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苏悦汇84-154㎡轻奢公寓

苏悦汇商业广场项目是位于吴中区城南街道梧桐街以东、兴昂路以南、槐香街以西、吴港南路以北的高端社区邻里型商业项目。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积10.8万 平方米。其中公寓式酒店为4.5万平方米，商业面积为3.6万平方米。项目开放式街区的建筑形态将对周边的消费环境带来很大提升，苏悦汇项目作为城南板块崛起的大型商业体也将成为居民餐饮、娱乐、购物、休闲的新中心，福祉于民的新地标。

繁华之下 畅享一站新生活

东太湖、石湖景区、上方山森林公园、上方山森林动物园等一线湖景资源尽收眼底，尽享城市中的全氧有机生活。苏悦汇集生活、购物、休闲、娱乐、餐饮、商务于一体，周边商场、超市、邮局、医院、学校等环伺，一站式精彩生活新体验。

四脉纵横 多维交通迅达全城

苏悦汇位于吴中城南，邻里中心成熟地段，紧邻吴中大道、友新高架、中环快速路。此外，地铁4号线清树湾站，支线蠡墅站、地铁7号线邵昂路站百米即达，便捷通达汽车站、火车站等地，多维交通迅达全城。

苏悦汇

项目信息：
首次开盘房源：3幢
楼幢总高：21层（1层底商，2-21层公寓）
户型面积：约85平/99平/154平
每层户数：2梯6户
房屋层高：3.4米
85平（中间户）：一室两厅一厨一卫。
99平（西边户）：两室两厅一厨一卫，南北通透，通过燃气评审。
154平（东边户）：三房两厅一厨两卫，南北通透，通过燃气评审。
得房率：72%左右
汽车位：757个，配比率：1:0.96
交付标准：毛坯
交房时间：约2021年12月31日
开发商：“苏房集团”旗下子公司“坤润置业”
物业公司：龙湖物业
物业费：4.2元/平.月（公寓，含能耗费）

公寓户型图：

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。