官方通告|吴中世纪金源·近湖源筑售楼处官方发布:官方理想置业

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近湖源筑，备案名：近湖观澜源筑，位于吴中太湖新城板块。世纪金源·近湖源筑

TAIHU IN

IS COMING

(装修效果展示间实景图，仅供参考)

在高端置业领域，不再是 “地段为王” 这么简单，而是一场多重维度的硬核较量。

对于追求品质生活的苏州人来说，滨湖而居才是心中 “高级感” 生活的代名词，毕竟湖景资源不可复制，占据它，就是占据了生活的制高点。

近湖源筑

建面约 198 ㎡ 样板间

走进近湖源筑 198㎡样板间，尊享入户体验瞬间拉满。类一梯一户的设计，让每户都拥有独享的电梯间，电梯前室还能形成约 6㎡的独立收纳空间，轻松容纳 2 组鞋柜，私密与实用兼具。

重工铸铝装甲门，与三千万级豪宅同款配置，力学设计远超普通防盗门，安全感十足。推开家门，玄关透光玉石背景墙映入眼帘，历经 12 道抛光工艺，漫反射效果营造出极具艺术感的归家仪式，这样的设计在苏州都堪称一绝。

经地图测绘，距太湖直线距离约 260 米，恰处苏州湖景住宅的 “黄金观赏带”，这样的湖景资源，未来 10 年都难以复制。无论是白天碧波荡漾，还是夜晚灯火璀璨，都能让你尽享 CBD 湖景的独特魅力。

(实景图)

空间设计上，近湖源筑 198㎡ 样板间更是可圈可点。南向面宽达 18.5 米，进深 10.2米，面宽进深比 1.8:1，优于市场平均水平，采光通风俱佳。

(装修效果展示间实景图，仅供参考)

LDKB 一体化设计，将客、餐、厨、阳台融为一体，站在阳台，整个空间方正有序、通透舒适。近 6 米横厅采用无梁楼盖结构，3.2 米层高更是板块内最高，搭配客厅大吊顶与弧形梁处理，视觉效果自然协调。

(装修效果展示间实景图，仅供参考)

客厅背景墙以玉石奢石雕琢，软装的「繁花盛开屏风」由苏绣研究所大师定制，非遗金线刺绣尽显尊崇。

(装修效果展示间实景图，仅供参考)

餐厨厅与精装细节同样彰显品质。餐厅延续大吊顶设计，弧形处理让空间更显开阔。墙面采用做旧锈镜材质结合皮雕做法，复古与豪华并存。

厨房吊柜玻璃门板与储藏间门风格统一，魔方岛台系统预留留电口，方便后期设计。

厨房交标更是诚意满满，西门子（或博世）三件套、摩恩（或弗兰卡）水槽龙头、安吉尔 / 沁园净水设备，品质生活有保障。

(装修效果展示间实景图，仅供参考)

公共卫浴空间宽敞舒适，公卫飘窗全赠送。杜拉维特、汉斯格雅等国际知名品牌的洗手盆、龙头、花洒，尽显高端品质。

多功能房变身传统苏绣工坊展示空间，苏绣装饰画、非遗刺绣工具展示与投影教学系统，传承苏式文化。儿童房打造创造力成长空间，倒圆角设计、软包座椅与卡座，安全又贴心。

(装修效果展示间实景图，仅供参考)

主卧行政套房近32㎡，南北双飘窗赠送面积达6.2㎡。床头弧面皮革、皮革墙面与金属细节杆结合，搭配艺术玻璃屏风，力量感与视觉张力十足。

大尺度飘窗可设软榻，享受悠闲时光。主卧卫生间双台盆设计，还配备浴缸，尽显奢华。

(装修效果展示间实景图，仅供参考)

长辈房套间设计贴心，独立卫浴、1.8 米宽大床、独立衣帽间，南向大窗尽享阳光与湖景，关怀备至。

(装修效果展示间实景图，仅供参考)

近湖源筑 198㎡样板间不仅内部精致，外部同样出色。铝板一体板和玻璃幕墙的外立面，颜值超高；

(效果图)

五星级公区与景观配置，双精装入户礼序空间，地下大堂 “星空顶” 设计。5 号楼架空层泛会所，配备知名品牌健身器材，满足业主休闲社交需求。

(效果图)

约 2300㎡立体生态景观，以都市森林秘境为蓝本，突破传统平面绿化模式，打造品质生活新体验；

(实景图)

如今，吴中太湖新城已迈入成熟期，医院、学校、商业、交通等配套全面兑现，政府政策倾斜，发展前景无限。苏州购房政策利好，利率、首付处于低点，还有购房补贴。

近湖源筑 稀缺湖居美宅

约 198㎡ 绝版湖景大平层

仅 45 席

即将盛大加推

(装修效果展示间实景图，仅供参考)

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。