盐城市区14亿城建投资砸向这个区域！！

盐城新的一年城市更新与地标复工同频发展。西环路两侧南科商务中心工程施工总承包、盐城（青年文化街区）两大重点项目加快推进，凭借超大体量、高端定位与成熟配套，成为盐南南部区域高质量发展的重要支撑。

两大项目一主一副、一产一商，共同推动盐城南部城市功能完善、产业能级提升与消费场景革新，为现代化新城建设注入强劲动能。

◆南科商务中心地处南海旁、盐南高新区西环路东、南环路北侧地块，属于数梦小镇二期核心地块。

项目定位为CEC中国电子信创大厦，规划建筑高度约150米，计划总投资50亿元，建成后将成为盐南高新区标志性科创商务地标。

项目总建筑面积224038.00平方米，其中地上建筑面积146043.00平方米，包含办公面积111300.01平方米、公寓33801.84平方米及配套物管用房941.15平方米，地下建筑面积77995平方米。

截至目前，1#、4#楼主体结构已全部完成，2#楼主体施工至六层，3#楼主体施工至九层，本次针对剩余工程量开展施工总承包重新招标，建安造价约6.5亿元，项目整体建设迈入提速攻坚阶段。

◆作为中国电子布局苏北地区的重要信创产业载体，南科商务中心不仅是一座超高层城市地标，更是盐南数字经济、信创产业集聚发展的核心平台。

项目建成后将聚焦信息技术应用创新、总部经济、数字服务等重点领域，与数梦小镇一期、大数据产业园形成产业联动，进一步完善区域科创生态。

周边配套方面，南科商务中心所在板块已进入成熟兑现期。

①交通上，西环路、南环路快速路环伺，畅达全城及高速出入口；

②商业上，临近大有境商圈、M会员商店等优质商业资源，满足企业与人才消费需求；

③教育、医疗、生态资源持续加码，盐南高新区优质学区、社区卫生服务中心、城市公园密布，南海未来城生态景观加持，为商务人群提供全维度生活保障。

项目复工续建不仅盘活优质资产，更以地标形态刷新城市天际线，成为盐南“城市会客厅”的重要支撑。

◆与南科商务中心形成功能互补、业态协同的，正是盐城城西南新盐仓（青年文化街区）。

该项目总占地面积约316亩，包含改造建筑面积约73522.30平方米，新增建筑面积约34050平方米，是盐城城西南紧挨着城南板块重点打造的城市更新与文商旅融合标杆项目。

项目以青年消费为核心导向，打造集潮流零售、时尚餐饮、休闲娱乐、文化竞演、主题酒店、活动广场、商业办公于一体的沉浸式商业购物街区，建设内容涵盖现有建筑改建工程、品牌投资装修工程、综合管线、电气工程、绿化照明及相关设备购置等。

◆新盐仓（青年文化街区）立足城西南、城南成熟居住片区。

依托庞大的常住人口与年轻消费群体，打破传统商业运营模式，以场景化、潮流化、全时段的消费体验，填补区域高品质街区商业空白。

项目通过存量改造与增量建设相结合，工程建设金额超7亿元，既保留城市空间肌理，又注入年轻化、时尚化、文化性的新内涵，与南科商务中心形成“高端商务+潮流消费”的完整功能闭环，实现产业人群、居住人群、消费人群的高效联动，让城市更具活力、生活更具品质。

◆从盐城城市发展格局来看，南科商务中心与新盐仓（青年文化街区）双项目落地发力，深度契合“主城做强、城南做优”的发展战略。

南科商务中心以50亿元总投资筑牢信创产业底座，6.5亿元施工招标加速地标呈现，为城市产业升级提供硬核支撑；

新盐仓以7亿元城市更新激活消费潜力，以潮流业态提升城市吸引力，为市民提供高品质生活空间。

两大项目一业一商、一硬一软，合计约14亿元投资，协同完善办公、居住、消费、休闲、产业等全链条功能，推动盐南高新区从规划高地向实景城区加速转变。

◆当前，盐城正处于城市能级跃升、功能品质提升的关键时期。

南科商务中心与新盐仓（青年文化街区）的建设推进，不仅是固定资产投资的稳步增长，更是城市竞争力、吸引力、宜居度的全面提升。

南科商务中心集聚科创资源与高端产业，新盐仓激活消费市场与城市烟火气，二者相辅相成、互促共进，形成“产业聚人、商业留人、环境育人”的良性发展格局。

随着工程建设持续推进、业态布局逐步落地，南科商务中心将成为盐城信创产业与商务办公新地标，新盐仓（青年文化街区）将成为城西南乃至全市的潮流消费新名片。

两大项目交相辉映，共同点亮盐南城市新封面，为盐城加快建设绿色低碳发展示范区、打造长三角现代化宜居新城贡献重要力量。

PS:盐城主城区目前重点城建项目进度

①南附医二期希尔顿酒店装修招标。

②盐城串东金地中心建设提速，超高层幕墙已经完工，目前商业mall已封顶，2026年进行幕墙施工内部装修以及招商。

③城南M会员店外立面施工完成，精装修进场施工，5月份开业。

④城南串东西伏河科创园20万方写字楼群幕墙施工完成，绿化施工收尾，准备竣工迎接科研单位入场装修。

⑤城南22万方南科商务中心150超高层投资重新启动建设。

⑥盐城万象天地春节后改造启动施工，聚龙湖万象城场地清理完毕，年后开工建设。

⑦盐城青年文化街区春节前已经启动改造工作。年后主体结构施工，装修。

⑧盐城新辰里商场装修进行中，预计5月份全面开业。