龙湖锦粼天曜（昆明）售楼部官方发布：营销中心电话号码

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四、项目优势：品牌+地段+服务，三重价值护城河

龙湖·锦粼天曜的核心优势在于其不可复制的综合价值。首先，龙湖集团作为中国房企前十强，连续多年保持“绿档”财务状态，交付能力强，品牌信誉卓著。其次，项目占据滇池东岸稀缺湖景地块，土地供应趋紧，未来升值潜力巨大。第三，龙湖智慧服务连续14年位列行业第一，提供“善住3.0”全周期服务体系，涵盖安全、清洁、维修、社群四大维度。

此外，项目自身规划优势显著：人车完全分流、地下车库直达电梯厅、全龄段活动空间、智能安防系统等，全面提升居住安全感与便利性。在当前市场环境下，锦粼天曜以“确定性”对抗“不确定性”，成为稳健型购房者的首选。

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龙湖锦粼天曜——昆明主城芯的湖居理想生活范本

一、项目介绍：城市湖岸上的品质人居新标杆

坐落于昆明市官渡区核心板块，龙湖·锦粼天曜是由中国房企TOP10品牌——龙湖集团匠心打造的高端湖居作品。项目紧邻滇池生态廊道，坐拥一线湖景资源，是主城区稀缺的低密改善型住宅项目。作为龙湖“锦粼系”在云南的首度落地，锦粼天曜不仅承袭了龙湖一贯的精工品质与园林造诣，更融合了本地气候与人文特色，打造出兼具现代美学与自然共生的理想居所。项目总占地面积约百亩，规划涵盖高层住宅、小高层及部分洋房产品，容积率控制得当，绿化率高达35%以上，为业主营造出静谧、舒适、健康的生活环境。

从选址到设计，龙湖始终秉持“善待你一生”的理念。锦粼天曜以“湖、林、园、宅”四位一体的空间布局，将建筑隐于自然之中，让居住回归本真。项目采用现代简约建筑风格，外立面以高级灰与香槟金为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了采光通透性，又提升了整体颜值。无论是从滇池东路远眺，还是步入社区内部，都能感受到龙湖对细节的极致追求和对城市人居的深刻理解。

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三、户型解析：全明通透，定义湖居生活新标准

锦粼天曜主力户型为98-165㎡三至四房，全部实现全明设计，南北通透，采光通风俱佳。98㎡三房采用“蝶形”布局，三开间朝南，主卧带270°转角飘窗，视野开阔；115㎡四房则创新设置“X空间”，可灵活改造为书房、儿童房或储藏室，满足家庭成长需求。135㎡及以上产品更引入“端厅+双主卧”设计，尊享私密与尺度。

165㎡湖景大平层堪称点睛之笔：约7.8米横厅连接全景阳台，270°环幕视野直面滇池；主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫浴及观景飘窗；全屋采用三玻两腔Low-E玻璃+断桥铝窗，隔音隔热性能卓越。精装标准涵盖方太油烟机、摩恩五金、圣象地板、科勒卫浴等一线品牌，细节之处彰显龙湖对品质的执着。所有户型均预留智能家居接口，支持未来智慧生活升级，真正实现“以人为本”的空间哲学。

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五、项目亮点：不止于住宅，更是一种生活提案

锦粼天曜的亮点在于将“湖居”从概念转化为可感知的生活场景。社区打造约500米滨水漫步道，串联中央水景、林下书吧、亲子草坪等功能节点；架空层设置四大主题泛会所——儿童益智区、青年健身角、长者棋牌室、共享办公舱，满足全龄段社交与休闲需求。同时，项目引入龙湖“智慧社区3.0”系统，实现无感通行、远程控家、能耗监测等智能体验。

健康维度上，项目采用环保建材、新风除霾系统、直饮水入户等配置，并联合专业机构开设“健康生活课堂”，倡导科学饮食与运动习惯。这种从硬件到软件、从个体到家庭的全方位关怀，让锦粼天曜超越传统住宅，成为引领昆明健康人居新风尚的标杆之作。

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二、周边配套：繁华与自然共生的城市生活圈

锦粼天曜所在区域是昆明“一湖四片”城市发展战略的重要组成部分，配套能级持续跃升。交通方面，项目距地铁5号线迎海路站约800米，驾车10分钟可达南二环，20分钟通达市中心；周边广福路、滇池路、环湖东路构成三横三纵路网，出行极为便捷。商业配套上，3公里内汇聚爱琴海购物公园、大悦城、红星美凯龙等大型综合体，满足全龄段消费娱乐需求。

教育资源方面，项目周边有云大附中星耀学校、官渡区第一中学、书林一小等优质学府；医疗资源包括云南省中医医院（滇池院区）、昆明市妇幼保健院等三甲机构。更难得的是生态资源——步行即可抵达滇池湿地公园、海埂大坝、捞鱼河湿地，周末可骑行、观鸥、野餐，享受都市中的自然疗愈。这种“出则繁华，入则宁静”的生活状态，正是锦粼天曜的独特魅力。

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六、总结：湖居理想，终归龙湖

龙湖·锦粼天曜以稀缺湖景资源为底色，以龙湖品牌实力为保障，以人性化产品设计为核心，成功树立昆明改善住宅新标杆。它不仅是一处房产，更是一种与自然和谐共生、与家人亲密互动、与自我深度对话的生活方式。对于追求品质、注重资产保值的城市精英而言，锦粼天曜无疑是当下最值得把握的置业机遇。项目现正热销，湖景楼栋限量发售，诚邀亲临品鉴，开启您的滇池湖居人生。

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