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《云栖麓》——城芯生态，全景森居

　　项目名称：云栖麓

　　项目地址：太仓·天津路与太平北路交汇处 城北湿地公园旁

　　品牌简介：上坤、东原、海伦堡三大品牌强强联合，联袂打造

　　建筑面积：约1.7万方

　　容积率：约2.0

　　绿地率：约37%

　　总体量：313户

　　总幢数：3栋高层分立，围合式建筑布局

　　全产品线：建面约99㎡河畔雅宅丨约110㎡轻奢臻宅丨约135㎡森境华宅

　　车位配比：1：1.4

　　物业管理：海伦堡物业(国家一级资质物业)

　　【择址观】

　　太仓，中国历史文化名城，南邻上海，背靠苏锡常，地处沿江、沿海两大发展带交汇处，是唯一一个主城区与上海市区相连城市。2019年政府工作报告指出，将长三角区域一体化发展上升为国家战略，太仓作为环沪城市群中离上海近、有发展潜力之一的新兴城市，成为令人瞩目的焦点。

　　近年来，乘长三角一体化、沪太同城化的东风，太仓驶入发展快车道，主动对接上海城市总体规划、中长期发展规划。作为虹桥国际开放枢纽“一核两带”功能布局中的重要一环，太仓被推到了时代前沿，无可限量的价值正被全面激活。

　　上坤地产，自创立伊始便定下“三五战略”，依托上海，深耕长三角、持续布局三大核心经济圈。云栖麓是上坤地产首次进驻太仓森居作品，以前瞻目光落地太仓传统城市中心板块，距离昆山市区约20km，距离苏州市中心约52km，距离上海市区约44km(数据来源百度地图)，处于城市群中心C位，地理位置优越，未来前景可期。

　　【配套观】

　　缤纷商业：约3KM内万达、南洋、新天地、华旭、沃尔玛五大广场，醇熟的商业配套构建浓厚的生活氛围，让繁华与静谧共处。

　　立体交通：五条公交线路;苏州路、天津路、太平路、人民路、东仓路两横三纵立体交通，畅享无忧出行;云栖麓紧连沪宜高速、沈海高速，计划2026年开通苏锡常城际铁路(连接嘉闵线)，将带动板块的发展。

　　优质医疗：太仓市中医院建院于1979年，是一所集医疗、预防、康复、教学、科研为一体的二级甲等中医医院;以及太仓广慈医院、太仓第一人民医院，全面护航家人健康。

　　全龄教育：益佰星星幼儿园、太仓市实验小学、弇山小学、太仓高级中学、太仓第一中学、太仓新区中学等教育资源，书香环绕。

　　【生态观】

　　外部坐拥两河三园一带：太仓湿地公园、净水公园、城北生态公园、沿河生态带;约1万棵市政香樟树树群，生态宜居投资自住不二之选。

　　内部景观打造超10000㎡后场示范区，规划全龄段社区休闲空间，并对人、车进行分流，带来更安全更纯粹的居住享受。

　　【建筑观】

　　外立面以真石漆进行点缀，呈现建筑的品质感与美观性;同时为了保证良好的采光，大量采用玻璃幕墙，扩大楼间距，让景观性与舒适度兼并。

　　【产品观】

　　甄选装修品牌，定制太仓高端人居生活。依托东原优越的产品力，打造建面约99-135㎡森境臻品华宅，独立玄关入户、3-4开间朝南、南向双开间阳台、阔绰横厅设计、全赠送飘窗、卫浴干湿分离…..创新空间，刷新高阶改善体验。

　　【服务观】

　　引入海伦堡物业，国家一级资质物业(优先考虑退伍军人上岗工作)。持续升级智慧物业服务和多元增值服务，为客户提供更加智慧、专注、健康、温情的美好生活全生命周期服务体系;整合Hi居APP，打通线上线下的社区服务闭环。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。