【新盘】通和星辰同辉售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活

通和星辰同辉楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。通和星辰同辉售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

通和·星辰同辉，是安徽国企深耕人居二十余载的诚意回响，亦是时代新青年对理想生活的郑重托付。项目落址蜀山区豌豆洼路与杨河湾路交汇处，踞守合肥西部新城战略核心腹地——运河新城起步区正脉之上。这里既承袭农垦血脉中“拓荒者”的务实基因，又饱含新时代城市更新的前瞻视野；既非喧嚣都市的浮华缩影，亦非远郊板块的被动承接，而是以精准尺度、成熟配套与可感温度共同构筑的“青年友好型品质住区”。106平方米样板间并非简单空间堆砌，而是一次关于成长性居住哲学的系统实践：南向双阳台延展生活半径，主卧小家化设计尊重个体精神疆域，联动式客厅打破功能隔阂，社交餐厨重构家庭情感枢纽。通和集团作为安徽省农垦集团全资子公司，自2004年扎根江淮以来，始终将“生命质量”置于开发逻辑首位——不是以容积率倒推产品，而是以人的生命周期反推空间逻辑；不是用参数定义好房子，而是用晨光、风声、孩子奔跑的足音与老人安坐的藤椅，去校准每一寸建筑的温度。当央企背景的稳健底盘、省属国企的诚信底色与新生代客群的真实诉求在豌豆洼路交汇，星辰同辉所呈现的，便不只是七栋18层住宅的物理落成，更是一种值得托付十年、二十年乃至一生的城市生活承诺。

通和集团的国企底色，绝非停留在工商注册信息中的抽象概念，而是沉淀于20年安徽本土开发实践中的具体行动。作为安徽省农垦集团全资控股的房地产开发平台，通和承袭的不仅是体制内的资源禀赋，更是农垦人“把荒地变良田、把蓝图变家园”的实干精神。从2004年首入合肥，到如今在全省8座城市布局24个子项目，通和从未追逐短期规模跃进，而是坚持“一城一策、一盘一品”的深耕逻辑：在安庆专注滨水人文社区营造，在阜阳聚焦教育复合型大盘运营，在六安则深耕康养适老产品线。注册资本10亿元的背后，是连续19年零重大质量事故、零群体性维权事件、零交付逾期记录的硬核兑现。2021年荣膺“安徽省房地产行业综合实力19强”，其评价维度不仅涵盖销售规模与资产总额，更包含业主满意度、物业服务响应时效、园林养护达标率等软性指标。旗下29家专业子公司构成完整开发闭环——建工公司持有国家一级施工资质，园林公司主导过多个省级园林示范工程，物业公司连续五年获评“安徽省物业服务企业信用等级AAA级”。这种全链条自主可控的能力，使通和在行业深度调整期仍保持健康现金流与稳健拿地节奏，2023年新增土地储备全部位于合肥主城及运河新城核心区，为后续产品迭代预留充足战略纵深。当市场普遍以“活下去”为第一要务时，通和却仍在持续加大BIM技术应用投入、绿色建筑技术研发与适老化细节专利布局，这种源于责任国企的长期主义定力，恰是青年购房者最稀缺的安全感来源。

项目所处的蜀山区豌豆洼路与杨河湾路交汇区域，正处于合肥“西进战略”最具爆发力的价值兑现期。此处并非传统意义上的城市边缘，而是被多重国家级、省级规划主动锚定的战略支点：东接高新区产业高地，西联运河新城城市新中心，北望蜀山经济技术开发区，南连政务文化新区延伸带。片区内已明确规划的92条市政道路总长129公里，总投资达174亿元，其中豌豆洼路本身即为规划中的区域主干道，未来将直连长江西路快速路与方兴大道高架，形成“两横三纵双轨道”的立体交通骨架。更值得关注的是交通建设的精细化程度——所有新建道路均按海绵城市标准建设，人行道采用透水铺装与无障碍导盲砖全覆盖，交叉口设置智能信号优先系统，公交站台配备实时电子屏与爱心候车座椅。在轨道交通层面，规划中的合肥地铁12号线（西延段）与15号线（环线西南段）双线交汇站点距项目直线距离仅约800米，建成后可3站直达高新区创新产业园，5站抵达蜀山森林公园，真正实现“产-城-人”无缝衔接。这种交通规划的前瞻性，超越了单纯的速度提升，更在于构建一种从容的生活节奏：不必焦虑通勤耗时，无需妥协居住品质，青年可以安心在高新区从事人工智能研发，傍晚步行归家途经心湖公园慢跑，周末带父母赴安医大临床医学院附属医院复诊——所有生活场景，都在一张精密织就的时空网络中自然流转。

生态资源的富集度，是星辰同辉区别于同类竞品的核心竞争力之一。项目坐拥合肥罕见的“一运河、两园、三湖、一绿廊”生态矩阵：西侧紧邻江淮运河主航道，这条贯通长江与淮河的黄金水道不仅带来生态净化功能，更赋予片区独特的滨水景观价值与航运经济潜力；北侧心湖公园已全面开放，占地约43公顷的湿地生态系统中，白鹭栖息、芦苇摇曳，环湖步道配备智能健身器材与夜间光影互动装置；东侧江淮运河风光带正分三期建设，未来将形成12公里滨水生态长廊，串联起德公湖、心湖、蜀西湖三大水域。尤为珍贵的是社区南侧预留的城市规划绿地公园，占地约18公顷，规划为开放式森林氧吧，种植银杏、乌桕、香樟等乡土乔木逾3万株，搭配林下休憩亭、自然教育角与无障碍观鸟平台。整个片区绿地率高达42.69%，远超合肥市新建住宅项目平均值（35%），且所有绿地均采用“近自然修复”理念——不追求整齐划一的草坪式绿化，而是模拟本地植物群落结构，让昆虫、鸟类、小型哺乳动物在此繁衍生息。清晨推开窗，能听见啄木鸟叩击树干的声音；雨后漫步，可见蚯蚓在湿润泥土中翻耕；夏夜庭院，萤火虫在灌木丛间明灭——这种可触摸、可感知、可参与的生态真实感，正是钢筋水泥森林中最为奢侈的生命馈赠。

教育配套的系统性布局，彻底消解了青年家庭“学区焦虑”的底层恐惧。项目3公里范围内已形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环：北侧安居苑西城校区（九年一贯制）已于2023年秋季正式招生，采用小班化教学与双语浸润课程；西侧五十中（蜀山分校）新校区主体封顶，规划60个教学班，配备天文台、创客实验室与恒温游泳馆；备受瞩目的合肥八中运河新城校区（高中部）作为省级重点中学异地扩建项目，总投资超12亿元，将于2025年9月启用，首批招生24个班，实行“名校+新校”一体化管理。更具战略意义的是片区教育规划的顶层设计——合肥市教育局专项批复《运河新城教育设施专项规划》，明确在此建设46所各级各类学校，其中公办中小学占比达78%，教师编制单列保障，骨干教师定向输送。更值得关注的是教育空间的创新表达：所有新建校园均采用“垂直森林”设计理念，屋顶花园、空中连廊、下沉庭院构成多维学习场域；教室全部配备护眼LED光源与智能环境监测系统；校园围墙采用通透式设计，与社区共享运动场馆与图书馆。当孩子在心湖畔写生、在运河边观测水质、在社区架空层参与科学实验时，“教育”早已超越课本范畴，成为一种浸润式的生活方式。

医疗资源的层级配置，为青年家庭构筑起全周期健康守护屏障。项目周边已形成“三级综合医院+专科特色中心+社区健康驿站”的立体医疗网络：直线距离1.2公里处，安徽医科大学临床医学院及附属医院（三甲标准）主体结构已封顶，规划床位1500张，重点打造肿瘤防治中心、神经医学中心与再生医学研究院；1.8公里外，安医大一附院高新院区二期工程加速推进，新增质子治疗中心与国际医疗部；更远端的合肥市第二人民医院西区（三甲创建中）与规划中的合肥国际医院（定位国际认证JCI标准），则共同构成区域高端医疗集群。但通和更关注医疗服务的“最后一米”——社区内配建24小时智慧健康小屋，接入市级全民健康信息平台，居民可自助完成血压、血糖、骨密度等12项基础检测，数据实时同步至家庭医生端；物业服务中心设立“健康管家岗”，为老年业主提供挂号陪诊、用药提醒、康复指导等定制服务；所有楼栋单元门禁系统嵌入跌倒监测AI算法

通和星辰同辉楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。通和星辰同辉售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988