棚改并非全面叫停！住建部2026权威定调城市更新

棚改并非全面叫停！住建部2026权威定调城市更新

最近刷短视频、逛业主群，“棚改彻底凉了”“老房子再也不拆了”的消息满天飞，不少手里攥着老破小的朋友愁得茶饭不思，盼着拆迁暴富的更是直呼“梦想破碎”，还有人拍着桌子说“住建部直接把棚改喊停了”。

到底是真叫停还是假谣言？咱不瞎猜、不盲从，直接搬出住建部2026年最新官方政策与权威数据，把棚改的来龙去脉、未来走向，用大白话唠得明明白白，让你一眼看清真相，心里有底不慌神。

先给大家吃颗定心丸：棚改没有被全面叫停，这是住建部2026年开年最明确的定调。

2026年1月20日，住建部联合自然资源部发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》，官方文件白纸黑字：城市更新坚持保留利用、改造提升为主，拆建为辅，坚决杜绝一刀切式大拆大建。

用数据说话，最有说服力。

官方数据显示，2026年全国拆迁重建类项目占比严格控制在17%左右，对比棚改高峰期超60%的拆建比例，堪称“断崖式下降”。

这不是叫停，而是从“大水漫灌”变成“精准滴灌”，把钱花在刀刃上。

哪些房子还会拆？住建部划了明确红线，两类房屋优先处置。

第一类：经鉴定的C、D级危房，全国仍有近12万户此类房屋纳入改造台账，安全底线绝不放松。

第二类：位于城市重大公共项目红线内的房屋，比如地铁、主干道、公共服务设施建设用地，为公共利益让路，必拆无疑。

不搞大拆大建，老小区怎么改？2026年旧改仍是主力。

中央财政持续加码，2026年下达老旧小区改造补助资金超625亿元，各地按计划推进：山东计划改造15万户，广西实施危旧房改造2万套以上，北京首批城市更新项目投资达1049.5亿元。

改造重点是管网、电梯、停车、安防，让老房住得安全、舒心，不用再盼着“一拆了之”。

安置方式也有新变化，更贴合民生需求。

2026年棚改与城市更新安置，以房票安置、实物安置、组合安置为主，货币化安置因地制宜。

官方统计，已启动项目中62%居民选择组合安置，比2025年提升18个百分点，兼顾居住与选择自由。

住建部特别强调，2026年将扎实推进棚改收尾工作，因地制宜推进货币化安置。

库存不足城市以安置房为主，库存较大城市可灵活推进货币化安置，不搞“一刀切”，充分兼顾地方实际与群众利益。

总结一下：棚改没叫停，只是“换了活法”。

告别野蛮大拆大建，走向精准、安全、宜居的城市更新，是2026年住建部传递的核心信号。

不管是拆迁重建，还是微改造提升，最终目的都是让老百姓住得更安心、更舒适，这才是政策的初心。

别再被“棚改叫停”的谣言带节奏了，官方政策明明白白，数据清清楚楚。手里有老房的朋友，对照标准看看自家情况，安心等待政策落地，比瞎琢磨靠谱多啦！