官方通告|中海·环宇玖章售楼处官方发布:中海官方理想置业优选

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首先，一步内环+4站静安寺+5轨交汇的先天地利，让真如左右逢源！其次，伟大的城市更新正在刮起真如一轮又一轮的起飞风暴！令人振奋的是，真如还在持续引领价值蝶变！

根据最新消息：

中海·环宇玖章二批次将推荐12#楼栋建面约123-135㎡户型！

自去年11月云端展厅开放至今，中海·环宇玖章便以“内环旁、玖系迭代、新规后公园奢宅”等鲜明标签引发市场强烈关注。

56天内累计接待超2100组家庭到访，认购期认筹率突破230%，以“年度黑马”之姿打破市场想象，提前锁定真如“现象级红盘”的预期。

项目首开售罄，二批次热势加推，敬请期待！

一步内环4站静安寺
真如首个“真豪宅”旗舰

中海环宇玖章

一批次首开火速售罄

二批次将推建面约123-135㎡王牌户型

01

旗舰地段：

上海中心城区“最后一块价值拼图”

立足城市副中心核心C位，这是“真豪宅”与生俱来的天赋！

真如，作为上海最早规划的城市副中心之一，其价值曾被“低估”。

但正因如此，它成为了中心城区内最后、也是最具潜力的价值高地。

直线距离内环约1km，与静安一线之隔，赋予了真如先天的地段禀赋；

板块内覆盖7、11、14、15号线四轨，新增20号线预计2028年通车。

从项目出发，4站静安寺、5站中山公园、7站人广；

开车的话，经由内环、中环、北横通道、武宁路等干道，各大CBD高效直达。

可以说，中海环宇玖章应该是浦西高效通勤面极广的一个楼盘了。

在整个内环新房豪宅化（面积+价格）的大背景下，静安、徐汇核心地段的入住门槛起码2000万起，黄浦更是直冲4000万+。

而中海环宇玖章主力价位在1500-2000万级，俨然是普陀、静安、长宁、黄浦、徐汇的改善福音。

2018年中海的到来，超300亿的持续投入+超百万方的城市更新，让真如脱胎换骨。

目前真如境住宅、商业、文化、办公、公园已全面落成，时尚繁华不输静安寺、徐家汇。

这是西上海名副其实的门户地标！

尤其是中海环宇城，作为上海市区唯一带山姆的约32万㎡超级购物中心，自开业以来一直成为西上海顶流。

2025年10月15日，Lululemon门店单日销售额突破160万元，刷新品牌新开业单日销售纪录。

山姆就更不用说了，每次去都是人山人海！不光是真如，乃至整个西上海的购买力都在纷至沓来。

此外，真如的产业集聚也渐入佳境！

公开数据显示，2024年，中海中心跃居上海写字楼年度租赁市场成交榜首。其中，汽车产业占比超过10%，吸引了众多汽车产业“链主”企业集聚。（信息来自：上海普陀）

规划占地面积2.32平方公里的海纳小镇，则重点布局先进计算、数字广告、数字能源等新产业，目前已集聚约3000家数字经济企业，以占全区20%的企业数量，贡献了近60%的经济占比。（信息来自：真如副中心）

真如正在逐渐壮大为西上海最大的商业和产业集群，导入了大量高净值人群。

包括人文生态，也迈上新台阶！

中海打造的1000座观众席海心剧院，吸引了开心麻花总部入驻；

超20万方的真如绿廊+真如翠谷规划约8万方绿地，宜居属性拉满；

中福会幼儿园、华二普陀、曹二东校，上师大附属第四实验学校（在建），书香氤氲……

所有的一切，都在不断推高真如的幸福指数&宜居指数，也在呼唤一个划时代封面作品！

而中海环宇玖章，正立于板块成熟之巅！

根据最新的规划，真如将围绕“一心一谷一廊”，以环宇城为核心蜕变1.5km商圈，约320万方更新规划，意味着真如即将迎来新一轮的价值爆发“奇点”。

而中海环宇玖章，就是中海在真如投下的城市更新“第二弹”。

作为真如翠谷首发综合体住宅项目&站位真如C位，毫无疑问，ta已经汇聚了天时、地利、人和。

新一轮的价值大爆发，就在眼前！

02

旗舰底盘：

约16万方综合体，

匠造一座“公园里的城市”

“玖”系标杆+成片开发，这是“真豪宅”无可复制的底气！

因为站在了“伟大1平方公里”真如境的“巨人肩膀上”，循着成功者的脚步，中海环宇玖章，势必让真如再次伟大！

这绝对不夸张！

第一，这是真如核心区断供5年后的全新供应！

真如最近的供应，还得追溯到2019年的大卖的中海臻如府。

自此以后，真如经历了近5年的供应真空。

而区域内积压的改善需求却非常猛烈，中海环宇玖章的到来，可谓久旱逢甘霖。

第二，这是住宅新规后中海“玖系”的首发作品！

作为卓越的造城专家，近年来中海“玖”系接连在上海新天地、徐汇滨江、杨浦滨江落子。

这是中海最豪华的产品系，以前瞻视野，立足于大城更新，为城市发展深度赋能。

而每一次“玖系”的出场，都是对城市巅峰地段+楼市价值的致敬：

• 新天地的顺昌玖里，以“198亿“业绩创造中国房地产单日销售纪录；
• 徐汇滨江的领邸玖章，五开五罄，以“180天累计销售282亿”业绩创造上海单盘最短时间总销额最高纪录；
• 杨浦滨江的云邸玖章，已三开三罄，目前四批次正在加推，延续热销浪潮。

这一次，中海“玖”系为真如加冕——

要做就做最顶级的产品！打造标杆的决心，一览无余！

第三，这是一个让真如高端改善再次进阶的城市更新典范！

中海环宇玖章承接并升华了“伟大1平方公里”的规划理念，打造约16万方城市综合体，集住宅、公园、市集于一身。

即除了住宅以外，将自带约3800㎡的公园和类鸿寿坊街区商业。

家门口汇聚缤纷商业和生态绿意，城市精英们想要的烟火气和精奢感，在这里都可以得到满足！

不言而喻，如此强大的生活底盘、“无界共生”的美好生活场景，已经为中海环宇玖章构筑起难以复制的价值护城河。

03

旗舰产品：

全域架空+超200米黄金中轴，

内环旁新一代“劳斯莱斯”

对标顶豪标准，铸就了“真豪宅”令人惊叹的实力！

“真豪宅”的价值，最终要回归到产品本身。

中海环宇玖章，吸收住宅新规后百家之所长，以超越区域过往所有作品的严苛标准，重新定义居住尺度。

1.超奢高颜立面

从已经曝光的效果图就可以看出来，中海环宇玖章的社区颜值非常高。

采用石材+铝板+玻璃幕墙组合，传承经典海派的建筑手法，又融合了当地文脉，远远望着辨识度就非常高。

选用石材、铝板等高品质材料，古铜色金属与通透玻璃搭配，结合专属定制单元门及中式挑檐，只为业主归家的一抹温暖质感。

基座部分的单元入户门庭更是尊贵大气！

2.超奢园林体系

项目拥享内外双重生态大境。

在南侧规划公园的自然屏障基础之上，内部景观园林更是市区新房罕见大手笔。

在楼宇之间，营造了三个开阔的中央景观，面积不输外部的小公园。

这不仅是视觉的享受，更是可游、可憩的日常乐园。

在我的印象中，哪怕是很多市区顶豪项目，也未必能够做得到如此大范围的中心绿地景观。

一方面市区地块体量普遍不大，不好施展；

另一方面，为了利润最大化，开发商们都会将容积率利用到极致。

而在中海环宇玖章身上，我们终于看到了“公园住宅”的回归，就是这么“豪横”！

冲这一点，也值得双手点赞！

3.超奢空间尺度

项目打造黄金景观主轴，横向最宽约140米，纵向超200米。

同时把楼间距拉到最大，超越市面上主流标准。

当大多数社区还在为30米的楼间距努力时，中海环宇玖章已经实现了质的飞跃——

大部分楼间距达到约50米，最小处也有49.7米，最大处更宽达57米。

更惊人的是，项目一层全部架空，层高达约4.5-6.6米。

拿掉底层一楼、甘愿“舍弃利润”的做法，换来的是更优越采光、通风，更丰富的园林景观，更多样的社区功能，更舒适的居住体验。

未来你在社区的任何角落，视线都是可穿透的。

这样一流的空间尺度和居住场景，的确是普陀NO.1！

4.超奢公园会所

为了匹配高净值人群的社交娱乐需求，项目还打造全市罕见约2000㎡公园会所。

没有把会所局限在社区内部，而是建在了公园地下，地下连通，这种设计的巧思太绝——

既避免会所占用社区内部的景观空间，把“社区景观最大化”地给到业主；又能让业主在享受会所服务时，顺带沉浸在公园的绿意氛围里。

会所的规格则一脉相承玖系会所，由徐汇滨江领邸玖序原班设计师团队打造，规划健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等空间。

可游可憩沉浸式园林，再加上全域架空&公园会所体系，足不出社区就把 “度假感” 融进日常。

我敢说这样的奢华度假小区，还是普陀头一次见！

5.超奢旗舰平层

更令人期待的是，项目打造123㎡起步纯大户型社区，圈层臻于极致。

而且在户型设计上全面承接新规标准，是当下更贴近需求、未来十年更耐住的产品。

结合户型图过程稿，我已经忍不住要“剧透”亮点。

这里就以建面约123㎡3房为例：

1.多阳台+满飘窗，实得率拉满

以建面约123㎡3房为例，南向4开间，3阳台+6飘窗+1设备平台。

不光是实用性爆表，全屋采光尺度、景观视野更是难逢对手。

2.入户明窗玄关，一改传统玄关的昏暗压抑，同时让入户区域更显通透，提升归家仪式感。

3.另外，客厅带储藏间、270°转角飘窗这些创新点，也足以吊打市面上的同类产品。

可以说，这个三房是当前千万级新房产品里面相当出挑的一个了。

此外，项目还有建面约135/144/176㎡4房大户型产品，延续了123㎡户型所有的亮点，空间尺度更大，舒适度更高！

完全就是真如终极资产“压舱石”的存在，未来也将锁定区域楼市价值“天花板”。

伙伴们千万要去看一看。

其他户型图过程稿：

04

结语

伟大的时代，需要伟大的掌舵者。

伟大的城市，更需要伟大的作品。

其实，从项目社区规划的曝光，再到案名敲定，以及户型图、效果图初步曝光，就已经能够感觉到中海环宇玖章由内而外迸发而出的豪宅气场。

当中海与真如再次携手，传奇便已写就序章！

这一定是一个被时代铭记的划时代封面作品！

一步内环，4站静安寺！「中海环宇玖章」一批次已售罄，二批次即将加推！
一、中海环宇久章认证统一热线（四端直连无中介）
✅中海环宇久章售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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重要声明：以上四组联系方式为中海环宇久章统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
市场信心正在修复

上海易居房地产研究院近日发布的报告显示，11月份一线城市二手住宅成交套数达49033套，创下自5月份以来新高。

该数据环比10月份的40714套大幅增长逾20%，甚至超过了被视为传统旺季9月份的47176套，打破了市场固有的季节性规律，凸显出二手房市场内生的增长韧性。

从全年情况来看，一线城市二手房市场表现出积极的复苏势头和持续向好态势。

根据报告，截至11月，四个一线城市全年二手住宅累计成交519021套，不仅超越2024年同期的496532套，同比增长约5%，更是近四年来首次突破51万套大关，达到近9年的第三高水平，仅次于2020和2021年。

易居研究院分析认为，价格调整到位后，真实居住与改善需求正在集中释放，也标志着买卖双方的市场预期发生积极且有力的扭转，市场信心得到积极修复。特别是市场在经历2022年的周期性深度大调整后，已连续第三年实现稳步回升，复苏轨迹清晰且稳健。

另外值得注意的是，519021套的成交量已明显高于近9年的平均线（492957套）。在易居研究院看来，2023年房地产供求关系发生重大变化以来，依赖于各地积极有力且精准的购房政策支持，市场基本面积极修复。同时，也得益于其他动力的有力驱动，包括市场自发的信心修复、价格调整到位后真实需求的释放，以及置换链条的逐步畅通等。

整体来看，11月的量增态势为市场注入了积极信号，为年末收官创造了更好基础，更为2026年市场开局营造了积极氛围。

四城整体表现积极向好

具体到四个城市的成交数据，上海成交量最高，其次是北京、广州和深圳。

报告显示，11月上海二手房成交量为22900套，环比增长24%，创下半年新高。从供给结构来看，上海挂牌量有所减少，同比下降了18%。特别是急售房源占比下降，市场紧张情绪缓解，供需关系积极改善。叠加季节性需求释放，年底往往是学区房传统旺季，带动优质学区资源板块成交放量。另一方面，上海二手房月度交易量持续位于荣枯线以上，价格经过长期调整，推动市场预期看多，入市意愿增强。

北京市场韧性显现，基础交易量存在一定的支撑。11月成交量为14446套，环比增长20%；1-11月累计成交近16万套，为近六年第二高。卖方在价格上的让步使得调整基本到位，叠加“五环外不限套数”等新政继续发挥支持作用。同时，核心资产的价格坚挺与流动性强，吸引了部分资产优化型买家入市。

广州方面，市场量价齐升，信心全面修复。11月成交量为9191套，环比增长23%；成交均价达2.2万/㎡，环比上涨2%。值得一提的是，广州全市11个区成交量全部环比上涨，显示市场预期好转具有全面性。一方面，置换链条激活。市区新盘和改善型项目入市，刺激了改善型业主“卖旧换新”，释放出大量优质二手房源。另一方面，结构性需求旺盛：刚需（60-90㎡）与高端改善（144㎡以上）两头热销，再加上旧改政策催化，对市场形成有力支撑。

深圳方面，11月二手房网签量为4472套；录得量为5762套，环比增长4%，连续9个月超过荣枯线（5000套）以上。新房市场的传导，间接带动了二手房关注度。业主议价空间加大，刺激了以刚需（300-500万总价段）为主的购房者入市。另外，核心区域不限购，进一步发挥“政策-市场”的联动效应。随着挂牌均价调整幅度收窄，业主降价意愿减弱，买卖双方对价格认知逐步接近。

积极态势或将延续

11月份二手房交易市场的向好数据，也对市场健康发展带来积极作用。对此，报告指出，当前成交量已恢复至历史较高区间的八至九成水平，且后续增长的预期依然向好。

从短期来看，考虑到年底通常是传统成交旺季，12月数据有望进一步推高全年总量。同时，从中长期来看，一线城市的优质城市资源、调整充分的房价水平，结合购房者对优质资产的认可度提升，将使得二手房交易市场向好发展具备韧性和可持续性。

报告认为，一线城市二手房市场将从“以价换量”逐渐走向“量价趋稳”的新阶段，市场交易积极态势也会在2026年得到延续。