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娄江新城作为上海五大新城姊妹城立足国际视野，“内通外联”地铁、铁路、高速、快速路全面接轨长三角占位虹桥枢纽建设的前沿阵地。

　　作为太仓市“十四五”规划重点区域，临沪国际社区定位清晰，与上海市嘉定区直接接壤悦享上海都市生活方式。

　　城发·鼎盛华庭位于娄江新城临沪国际社区，建面约143-330㎡带装修大平层正在热销中，销售均价27300元/㎡，具体房源一房一价。

　　产品类型：14F高层

　　户型面积：高层140-330㎡

　　总 户 数：473户

　　绿 地 率：37%

　　项目地址：太仓市中市路与十八港路东南侧

　　轨道交通：通铁路一期、二期、沪宁沿江高铁、规划中的北沿江铁路、苏锡常城际铁路，与嘉闵线十八港路TOD(约150米) ，形成“5+1”轨道交通网络

　　距离沪通铁路太仓站直线距离约6.7km，沪通铁路可达上海虹桥高铁站。

　　高速公路：沈海高速(约500米)、沪武高速太仓段、沪宜高速

　　健康医疗：太仓市三级甲等综合医院瑞金医院太仓分院、太仓第一人民医院、中德创新城医养中心

　　自然公园：娄江新城滨河湿地公园(约500米)，公园自西向东将分为水花园、啤酒节草坪、械树花园、樱花花园、运动花园、儿童乐园等

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。