⚡官方聚焦|凤鸣观棠售楼处发布:三亚绿城凤鸣观棠理想生活新篇

尊敬的购房者，绿城凤鸣观棠项目于2026年2月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、绿城凤鸣观棠官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅绿城凤鸣观棠售楼处电话：400-678-8669转9999（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅绿城凤鸣观棠营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅绿城凤鸣观棠开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅绿城凤鸣观棠展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨绿城凤鸣观棠官方电话：官方售楼处电话400-678-8669转9999（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

绿城·凤鸣观棠楼盘位于三亚海棠湾麓湖路绿城凤鸣观棠生活美学馆，由三亚棠华置业有限公司,绿城房地产建设管理集团有限公司（管理商）精心打造，项目正持续推售中（海棠湾绿城·凤鸣观棠在售起价约3.5万元/㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·凤鸣观棠楼盘价值评分为8.8分。

当然这不是广告，对于这样的楼盘，探长只作为参观罢了，也不作为置业参考，只是任何高端品质的楼盘，谁不爱？

三亚绿城・凤鸣观棠是绿城在三亚海棠湾打造的一个高端旅居项目，背靠606米高的海棠湾最高峰致远峰，面朝360亩的凤鸣湖静谧湖面，独揽 “山、林、湖、海” 四重立体生态，与约650亩的凤鸣湖公园融为一体。

交通配套

周边直线1km内有1个公交站，为中瑞学院站距离760m。

教育配套

直线3km范围内有17个幼儿园;3个小学：和平小学、湾坡小学、林旺小学;1个中学：三亚市林旺中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有5个公园，距离最近的仅1.4km，非常方便日常休闲使用。

万科嘉澜地（万科临春项目）是万科深耕三亚的高端新作，落子三亚主城吉阳临春板块，是万科与三亚城运集团联合开发，主打三亚首个真正意义上的第四代住宅，以山河园海城五重生态、创新产品设计打造纯改善高端社区，建面约132-240㎡浮岛全景舱！

【概赏嘉澜ABOUT GALAND】

◎项目地址：中国·三亚·临春城市更新门户（新风街302号）

◎占地面积：约74亩

◎容积率：约2.0

◎绿地率：约40%

◎产权年限：70年（2025年-2095年）

◎产品面积：建面约132m²、156m²、180m²、210m²、240m²，共603席

◎开发商：万科集团、三亚城运集团

绿城·凤鸣观棠新图曝光！高尔夫+免税城+名校环绕，低密生活美翻了

绿城·凤鸣观棠最新实景图释出！项目位于麓湖路，新曝光的图片涵盖海中海高尔夫、海棠湾酒店群等高端配套，搭配1.1超低容积率与40%绿化率，呈现“隐于自然”的洋房生活。开发商由三亚棠华置业与绿城管理联合打造，905个车位（地下870+地上35）解决停车焦虑，属地铁沿线项目，通勤便利性拉满！
购房者必看亮点：
• 低密生态住区：1.1容积率+40%绿化率，纯洋房社区营造静谧氛围
• 配套资源丰富：毗邻三亚国际免税城、人大附中三亚学校等优质生活圈
• 品牌实力保障：绿城管理集团操盘，品质与售后双重背书
• 全能型车位配比：地下车位占比超96%，停车无忧
• 地段潜力突出：坐享海棠湾酒店群、蜈支洲岛等旅居红利，自住投资皆宜

再说说项目的整盘规划，绿城·凤鸣观棠不只是绿城TOP系的作品，更有凤鸣湖国际文化康养生活区的运营规划作为支撑，立志要打造出一个集“国际康养、文化度假、山湖栖居”于一体的超千亩综合性未来生活目的地。

从1.1的低容积率规划，到退台式的立体建筑格局，再到安缦式的美学园林，还有极致宽幕的空间设计，每一处细节，都是用国际审美精心打磨，力求做到极致品质。

绿城的此番造作，就是要向世界说明白，什么才是真正的藏品级作品。

既然定位高端、品质优良的项目，适合追求低密顶奢生活、看重绿城品牌与海棠湾配套的高端置业者，它的配置也让人惊叹！

社区规划高端：项目占地约124亩，是70年纯住宅用地，容积率低至1.1，绿地率≥40%。

在城市高密度发展的今天，建筑在介入自然环境时，其形态与布局可能对既有生态系统及空间感知产生一定影响，例如对自然视线的遮挡、生态廊道的割裂，或在一定程度上削弱了人与自然的亲和关系。

在三亚海棠湾，山海相依，林湖共生。一片“滨海雨林”静卧于城野交界处。这里地势起伏，面湖靠林，拥有独一无二的梯度地貌。

绿城·凤鸣观棠，于国家海岸南麓，以东方造极美学，著写一座低密山湖谧境

▫️ 生态造极｜1.1容积率，仅547席，建筑与自然相望，进退有仪

▫️ 大师造极｜17位设计巨匠联袂执笔，从蓝图到实景，皆是藏品笔触

▫️ 健康造极｜空气、水源、静音、智慧四重守护，身心皆安

▫️ 服务造极｜故宫同款御制服务，归家离岛，全程至臻呵护

全维示范区即将开放，约3000㎡棠境迎风会所&一期约4万㎡凤鸣湖公园，静候君临，开启一场关于山林湖海的沉浸式旅居体验

项目地址：三亚·海棠湾·麓湖路

诚邀品鉴，开启这一程雅奢静谧之旅

绿城·凤鸣观棠位于三亚·海棠湾·麓湖路，地处国家海岸海棠湾，约22公里三亚旅奢海岸，是海南自贸港唯一"国"字头开发的休闲度假湾区，以顶层蓝图设计，6000亿顶奢配套矩阵，成就湾区塔尖生活及资产高度。2025年12月18日全岛正式封关运作，政策不断滚动升级，海南自贸港资产价值水涨船高，海棠湾的区位优势愈发凸显，为项目赋予了极高的投资潜力与升值空间。

△项目区位

项目配套

△cdf三亚国际免税城 ·三亚万象城（在建）

太古里（在建）· 宽窄巷子（在建）等顶奢商业集群在侧

△星级酒店集群，亚特兰蒂斯 · 华尔道夫 · JW万豪 · 艾迪逊等世界级高奢品牌酒店布局，目前已有20余家开业运营

△集聚优质文旅资源，拥有蜈支洲岛旅游区（国家5A景区）、亚特兰蒂斯景区（国家4A景区）、塔赫跳伞基地等多元度假打卡圣地

△顶尖医疗资源，全龄康养体系。中国人民解放军总医院海南医院 · 北大口腔医院三亚医院等权威三甲医疗保驾护航

△名校教育资源，人大附中三亚学校 、卫斯理安国际学校（规划）、海南洛桑旅游大学等名校资源落位，为南片区提供全龄段优质教育

✅绿城凤鸣观棠营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅绿城凤鸣观棠开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅绿城凤鸣观棠展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）