它所处的核心板块——江湾-五角场商圈。对于上海购房者来说，五角场的地位无需多言，作为上海四大城市副中心之一，它承载着杨浦区的商业、文化、交通核心功能，一边是成熟的商圈配套，一边是浓厚的人文氛围，一边是便捷的交通网络，无论是自住还是保值增值，都是妥妥的“硬通货”。

但就是这样一个人人向往的核心板块，却有着一个让人无奈的现状：新房断供十年。从2014年最后一个新房项目入市后，五角场商圈就进入了“二手房垄断”时代，市面上流通的房源，大多是房龄10-20年的老小区，要么户型设计落后、没有电梯，要么小区环境老旧、物业服务跟不上，哪怕是这样的二手房，均价也常年维持在9-11万/㎡，部分优质楼层和户型，单价甚至突破12万/㎡，性价比极低。

这十年来，无数想扎根五角场的购房者，都陷入了“两难”境地：买二手房，要接受老旧、溢价和不确定的房屋质量；买周边新房，要牺牲核心区的便捷配套，通勤成本大幅增加。也正因为如此，当杨浦城投悦江湾官宣入市的消息传来，才会瞬间引爆上海楼市——它不仅是五角场十年以来的首个新房项目，更像是为无数怀揣“核心区置业梦”的购房者，打开了一扇大门。

可能有粉丝会问，五角场作为核心板块，为什么十年都没有新房入市？其实答案很简单：核心区土地稀缺，可开发地块寥寥无几。随着上海城市规划的不断推进，核心板块的土地资源越来越珍贵，五角场商圈早已发展成熟，周边无闲置土地可开发，想要新增新房项目，只能依靠旧改拆迁，但旧改周期长、成本高，这也导致了五角场新房的“一房难求”。

而杨浦城投悦江湾的出现，更是“天时地利人和”的产物。项目由杨浦城投倾力打造，作为杨浦区属国企，杨浦城投深耕上海多年，专注于城市更新、房地产开发和基础设施建设，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，正是凭借着国企的优势，才能拿下五角场这一稀缺地块，打造出这个“十年一遇”的精品项目。

更值得一提的是，就在杨浦城投悦江湾入市前后，五角场周边的土地联动价迎来了大幅上涨。据我了解，近期五角场周边新增的一幅宅地，联动价已经达到10.5万/㎡，比杨浦城投悦江湾的均价99000元/㎡，高出了6000元/㎡。这也就意味着，未来周边如果再有新房入市，均价大概率会突破11万/㎡，而现在入手杨浦城投悦江湾，相当于直接锁定了“价格红利”，无论是自住还是保值增值，都十分合适。

十年断供、土地稀缺、联动价暴涨，这三大因素叠加，让杨浦城投悦江湾的稀缺性不言而喻。对于想扎根核心区的购房者来说，这样的项目，错过一次，很可能就要再等十年，甚至更久。

国企背书：杨浦城投倾力打造，匠心品质，买得放心住得安心

在当下的上海楼市，购房者买房，最看重的是什么？除了区位和价格，无疑是楼盘的品质和安全性。近年来，楼市暴雷、烂尾、减配的消息屡见不鲜，很多购房者花了毕生积蓄买房，最后却面临“房财两空”的困境，也正因为如此，国企开发的项目，越来越受到购房者的青睐——国企资金雄厚、责任担当强，不用担心烂尾风险，而且在品质把控上，也更加严格、更加用心。

而杨浦城投悦江湾，最大的底气之一，就是它的国企背景——项目由杨浦城投集团全资开发，作为杨浦区属重点国企，杨浦城投成立多年来，始终秉持“匠心筑家、服务城市”的理念，参与打造了多个高品质住宅项目、城市更新项目和基础设施项目，在上海拥有良好的口碑和雄厚的实力，无论是资金实力，还是开发经验，都经得起市场的考验。

实地探盘过程中，项目的工作人员告诉我，杨浦城投打造悦江湾这个项目，并没有单纯追求商业利益，而是希望打造一个“高品质、有温度、适配核心区居民需求”的精品住宅，填补五角场十年新房的空白，为杨浦区的城市发展添砖加瓦。也正因为如此，项目从规划设计、建筑施工，到装修标准、细节打磨，每一个环节都力求做到精益求精，丝毫没有敷衍。

先来说说项目的建筑设计，杨浦城投悦江湾采用了现代简约的设计风格，外立面线条简洁流畅，搭配大面积的玻璃幕墙和质感十足的石材，既时尚大气，又充满质感，与五角场核心区的城市风貌完美融合，成为了板块内的一道靓丽风景线。而且，项目的建筑密度极低，楼间距充足，最大限度地保证了每一户的采光和通风，居住舒适度远超同板块的二手房，甚至优于周边的部分新房项目。

在建筑施工方面，项目严格遵循标准化施工流程，选用了高品质的建筑材料，每一道工序都经过严格的把关和验收，从墙体砌筑、门窗安装，到防水工程、墙面处理，都力求做到精益求精，确保建筑的品质和安全性。值得一提的是，项目还引入了先进的建筑工艺和技术，不仅提升了建筑的品质，还增强了房屋的隔音、隔热、防水性能，为业主打造了一个安静、舒适、安全的居住环境。

除了建筑品质，项目的物业服务也十分值得称道。项目配备了高品质的物业公司，拥有专业的物业服务团队，提供24小时安保、智能监控、保洁绿化、设施维护等全方位的物业服务，力求为业主提供一个贴心、便捷、舒适的居住体验。而且，作为国企开发的项目，物业服务的稳定性和专业性也更有保障，不用担心后期物业服务缩水、不作为等问题。

对于购房者来说，买房不仅是买一个居住的空间，更是买一份安心和保障。而杨浦城投悦江湾，凭借着国企背书的优势，从根本上解决了购房者“怕烂尾、怕减配、怕品质不过关”的顾虑，让大家能够买得放心、住得安心。在当下的楼市环境中，这样的国企项目，无疑是购房者的“定心丸”。

房源解析：匠心户型+品质打造，适配全年龄段居住需求

作为五角场十年一遇的新房项目，杨浦城投悦江湾不仅在区位和国企背景上占据优势，在房源打造上，也同样用心。项目主打“品质刚需+改善”双定位，推出了多种优质户型，覆盖了单身精英、新婚家庭、三口之家、三代同堂等不同年龄段、不同家庭的居住需求，无论是刚需自住，还是改善升级，都能在这里找到适配的选择。

实地参观了项目的样板间后，我最大的感受就是：户型设计合理、空间利用率高、细节打磨到位，完全贴合当下购房者的居住需求，没有多余的浪费空间，每一寸空间都被充分利用，既保证了居住的舒适度，又兼顾了实用性。而且，项目在装修标准上，也丝毫没有妥协，选用了国内外知名品牌的装修材料和家电，品质有保障，居住体验感拉满。

我重点参观了三个主力户型，分别是90㎡左右的两居室、110㎡左右的三居室和130㎡左右的四居室，每个户型都有自己的亮点，细节打磨十分到位，完全打破了我对“核心区新房户型紧凑、实用性差”的固有印象。

首先是90㎡左右的两居室户型，这个户型主打“刚需自住”，适合单身精英、新婚夫妻居住，也是项目最受年轻购房者追捧的户型之一。户型采用全明设计，南北通透，客厅、餐厅、阳台连成一线，通风效果极佳，客厅面宽约3.8米，空间开阔，搭配大面积的落地窗，既能最大化地引入自然光，又能欣赏到社区的园林景观，平时家人休闲、朋友小聚，完全够用。

两个卧室布局合理，动静分离，公共区域与私密区域互不干扰，保证了居住的静谧性。主卧面积约15㎡，朝南向，采光充足，摆放1.8米双人床+两个床头柜+衣柜后，依然有充足的活动空间；次卧面积约12㎡，朝东向，采光也十分不错，可以作为儿童房、书房，也可以作为客房，灵活适配不同的居住需求。阳台采用双阳台设计，南向景观阳台连接客厅，用来休闲、观景；北向生活阳台连接厨房，用来晾晒衣物、存放杂物，功能分区明确，彻底解决了“晾晒、观景难以兼顾”的痛点。

厨房采用U型布局，操作台面充足，预留了双开门冰箱的位置，配备了品牌燃气灶、油烟机、洗碗机等全套家电，解放了业主的双手，提升了居家幸福感；卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿异味，配备了品牌马桶、洗手盆、花洒，部分户型还配备了智能马桶、淋浴屏，细节处尽显贴心。除此之外，户型还设置了专属的收纳空间，入户玄关设置了玄关柜，客厅、卧室也有预留的收纳区域，能轻松满足刚需家庭的日常收纳需求，让居家环境更整洁、有序。

接下来是110㎡左右的三居室户型，这个户型主打“改善刚需”，适合三口之家、三代同堂居住，空间宽敞、实用性强，是项目的主力户型之一。户型延续了南北通透、全明设计的优点，客厅面宽升级至4.2米，空间更开阔，搭配大面积的落地窗，视野极佳，能最大化地引入室外景观和自然光；餐厅可容纳6人餐桌，平时家庭聚会、朋友聚餐，完全不拥挤，而且餐厅与客厅相连，形成了开阔的LDK一体化空间，空间感更强，也更方便家人之间的互动交流。

三个卧室面积均突破10㎡，主卧面积约18㎡，朝南向，配备独立卫生间和飘窗，不仅空间宽敞，而且私密性更强，飘窗可以改造为休闲区、收纳区，提升空间利用率；两个次卧面积分别约12㎡和11㎡，一个朝南向，一个朝东向，采光充足，空间宽敞，可以作为儿童房、老人房，灵活适配三代同堂的居住需求。而且，三个卧室都配备了嵌入式衣柜，收纳空间充足，能轻松满足三口之家、三代同堂的日常收纳需求。

厨房和卫生间的配置，也完全对标改善盘的标准，厨房配备了全套品牌家电，操作台面充足，动线流畅，烹饪舒适度拉满；卫生间采用干湿分离设计，配备了智能马桶、淋浴屏等高品质设施，细节打磨十分到位，兼顾了实用性和舒适度。此外，户型还设置了一个独立的书房，业主可以在这里办公、学习、阅读，打造专属的静谧空间，也可以根据自身需求，改造为儿童游乐区、健身区，灵活适配不同的居住需求。

然后是130㎡左右的四居室户型，这个户型主打“高端改善”，适合二胎家庭、三代同堂，或者对居住品质有更高要求的改善家庭，空间宽敞、舒适度高，是项目的“改善王牌”。户型采用四开间朝南的设计，采光充足，南北通透，客厅面宽升级至4.5米，搭配大面积的落地窗，视野极佳，能最大化地引入室外景观和自然光；餐厅与客厅相连，形成了开阔的LDK一体化空间，空间感极强，平时家庭聚会、朋友聚餐，完全不拥挤。

四个卧室布局合理，动静分离，公共区域与私密区域互不干扰，保证了居住的静谧性。主卧采用“套房设计”，面积约22㎡，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，私密性极强，空间宽敞，能满足主人的高端居住需求；三个次卧面积分别约14㎡、12㎡和11㎡，均朝南向或朝东向，采光充足，空间宽敞，可以作为儿童房、老人房、客房，灵活适配二胎家庭、三代同堂的居住需求。而且，每个卧室都配备了嵌入式衣柜，收纳空间充足，能轻松满足高端改善家庭的日常收纳需求。

厨房采用U型布局，操作台面充足，预留了双开门冰箱和洗碗机的位置，配备了全套高端品牌家电，烹饪舒适度拉满；卫生间设置了三个，其中两个为独立卫生间，一个为公共卫生间，均采用干湿分离设计，配备了智能马桶、淋浴屏等高品质设施，细节处尽显贴心，既能满足家人的日常使用需求，又能保证私密性。此外，户型还设置了独立的书房和储物间，书房可以用来办公、学习，储物间可以用来存放杂物，进一步提升了空间利用率和居住舒适度。

值得一提的是，项目的所有户型，都注重细节打磨，比如全屋配备优质隔音玻璃，能有效隔绝室外噪音，保证室内的静谧性；入户门采用防火防盗子母门，配备智能门锁，兼顾安全性和便捷性；全屋采用环保装修材料，环保无异味，既能提升居住的舒适度，又能保障家人的身体健康。无论是户型设计，还是装修标准，杨浦城投悦江湾都完全对标改善盘的配置，却只需要亲民的价格，性价比直接拉满。

配套实测：10分钟生活圈，商业、教育、医疗、交通全覆盖

对于核心区的新房项目来说，配套的完善程度，直接决定了居住的便捷度和舒适度。而杨浦城投悦江湾，最核心的优势之一，就是它坐拥五角场核心商圈的成熟配套，10分钟生活圈，商业、教育、医疗、交通全覆盖，不用等待配套兑现，入住就能享受便捷、高品质的生活，这也是它区别于周边其他新房项目的最大亮点。

先看交通，杨浦城投悦江湾的交通十分便捷，无论是自驾、公共交通，都能轻松满足业主的出行需求，兼顾通勤与休闲，堪称“通勤友好型”楼盘。自驾方面，项目紧邻中环路、翔殷路隧道等多条城市主干道，驱车5分钟左右，就能上中环路，衔接延安高架、南北高架等多条城市快速路，快速直达人民广场、静安寺、陆家嘴等市区核心商圈；驱车10分钟左右，就能抵达五角场核心商圈，享受完善的商业、休闲配套；对于在五角场、张江、虹口、静安等区域工作的购房者来说，通勤十分便捷，通勤时间大多在20-30分钟以内，完全不会影响日常工作和生活。

公共交通方面，项目周边有多条地铁线路环绕，距离地铁10号线、8号线、18号线等多条地铁线路的站点都不远，步行10-15分钟左右，就能抵达地铁站点，其中，距离地铁10号线江湾体育场站最近，步行仅需10分钟左右。地铁10号线是上海的“黄金地铁线”，贯穿杨浦、虹口、静安、长宁等多个区域，无缝换乘1、2、3、4等多条地铁线路，轻松直达市区各个核心商圈、写字楼，对于没有车的年轻白领来说，通勤十分便捷。同时，项目周边还有多条公交线路环绕，轻松直达杨浦、虹口、宝山等各个区域，覆盖日常出行、购物、就医、上学等多种需求，不用奔波太远，就能享受便捷生活。

再看商业配套，杨浦城投悦江湾坐拥五角场核心商圈的成熟商业资源，周边商业综合体云集，10分钟生活圈内，汇聚了五角场万达广场、合生汇、百联又一城、巴黎春天等多个大型商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、亲子、健身等全业态，满足业主的日常消费和休闲需求。其中，距离项目最近的就是五角场万达广场，步行15分钟左右就能抵达，平时购物、看电影、吃美食、休闲娱乐，一站式满足。

除了大型商业综合体，项目周边还有多个超市、便利店、生鲜市场、餐饮街等便民配套，距离项目步行5分钟左右，就有大型超市、生鲜市场，新鲜蔬菜、水果、肉类一应俱全，平时买菜、买生活用品，不用奔波太远；周边还有众多品牌餐饮、特色小吃，无论是日常用餐，还是朋友小聚，都有很多选择。而且，项目自身还规划了少量的社区商业，引入了便利店、药店、生鲜超市等便民配套，下楼就能享受便捷生活，进一步提升了居住的便捷度。

最受家长关注的教育资源，杨浦城投悦江湾也十分能打。项目周边1.5公里内，聚集了多所优质学府，形成了完善的全龄教育矩阵，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，师资力量雄厚、教学质量有口皆碑，让孩子从幼儿园到高中，都能在家门口享受优质的教育资源，省去了家长接送孩子的奔波之苦。

比如，周边有上海市杨浦区控江二村小学、上海市杨浦区复旦实验中学、上海市同济中学等优质公办学校，其中，控江二村小学是杨浦区的优质公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展；复旦实验中学是一所高品质公办中学，教学质量优异，师资队伍专业，注重培养孩子的学习兴趣和综合素质，多年来培养出了众多优秀学子，让孩子从小就能接受良好的教育，赢在起跑线上。温馨提示：新房不承诺学区，具体学区划分以官方公示为准，但项目周边优质学校云集，入学优势明显，这也是很多家长选择这个项目的重要原因之一。

医疗配套方面，项目周边3公里内，有复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中心医院、上海市肺科医院等多家三甲、二甲医院，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，构建了10分钟医疗救援圈，平时家人有个头疼脑热，能快速就医，为家人的健康筑牢防线。其中，复旦大学附属妇产科医院是一所三甲专科医院，医疗设施完善，医护人员专业，在全国都享有很高的知名度，能提供全方位的妇科、产科医疗服务；杨浦区中心医院是一所综合性二甲医院，医疗设施完善，医护人员专业，能解决业主的日常就医需求，让家人住得更安心。

生态环境方面，项目周边有多个公园、绿地，距离江湾体育场、黄兴公园等大型公园都不远，步行15分钟左右就能抵达。江湾体育场是一个集体育、休闲、娱乐于一体的大型公园，周边绿植覆盖率高，空气清新、环境静谧，平时可以在这里散步、跑步、健身、休闲，享受惬意的户外时光；黄兴公园是一个大型城市公园，园内绿树成荫、碧波荡漾，有大片的草坪、湖泊和景观步道，周末的时候，带着家人去公园散步、野餐、玩耍，既能放松身心，又能增进家人之间的感情。

可以说，杨浦城投悦江湾的周边配套，真正做到了“全维度、高品质、高便捷”，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全，10分钟生活圈，满足业主的所有生活需求，无论是单身精英、新婚家庭，还是三代同堂的家庭，都能享受到便捷、舒适的居住体验，不用因为核心区的位置，就妥协生活便捷度，也不用等待配套兑现，入住就能享受成熟的生活氛围。

市场解读：99000元/㎡起，为什么说它是五角场性价比之王？

聊完了项目的区位、国企背景、户型、配套，很多粉丝最关心的问题就是：杨浦城投悦江湾，到底值得买吗？99000元/㎡的均价，在五角场核心区，真的有性价比吗？现在入手，时机对不对？在这里，我结合当下上海楼市环境、五角场板块潜力，给大家做个客观分析，也给准备入手的朋友一些实用建议。

首先，从价格来看，99000元/㎡的均价，在五角场核心区，性价比堪称“天花板”。当下，五角场商圈的二手房，均价常年维持在9-11万/㎡，部分优质楼层和户型，单价甚至突破12万/㎡，而且这些二手房大多房龄老旧、户型落后、配套不完善；而杨浦城投悦江湾，作为五角场十年一遇的新房项目，国企开发、品质过硬、配套完善，均价仅99000元/㎡，比周边同品质二手房还要低，甚至比近期周边新增宅地的联动价（10.5万/㎡）还要低6000元/㎡，这样的价格优势，在五角场核心区，几乎找不到第二个对手。

更重要的是，项目的总价区间也十分亲民，90㎡左右的两居室，总价约890万起；110㎡左右的三居室，总价约1090万起；130㎡左右的四居室，总价约1290万起，对比周边同户型的二手房，总价优势十分明显，而且作为新房，没有二手房的中介费、契税差价等额外成本，进一步降低了置业门槛，让更多想扎根核心区的购房者，能够轻松上车。

其次，从板块潜力来看，五角场作为上海老牌城市副中心，板块价值稳固，保值增值空间可观。随着上海城市规划的不断推进，杨浦区的发展越来越好，五角场商圈作为杨浦区的核心，商业、教育、医疗、交通等配套不断升级完善，板块价值也在不断提升。而且，五角场商圈土地稀缺，新房断供十年，未来很难再有新增新房项目，稀缺性决定了保值增值潜力，而杨浦城投悦江湾，作为五角场十年一遇的新房项目，无疑是稀缺中的稀缺，未来的保值增值空间，不容小觑。

再者，从产品力来看，杨浦城投悦江湾的产品力，远超同价位、同板块的二手房，甚至优于周边的部分新房项目。很多核心区的新房项目，为了追求利润，往往会压缩户型空间、降低装修标准，而杨浦城投悦江湾，作为国企开发的项目，始终坚持“品质为先”，户型设计合理、空间利用率高、装修标准高、细节打磨到位，而且社区环境优美、物业服务优质，完全对标改善盘的配置，却只需要亲民的价格，这种“降维打击”，让它在同价位楼盘中，竞争力极强。

最后，从市场需求来看，杨浦城投悦江湾的受众群体广泛，市场需求旺盛。当下上海，想扎根核心区的购房者数量众多，尤其是刚需改善家庭、年轻白领、高校教职工等，他们看重核心区的便捷配套和板块潜力，想选择一套品质过硬、性价比高的新房，而杨浦城投悦江湾，恰好满足了他们的需求；同时，项目的国企背景、成熟配套、亲民价格，也吸引了很多投资者的关注，毕竟，在核心区，稀缺的新房项目，永远是最具保值增值潜力的优质资产。

给准备入手的朋友提几点实用建议：第一，明确自己的家庭需求，根据自身情况选择户型——单身精英、新婚夫妻，可以优先考虑90㎡左右的两居室，总价亲民、空间实用，适合刚需自住；三口之家、三代同堂，可以优先考虑110㎡左右的三居室，空间宽敞、实用性强，一步到位，不用后期置换；二胎家庭、高端改善家庭，可以优先考虑130㎡左右的四居室，空间宽敞、舒适度高，满足家人的高端居住需求。第二，尽早下手，项目目前少量房源热销中，五角场新房稀缺，优质房源更是供不应求，下手晚了，很可能就要错过，毕竟，十年一遇的机会，难得一求。第三，提前准备好购房资料，包括社保缴纳证明、征信报告、资金证明等，避免因为资料不全，错过选房机会。第四，优先选择朝南向、中高楼层的房源，这样的房源，采光、通风、景观更好，居住舒适度更高，未来的保值增值潜力也更大。

探盘总结：十年一遇，国企红盘，五角场置业必看悦江湾

一天的探盘下来，我对杨浦城投悦江湾的好感度拉满。在当下的上海楼市，能做到“核心区位、国企背书、成熟配套、亲民价格、匠心品质”五大优势叠加的项目，已经越来越少，而杨浦城投悦江湾，不仅全部做到了，还填补了五角场十年新房的空白，为无数怀揣“核心区置业梦”的购房者，提供了一个绝佳的选择。

它没有夸张的营销炒作，没有虚假的宣传噱头，只有满满的诚意——十年一遇的稀缺性，让它成为了五角场核心区的“香饽饽”；国企开发的背景，让它拥有了足够的品质和安全保障，让购房者买得放心、住得安心；成熟完善的配套，让业主入住就能享受便捷、高品质的生活，不用等待配套兑现；亲民友好的价格，打破了“核心区新房必高价”的固有认知，让更多人能够扎根核心区；匠心打造的户型和品质，让每一位业主都能享受到舒适、温馨的居住体验。

对于年轻白领来说，它是“扎根核心区的敲门砖”，99000元/㎡的均价，亲民的总价，让他们不用承担过高的房贷压力，就能享受核心区的便捷配套，实现自己的上海置业梦；对于新婚家庭来说，它是“理想婚房”，户型实用、配套完善、品质过硬，能见证爱情的美好，为小两口打造一个温馨、舒适的家；对于三口之家、三代同堂来说，它是“改善首选”，空间宽敞、配套齐全、国企保障，能满足家人的居住需求，让家人享受到更便捷、更舒适的生活；对于投资者来说，它是“优质资产”，核心区位、稀缺属性、国企背书，让它拥有可观的保值增值潜力，是当下上海楼市最值得投资的项目之一。

当下的上海楼市，越来越多的人意识到，真正的好房子，不是价格越高越好，而是性价比越高、越贴合自身需求越好。而杨浦城投悦江湾，用99000元/㎡的均价，为我们诠释了“高性价比”的真正含义——用亲民的价格，享受核心区的便捷配套和国企品质，解锁上海核心区置业的无限可能。

目前，杨浦城投悦江湾正在火热销售中，少量房源在售，人气爆棚，下手晚了很可能就要再等十年。如果你还在纠结上海核心区置业怎么选，如果你还在为五角场没有新房而遗憾，如果你还在寻找一套国企背书、品质过硬、性价比高的新房，不妨亲自去杨浦城投悦江湾售楼处看看，实地感受一下它的品质和魅力，相信你一定会和我一样，被它的诚意和实力惊艳到。

最后，我会持续关注杨浦城投悦江湾的销售动态，第一时间给大家更新房源信息、选房攻略和最新优惠。如果大家还有什么疑问，比如“90㎡和110㎡户型到底怎么选？”“项目目前还有哪些房源在售？”“周边学区具体怎么划分？”“现在入手有没有额外优惠？”，都可以在评论区留言，我会一一回复大家。关注我@上海买房指南/王珺源，带你客观看新房、选好房，避开所有购房坑，帮你轻松实现上海置业梦！