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建滔*昆山中心公寓，坐拥昆山地标建筑468米（国内第五，世界第九高楼），平层单价16000左右，面积56-72平，即将面世。

详细资料：

建滔昆山中心位于中华园路南侧，黄山路西侧。

项目总建面112万方，是建滔地产匠心打造的旗舰型城市综合体，总投资近百亿元，打造昆山规模最大、业态最全的大型商业综合体项目，作为昆山全新CBD商业中心，项目规划建设180米以上超高层3栋，其中一栋达到480 米，建成后将成为昆山之巅，刷新华东天际线！A1A2地块打造五栋高端商务写字楼，建成后同时容纳10万白领精英在此办公。

商业广场是由地上6层，地下2层组建而成，地下一层、二层打造的是昆山最大的停车场，共计5138个停车位，最大化的解决了消费者停车难的问题。地上1层以快销零售为主，2层以家具零售为主，3层以儿童活动培训为主，4层以生活娱乐及餐饮为主，5层以电影院及餐饮为主，6层以健身中心及餐饮为主。随着后期山姆会员店及天虹商场的陆续开业，将为昆山消费者带来比肩一线的一流购物体验。

以上就是我们项目概况，首期推售产品是3号楼的办公楼，总高27层，每层24户，整栋大楼一共有4部高速智能电梯，为住户上下提供了相当大的便利性。

本次首开推出的都是黄金楼层，面积段在56-72平米之间

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【项目名称】：昆山中心

【占地面积】：12.8万方

【建筑面积】：112万方

【推售套数】：1578套

【产权年限】：40年

【项目均价】：17000元/㎡

【项目房源】：1578套

【在售户型】 ：56-72平

【得房率】 ：77%

【交付时间】：2021年12月

【交通优势】：位于华东黄金三角半小时城市圈核心位置，与昆山南站直线距离200米，高铁至上海虹桥18分钟，至苏州11分钟。周边京沪高铁、京沪铁路交汇，同时紧邻昆山中环高架入口、沪宁高速入口。

【配套优势】：项目自带480米摩天大楼，超五星酒店，超高层甲级办公楼，大型购物中心含有电影院、天虹商场、山姆会员店等。

【医疗配套】：项目四周拥有多家医疗机构例如：昆山市中医院、昆山虹桥医院、昆山市第一人民医院、昆山市第二人民医院等。

发展中的昆山 ，未来可期

昆山地处江苏最东端，素有“江苏东大门，上海后花园”的美称，东紧靠国际大都市上海，西与历史文化名城苏州相邻，是江苏省试点省管县之一，历年来位居全国百强县之首。自秦朝设娄县以来已有2200多年的发展历史，也是百戏之祖“昆曲”的发源地。

2016年昆山被国家住房和城乡建设部评为“国家生态园林城市”，下辖3个国家级园区（昆山经济技术开发区、综合保税区、高新技术产业开发区）

2016年6月3日，《长江三角洲城市群发展规划》第一次从国家战略布局的高度，宣布 “到2030年，全面建成具有全球影响力的世界级城市群。”而《规划》中也把长三角城市群定义为“一核五圈四带”，“一核”就是指的上海，强调一定要发挥上海龙头带动的核心作用和区域中心城市的辐射带动作用，以上海为中心的中国长江三角洲城市群将发展为全球最大城市群，上海都市圈在全球的影响力会得到同步晋升。随着虹桥商务区、虹桥综合交通枢纽的辐射效应放大，国家会展中心的建成落地，上海向西开拓已成城市发展的主线。随着上海城市格局发展重心的西移，沪西门户成未来价值高地。

在建中的昆山S1号线轨道交通，西接苏州轨交3号线直达金鸡湖畔，东连上海轨交11号线直达迪士尼乐园，自西向东贯穿整个昆山，深度同城化发展。

规划中的昆山城市轨道K1线，途径张浦镇、昆山核心城区、周市镇，串联铁路昆山站、铁路昆山南站、公路客运中心站三大对外交通枢纽，承担昆山南北向骨干交通走廊需求。规划中地铁出入口就位于项目二期地块甲级写字楼楼下，作为昆山新CBD中心，辐射500万人流，容纳10万办公人群，消费潜力不可估量，这里就是未来昆山的金融贸易中心。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。