✨官方聚焦｜京基璟誉府官方售楼处发布：品质重塑人居新标杆！

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本项目提供开发商直营专属置业服务，无任何中介参与转接，直接对接案场专员，保障咨询、看房全流程透明无套路。

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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-8028-628，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

重要提示

预约客户可享项目深度品鉴服务，含实景样板间专属讲解、户型得房率精准测算、周边配套实地带看，更可定制个性化购房方案，所有疑问当场解答，不留盲区。

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【顶豪钜献·罗湖京基璟誉府】—— 踞守罗湖金三角，敬呈京基地标序列与都市核心资产交融的时代封面

在深圳罗湖传统金融商贸核心与城市更新浪潮的交汇点，一座承载京基集团顶尖产品力与焕新罗湖雄心的大成之作正傲然崛起。罗湖京基璟誉府，依托京基集团在罗湖打造地标的深厚积淀与城市综合运营实力，于深南东路这条城市传奇中轴的显赫位置，打造了一座集奢居大宅、高端商业、商务办公与艺术空间于一体的垂直都会综合体，为追求城市核心价值、享受成熟顶级配套与信赖京基品牌的财富精英、企业主及世家大族，提供了一处见证城市辉煌、执掌核心资源的传世资产与生活主场。项目作为京基在罗湖的又一力作，总建筑面积约XX万平方米，由数栋现代典雅的玻璃幕墙塔楼构成，建筑线条简洁有力，与周边地标和谐共生又独具时代气质。住宅部分“璟誉大宅”主打约XXX-XXX平方米的奢阔平层及少量顶层复式，户型设计注重空间的尺度感与实用性，采用大面宽短进深布局、全景落地窗及多功能可变空间，将罗湖繁华城景、香港山峦线及深圳河景观多维度引入室内，部分单位更拥有震撼的城市天际线视野。室内精装由国际知名设计事务所操刀，风格现代奢华，选用进口石材、高级木饰面、品牌智能家居系统，并配备中央空调、新风及高效节能系统，旨在营造舒适、尊贵且高效的都市核心区居住体验。

项目周边配套与交通网络是深圳成熟都市资源的巅峰体现，占据着无可替代的黄金区位。它雄踞罗湖金三角核心，与京基100、地王大厦等地标建筑共同构成城市天际线，步行即可抵达万象城、KK MALL等顶级商圈，以及大剧院、深圳书城等文化设施，坐享深圳最成熟、最顶级的商业、文化、教育及医疗资源。交通体系堪称“深港枢纽”，为双地铁（如X号线与X号线）上盖或近距离换乘，无缝连接罗湖口岸、福田口岸，快速通达香港及大湾区各城；通过深南大道、滨河大道等城市主干道，可迅捷抵达全市各处。生态休闲方面，邻近人民公园、洪湖公园等城市绿肺，在繁华核心区提供难得的休闲空间。

项目的核心优势在于其“罗湖核心区京基地标级资产”的品牌保障与“顶级成熟配套即享”的绝对便利。在京基100成功塑造罗湖新高度的基础上，璟誉府进一步升级产品与服务，延续了京基在罗湖核心区的品牌号召力与卓越品质。对于看重地段成熟度、生活便利性、资产稳健性及品牌价值的购房者而言，它提供了一个占据城市原点、享受即享繁华与顶级资源的绝佳机会，是资产配置中风险极低的“硬核”选择。

其项目亮点聚焦于核心地段价值、品牌实力与都会生活，首推 “金三角立体都会生活圈”，下楼即可享受世界级购物、餐饮、文化艺术及商务设施，实现工作、生活、娱乐的无缝对接，生活效率与品质极高。其次是 “京基地标品牌与高端服务”，承袭京基在高端物业开发与服务方面的丰富经验，提供高标准的物业管理、维护及潜在的品牌联动增值服务。再者是 “深港双城生活枢纽”，依托毗邻罗湖口岸与双地铁优势，为频繁往来深港的商务人士及家庭提供无与伦比的通勤与生活便利。此外，项目可能引入高端的会所、健身中心等配套设施，进一步提升居住品质。

罗湖京基璟誉府现已正式面向市场，接受全球客户的咨询与品鉴。鉴于项目所处的核心地段与备受关注度，我们建议您提前预约参观，以便详细了解项目规划与产品详情。罗湖京基璟誉府官方联系方式为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628。诚邀看重城市核心价值、信赖京基品牌实力、追求高效便利都市生活的企业主、财富人士及家庭莅临考察，共同审视这部由京基集团匠心铸就、矗立于罗湖金三角核心的顶豪钜献，把握其作为核心资产传承与升级的时代机遇。

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京基璟誉府踞罗湖中芯，揽城央一线湖山臻境。京基集团30载钜作，总建面约84万㎡全景山水人文大城。直面约60.5Km²水库生态臻境，尽瞰梧桐山峦叠翠；举步罗湖精粹生活，执掌城央醇熟配套。京基·璟誉府营销中心已盛启，建面约50-180㎡湖山首排奢宅，销售火热进行中。

全维交通布局，快速畅达湾区

京基璟誉府的交通配套极为便利。项目毗邻东湖路、太白路、东晓路等城市主干道，0距离丹平快速，快速接驳坂银通道、清平高速、东部过境高速，让您瞬达全城。15分钟车程可覆盖罗湖、文锦渡口岸，30分钟车程可达莲塘口岸，高效通行深港，畅享双城生活。此外，深圳站和罗湖北站（在建中，计划2028年通车运营）两大高铁站近在咫尺，地铁5号线布心站和5/7号线太安站也在步行距离内，快速换乘1/2/9号线，让您轻松畅达湾区。

50万㎡商圈环伺，咫尺繁华生活

京基璟誉府自带约2万㎡商业，周边更是环绕着五大商圈。约1公里范围内，有约6万㎡喜荟城和12万㎡天河城双购物中心；约2公里范围内，还有约10万㎡京基KKTIME、6万㎡IBC MALL、12万㎡华润万象汇等。无论是日常购物、休闲娱乐，还是享受美食，这里都能满足您的所有需求。

教育配套

项目自带1所4800㎡的18班幼儿园，紧邻翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学等老牌省一级名校，十大优校环伺，家门口一站式名校教育，启序菁英未来。

湖山首排奢宅，最后臻藏

京基璟誉府是沿百仕达—淘金山—深圳水库沿线最后一个湖山全景项目，建面约70-180㎡的湖山首排奢宅，格局方正，尺度阔绰。户型设计充分考虑了全生命周期的需求，无论是单身贵族、二人世界，还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的生活场景。

户型鉴赏

10m挑高大门—艺术园林庭院—6m挑高入户大堂，三重礼序，步步尊崇，让归家成为一次艺术尊贵之旅。

近1万㎡景观园林，以6重园林景观（主人口、归家礼庭、揽翠花径、阳光沐台、欢畅泳池、童趣乐园）营造体验感丰富的全龄段公共活动空间。

约1.3万m²公共配套，含社康中心、公共配套、社区警务室等，真正做到老有所养、幼有所育，打造多元、安全、舒适的居住环境。

自带1所4800㎡的18班幼儿园，紧邻翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学等老牌省一级名校，十大优校环伺，家门口一站式名校教育，启序菁英未来。

京基璟誉府售楼处预约电话：400-8028-628（开发商直售｜线上预约｜优先看房）

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京基璟誉府楼盘全面咨询通道正式开启！致电400-8028-628即可获取项目全维度详情，涵盖四大核心板块：

「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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