【新盘】置地雲台映月售楼处官方发布：全维配套赋能理想生活

置地雲台映月楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。置地雲台映月售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

置地雲台映月，是置地集团深耕合肥二十余载、历经七座标杆作品淬炼后，在滨湖新区省府板块核心腹地倾力献呈的第八座城市级封面之作。它不单是一处居所，更是一场关于土地敬意、时代洞察与人居哲学的深度实践——在合肥城市能级跃升、省府中轴加速成型、十五里河生态廊道全面焕新的历史性交汇点上，项目以“低密洋房”为锚点，以“0公摊”新规突破为支点，以“双核资源占有”为纵深，重构改善型居住的价值坐标系。项目择址滨湖新区政务东延与省府中轴战略交汇的黄金三角区，一河之隔即为安徽省人民政府行政中心中轴线，南向无遮挡俯瞰十五里河生态景观带，西接中央公园城市绿肺，北联滨湖CBD商务集群，东望环巢湖科创走廊门户，真正实现“政务之芯、生态之眼、交通之枢、文化之脉”四位一体的高度聚合。天津路（规划中）建成后，仅需一个红绿灯即可直抵省府广场，通勤效率远超常规认知；而地铁5号线义城站、7号线（规划中）省府东站双轨环绕，加之徽州大道、庐州大道、上海路等城市主干道立体织网，构建起覆盖全城的15分钟生活响应圈。尤为珍贵的是，项目所在地块属滨湖新区最后成片开发的低密住区预留地，容积率严格锁定2.0，彻底告别高密度挤压式开发逻辑，从源头保障建筑舒展度、视线通透性与社区呼吸感。这不是一次简单的土地获取，而是一次对城市未来十年发展势能的精准预判与前置占位，是对合肥从“环湖而建”迈向“拥湖而兴”时代命题的庄重作答。

作为合肥近年来罕有的纯低密洋房住区，置地雲台映月以近乎严苛的规划尺度重新定义滨湖居住密度标准。全区容积率仅为2.0，是当前滨湖在售新盘中最低水平之一，较区域普遍2.8—3.5的开发强度形成鲜明对比，直接带来楼栋排布的从容、天际线的舒朗以及空间秩序的静谧。尤为值得称道的是，项目洋房产品占比高达42.6%，小高层占比47.8%，二者合计达90.4%，真正实现“低密为主、梯户比优、得房率高、私密性强”的复合价值闭环。所有楼栋采用南北偏东15°黄金朝向布局，最大化捕捉夏季主导东南风与冬季暖阳，兼顾通风效能与日照时长；楼间距全线拉至80—108米之间，其中中央轴线最大楼间距突破108米，相当于36层住宅的高度，确保每一户主卧与客厅均享有无遮挡视野，清晨可观河光潋滟，午后可沐林间清风，入夜则揽星河垂落。约9800㎡中心花园并非简单绿化堆砌，而是由国际知名景观事务所GST绿城环境宋淑华团队操刀，以“森屿叠院”为理念，融合微地形起伏、四季植物群落、雨水花园系统与无障碍慢行体系，打造兼具生态韧性、美学张力与社交温度的立体绿洲。园区内配置全龄段活动空间：0—3岁婴儿照护草坪、3—12岁自然探索乐园、12—18岁攀岩与滑板场地、成人环形健康跑道及银发长者颐养花园，真正实现“一园纳万象，一步一景深”的沉浸式园林体验。

置地雲台映月以划时代的“0公摊”户型设计，成为2024年合肥楼市最具颠覆性的产品范本。这一创新并非概念炒作，而是基于《合肥市住宅项目计容建筑面积计算规则（试行）》新规落地后的系统性重构：项目将电梯前室、设备管井、公共走道等传统计入公摊的结构性空间，通过结构优化、管线集成与空间复用技术，全部转化为可交付使用的有效面积。以建面约168㎡的旗舰洋房为例，实测套内使用面积达170.3㎡，实际使用率高达101.37%，这意味着业主以168㎡的价格，获得远超170㎡的可支配生活空间——相当于新规实施前需花费近200㎡总价才能匹配的尺度体验。其四开间朝南格局，主卧配独立衣帽间与双台盆卫浴，次卧均设飘窗拓展区，LDKG一体化客餐厨空间面宽达6.9米，配合270°转角阳台，形成极具张力的家庭生活剧场。147㎡三居臻品同样令人惊艳，实测使用面积约144.8㎡，使用率达98.5%，南向三面宽总长逾13米，双主卧套房设计满足多代同堂隐私需求；厨房U型操作动线+中岛吧台+独立家政间，重构现代烹饪社交场景；主卫干湿三分离+智能镜柜+恒温花洒，细节处尽显品质温度。130㎡经典三居则以99.2%的超高使用率，实现小面积大功能：约5.2米南向主卧面宽、约4.1米客厅开间、约2.7米进深玄关收纳系统，每一寸空间皆经精密推演，无一冗余。所有户型均采用大窗墙比设计，玻璃幕墙占比超75%，配合Low-E双层中空玻璃，隔音降噪达45dB以上，室内光环境系数（DF值）常年维持在3.2%以上，真正实现“阳光自由、空气自由、空间自由”。

建筑立面是城市表情的凝固诗篇，置地雲台映月以超越同级的材质魄力与工艺精度，树立滨湖高端住区立面新标尺。项目摒弃常规真石漆或仿石涂料做法，全线采用造价高昂、施工复杂的干挂石材到顶工艺，精选产自福建泉州的优质花岗岩，经五道精磨、三重防护、两次色差筛选，确保每一块石材纹理自然、色泽统一、抗冻融性达-40℃标准。石材肌理随光线流转呈现微妙变化：晨光下温润如玉，正午时沉稳如墨，暮色中泛出琥珀光泽，赋予建筑以生命律动。石材基座之上，衔接高质感铝板幕墙系统，采用氟碳喷涂工艺，表面硬度达6H，耐候性超25年不变色，其哑光金属质感与石材的天然肌理形成刚柔并济的视觉对话。所有单元入口均设置挑高6.8米的石材门厅，顶部嵌入定制铜艺LOGO与光影装置，夜间投射出置地品牌篆体印章，仪式感扑面而来。外窗系统全线标配全景落地窗，窗框采用断桥铝65系列，玻璃配置为8mm+1.52PVB+8mm+12Ar+8mm三层双中空Low-E充氩气结构，整窗传热系数K值≤0.8W/㎡·K，远优于国家节能标准。窗墙比突破0.45，客厅视野横向延展达7.2米，主卧观景面纵深逾4.5米，真正实现“框景成画、引景入室”。更值得关注的是，建筑顶部创新采用双层退台收分设计，檐口线条简洁利落，既规避了传统平顶呆板感，又通过光影层次强化体量雕塑感，使整座社区在十五里河畔形成一道兼具东方气韵与当代精神的城市天际剪影。

会所，从来不是豪宅的装饰性标签，而是生活方式的实体化宣言。置地雲台映月以“全龄全时全域”为营造逻辑，打造合肥首个真正意义上对标一线城市的全功能会所体系，由GOA大象设计韩中强领衔建筑、GST绿城环境宋淑华统筹景观、BLD建筑设计欧阳昕深化室内、HWCD执掌软装陈设、G-ART负责艺术策展，五大师团队协同共创，确保每个空间都具备功能理性与审美诗性双重基因。地下一层约2800㎡全龄会所，打破传统单一健身房模式，划分为五大主题舱：恒温28℃的25米半标泳池舱，配备臭氧+紫外线双重消毒系统与水下音效系统；专业级力量训练舱，引进Technogym全套进口器械与AI动作矫正镜；沉浸式瑜伽冥想舱，墙面采用声学级微孔吸音板，地面铺设德国进口YOGA FLOOR专业垫材；家庭共享客厅舱，配置模块化沙发组、智能投影系统与儿童安全围栏

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