⚡热销中！@运河玖院售楼处官方网站㊤北京运河玖院诚邀莅临品鉴

尊敬的购房者，北京中建运河玖院项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京中建运河玖院官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅北京中建运河玖院售楼处电话：400-668-0320接通后输入333（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅北京中建运河玖院营销中心电话：400-668-0320接通后输入333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅北京中建运河玖院开发商电话：400-668-0320接通后输入333（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京中建运河玖院展示中心电话：400-668-0320接通后输入333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-0320接通后输入333热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨北京中建运河玖院官方电话：官方售楼处电话400-668-0320接通后输入333（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

从地铁6号线北运河东站走出来，沿着运河畔步行约5分钟，中建·运河玖院就静静立在眼前。第一眼看到它，我就想起那句话：“建筑不应只回应土地，更应升华土地的价值。”

环境氛围：260米宽的运河在这里铺开，水波粼粼，两岸绿意盎然。项目没有紧邻主干道的喧嚣，而是选择了一片相对静谧的滨水界面。站在项目入口，能感受到风从水面上吹来，带着湿润的凉意——这是运河独有的“呼吸感”。

社区感觉：32栋11-17层的板楼错落分布，2.0的低容积率让楼间距保持在45米左右，没有那种密密麻麻的压迫感。整体建筑线条现代简洁，外立面采用了金属线条与石材结合，在阳光下泛着细腻的光泽。

【基础信息】
总建筑面积：约23万方
容积率：2.0-2.4
绿化率：30%
产权年限：70年
规划户数：1548户
车位比：1:1.2
建筑类型：高层
物业公司：中建玖玥物业

Part.1城市篇【城市规划】万亿北京城市副中心155平方公里宏伟蓝图坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，是“国家大事，千年大计”，连续五年保持千亿资金注入，预计2035年投资将超万亿。
3万亿+总投入超级城市背后的超级工程
【运河水脉】3200公里黄金流域流经世界的文明与经济作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。
Part.2配套篇

✅【交通纵横】亚洲最大TOD枢纽：北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。集成2条城际铁路、4条轨道交通、1条市郊铁路、15条公交接驳线路轨道交通：6号线、22号线（施工中）、M101线（施工中）、S6线（规划中）立体交通路网：京通快速、广渠快速，新华南路、通济路等

✅【丰盈商业】城市副中心交通枢纽地上约139万㎡综合体商业，地下约50万㎡商业配套万象汇，超级合生汇（建设中）、通州万达广场、远洋乐堤港、爱琴海购物公园副中心百亿级商业综合体“湾里”，集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体

✅【生态文化】·北京首个认证的“全域零碳公园”——北京城市绿心公园，面积相当于2个奥森公园·全球规模最大的高线公园——副中心六环高线公园（建设中），长度、宽度及面积均为世界之最·百米坐拥北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆三大文化建筑✅【优质医疗】·优享首都医科大学附属友谊医院（通州院区）、北京安贞医院（通州院区）、首都儿研所（建设中）等。✅【名校教育】·中小学学校：北京小学、人大附小、人大附中、首师大附中等·国际学校：德宏国际学校、中加国际学校、爱迪国际学校、树人国际学校等·知名高等学府：中国人民大学东校区、清华大学五道口金融学院等纷纷落位通州

运河 1 号地（大运河源头岛）

位置：五河交汇处独立岛屿（超级 C 位），通燕高速、京榆旧线为地块东西交通大动脉。

项目进度：项目于2025年8月16日周六首次开放样板间。

用地规模与功能：占地 32 公顷，主打 “生态涵养 + 文化旅游” 的智慧生态活力岛（CBD 中稀缺休闲空间）。

关键建设：通燕高速（降级为城市道路）、京榆旧线将在岛屿段入地(规划）；未来或规划环路串联周边地标。

运河 2 号地

位置：运河西侧（3 号地河对面），北运河、通惠河、盐滩路围合三角地带，紧邻新光大中心。

用地性质与规模：建设规模约 15 万方，F3 纯公建用地（无住宅），属运河商务区启动区。

开发进度与规划：土地一级开发阶段（拆迁基本完成，四周围挡），后续打造 “商务 + 商业 + 文化” 现代综合功能区（即运河 CBD 核心）。运河核心区3号地，也就是这次说的运河八子－中建运河玖院、中建二局项目，小道消息原规划为纯公建写字楼用地，因特殊原因调整为住宅用地。为什么关注运河八子，主要是它供应少。这区域缺乏住宅用地。现在楼市看供需，运河两岸除了新华联运河湾等老小区，新规划住宅确实就这有。于是有了稀缺二字。

户型图

• 运河玖院109平米户型图

解读

109平米是三居设计，南向两面宽，客厅是270°的设计，超大宽厅＋落地窗，主卧是套间，也是南向阳台的赠送。

北向的两间卧室也都有设备平台的赠送，开放式厨房，客卫三段式分离，虽是南向两面宽，但它把更大的空间让给了客厅。

• 运河玖院126平米户型图

解读

126平米是四叶草户型，南向三面宽，客厅的面宽4.4米，主卧的面宽3.9米，还是270°的落地窗，次卧面宽3米，南向空间都有设备平台的赠送。

北向的两间卧室都有设备平台的赠送，面宽分别在3.4和2.9米。户型全明且方正，没有浪费面积。

尊敬的购房者，北京中建运河玖院项目于2026年2月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、北京中建运河玖院官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅北京中建运河玖院售楼处电话：400-668-0320接通后输入333（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京中建运河玖院营销中心电话：400-668-0320接通后输入333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅北京中建运河玖院开发商电话：400-668-0320接通后输入333（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京中建运河玖院展示中心电话：400-668-0320接通后输入333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-0320接通后输入333热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。