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太泽之星：太湖三万顷，风华一湾藏

藏于吴中太湖新城CBD，太泽之星以建面约150-240㎡的滨湖四代宅，开启湖居生活新境界。

项目举步可达太湖，尽享一线湖景；国匠精工打造空中庭院，奢装宽境设计，智慧社区配套，纯粹圈层生活，重新定义滨湖豪宅标杆。

项目基础信息

GENERAL TITLE

• 地址：位于苏州吴中太湖新城CBD（橙天嘉禾剧场旁），占据核心地段，尽享城市繁华与自然美景。
• 面积：建筑面积约150-240㎡，满足不同家庭的高品质居住需求。
• 总套数：共394套，稀缺房源，珍贵难得。
• 产品：12栋16-19层的高层住宅，精心规划，合理布局。
• 容积率：约2.0，低容积率设计，保障居住的舒适度与私密性。
• 绿化率：约35%，高绿化率营造宜居生态环境。
• 车位：车位配比约1:2.5，充分满足业主停车需求，保障出行便利。

社区：智能建造与智慧生活，开启未来人居新时代

• 智能建造：项目采用前沿智能建造技术，涵盖5G塔吊、智能建造机器人、智能化管理及智能机械设备等，打造绿色生态与科技融合的先进建筑典范。
• 智慧社区：构建全社区智慧人居服务体系，覆盖智慧出行、健康生态系统及全方位安全监测，为居者提供便捷、健康、安全的居住体验。
• 智慧生活：室内配备华为鸿蒙智家系统，集成4大屋系统（安防、用水、能耗、网络）与6大空间子系统（照明、遮阳、冷暖新风、影音娱乐、家电、家具家私），以尖端科技赋能，开启智慧生活新篇章。

会所：全龄社区，尊享生活领域

项目打造“1+N”社区泛会所服务体系，为业主提供专属的尊享生活领域。其中：

• 1个社区会客厅：配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌品茗等多元功能空间，满足业主的高品质生活需求。
• N个社区主题泛会所：所有楼栋首层全架空，打造全龄主题空间，涵盖儿童活动空间、青少年运动空间、中年社交空间及老年娱乐空间，全方位满足不同年龄段业主的需求。

景观：大师匠筑，美学园林

携手上海日清景观设计团队，精心规划“三环九园”景观体系，打造约1000㎡归家水院、绿岛及水榭廊架等精致景观。

此外，配备约700多米多样化跑道、约800㎡儿童森林探险营，以及昆虫旅社、香氛花园、闺蜜时光、宠物会友等多维场景。景观设计与架空层自然延伸，营造出太湖畔低密隐逸的高端生活之境。

产品：奢阔四代住宅，湖畔空中花园

• 稀缺组合：项目打造湖居与四代宅的双重稀缺组合，规划建面约150㎡-240㎡的低密奢阔大平层，是板块内首个湖居四代宅产品，实际使用得房率高达约100%。
• 空中庭院与架空层：每户均配备空中庭院，每栋楼均设架空层；露台采用超6米挑高设计，赠送面积约15㎡-35㎡，部分户型配备约270°弧形转角露台，环幕视野，尽揽太湖浩瀚风光。
• 超大户型与创新设计：户均面积200㎡+，采用LDKB/G一体化户型设计，突破传统格局。全独立电梯厅入户，配备独立生活阳台/家政间、中西双厨、全明卫设计、步入式衣帽间，彰显大气与尊贵。

约150㎡户型：阔尺格局 全能臻品

约175㎡户型：巨幕瞰景 层峯宽宅

约215㎡户型：院藏花香 奢享雅居

约220㎡户型：院藏诗意 无界奢居

约240㎡户型：湖湾奢藏 显赫峯境

精装：国际奢装，高质品位

项目在精装标准上臻选国际一线大牌，包括 SMEG、劳芬、古洛尼、伊奈、铂浪高、三菱重工、威能、汉斯格雅、杜拉维特等（具体品牌以商品房买卖合同为准），以至高规格的精装修标准，打造高颜值、高配置、高舒适度的居住空间，为居者提供奢华与品质兼具的生活体验。

圈层：塔尖圈层，尊崇服务

太泽之星丨藏湖项目仅限394席，起步户型为建面约150㎡，户均面积200㎡+，是专为少数塔尖圈层打造的纯改善湖居藏品。目前，太泽之星已汇聚超1000户业主，项目专为业主成立“星享家”社群生活平台，持续提供亲子、运动、艺术展等高端服务。

未来，我们将围绕业主的高品质生活需求，举办更丰富的主题活动，深化圈层互动，构建太湖畔的塔尖生活范本。

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品牌价值：中建三局，国匠精工

中建三局，作为全球最大投资建设集团——中建集团旗下的核心企业，是全国最具竞争力的优秀排头兵，拥有房建施工总承包新特级资质，业务覆盖全国各行业。2024年，中建三局位居湖北省百强企业榜首，达到世界500强标准，彰显其卓越的行业地位。

中建三局荣获15项国家科技进步奖、300余项鲁班（国优）奖，成就斐然。从创造“三天一层楼”的“深圳速度”，成为中国改革开放的标志性成果，到在十余天内建成武汉火神山、雷神山医院，再次刷新“中国速度”，中建三局在世界建筑史上书写了新的奇迹。

中建之星：九子闪耀，焕新苏州封面

中建三局城市投资运营有限公司深耕苏州，九子闪耀，与城市共生长。公司先后开发了中建·太泽之星丨阅湖、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星丨御湖、中建丨吴江城投·阅湖之星等纯改善高端作品。这些项目凭借领先的产品设计、国匠精工品质以及优质圈层服务，赢得了良好的市场口碑和销售业绩。

2025年，中建·太泽之星丨藏湖将引领苏州湖居的迭新换代，敬献建面约150-240㎡的滨湖四代宅。以全新作品，致敬城市菁英，开启湖居生活的新篇章。

板块价值：吴中太湖新城CBD，人居封面

中建·太泽之星丨藏湖，傲居吴中太湖新城CBD核心地段，距离太湖仅约400米，占据吴中太湖新城的黄金湖岸线，稀缺地段难以复刻。项目周边约3公里范围内，汇聚百万方商业综合体、华中师大苏实中、华中师大苏实小、苏州市立医院总院等优质城市配套，全方位满足居住、教育、医疗、购物等多元需求，生活便捷无忧。

生态价值：举步太湖，稀缺禀赋

中建·太泽之星丨藏湖，占据一线太湖稀缺资源，距离滨湖绿廊仅约400米，坐拥吴中太湖新城黄金湖岸线，与天鹅岛隔水相望。稀缺地段难以复刻，居者可随时坐享万顷太湖的壮阔风光。此外，项目周边环绕天鹅湖公园和5A级旺山景区，依山观湖，藏风纳水，为城市中难得的湖居低密住区，开启生态宜居生活新篇章。

人文配套：人文地标，城市名片

项目紧邻全球第3个、全国首个橙天嘉禾剧场，这一苏州人文新地标，为居者带来丰富的文化艺术体验。同时，近邻天鹅港国际电竞馆，作为新一代主题电竞文化赛事馆，这里已成为电竞文化潮流的新地标，吸引着年轻一代的关注与参与。

商业配套：醇熟配套，万象生活

项目周边3公里范围内，汇聚超百万方高端商业配套，尽享都市繁华。永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场等大型商业综合体近在咫尺，满足您的购物、娱乐和休闲需求。此外，天鹅港橙天里作为全国首座绿色三星级标准地下商业，为居民提供了独特的购物体验。

两大五星级酒店——已开业的希尔顿逸林酒店和在建中的君悦酒店，进一步提升了区域的商业品质。社区一街之隔便是太泽之星写字楼、商业和文娱中心——太泽星Park商业广场，为您提供便捷的日常生活配套。

学区配套：学府为邻，全龄教育

项目周边教育资源丰富，毗邻华中师大苏州实验中学（现已开学），该校由全国百强名校第一的华中师大附中全面托管，为孩子提供优质的中学教育。同时，华中师大苏实小、北美国际高中、西交利物浦附小等高质学府环伺，覆盖全龄段教育需求，让孩子从起点就赢在前列。

医疗配套：三甲医院，健康护航

项目周边医疗资源丰富，紧邻吴中太湖新城首个三甲医院——苏州市立医院总院（太湖新城医院，已投入使用），为居民提供高品质的专业医疗服务。此外，苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中）也在附近，进一步完善了区域的医疗配套。无论是日常就医还是紧急医疗需求，都能得到及时、专业的保障，全方位守护您和家人的健康。

交通价值：湾心枢纽，直达全城

• 苏州湾隧道与东太湖隧道：两大隧道正在建设中，未来将贯通整个苏州湾太湖新城，助力打造“长三角活力地区枢纽新城”。
• 长江路南延工程：七子山隧道暗挖段已实现双线贯通，预计2026年建成通车。通车后，20分钟可直达高新区狮山等商圈，进一步提升区域交通便利性。
• 高架与快速路：项目周边交通网络发达，5分钟即可上友新高架，无缝衔接西环、东南环、中环南线，30分钟内可抵达园区金鸡湖、姑苏区等核心商圈，快速通达全城。
• 高速路网：沪常高速、常台高速两大高速环绕，1小时内可直达无锡硕放、上海虹桥机场，畅达长三角多维交通路网，满足您远行的需求。

区位价值：太湖新城，世界湾区

• 高规划、高标准、高潜能：吴中太湖新城作为苏州“一核四城”的南部核心新城，定位为“生态湖区、产业强区、文化高地”。区域内汇聚了机器人、人工智能、AI等高新产业，展现出强大的城市发展潜力。
• “环太湖科创圈”与“吴淞江科创带”交汇点：吴中太湖新城是苏州未来城市建设的标杆，全力构建吴中太湖新城·数字经济创新港，引领苏州迈向“太湖时代”，成为长三角一体化发展的重要引擎。

经济价值：千亿潜能，价值高地

苏州市吴中区在2024年展现出强劲的经济活力，地区生产总值增长5.3%，总量突破2000亿元大关。凭借卓越的经济表现，吴中区荣获2024年度全国综合实力百强区第9名、全国绿色发展百强区第7名，以及全国投资潜力百强区第10名（数据来源：《2024年中国中小城市高质量发展指数研究成果》），彰显其雄厚的经济发展潜能。

吴中区的发展定位为“生态湖区、产业强区、文化高地”。目前，区内已汇聚2700多家工业企业，其中机器人、人工智能、AI等高新产业蓬勃发展。在2024年度苏州市“独角兽”培育企业名单中，吴中区共有27家企业入选，位列全市第3位，同比增长17.4%，成为引领全城发展的新引擎。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。