合肥【中海望津府】官方售楼处电话

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中海·望津府，落子合肥主城心脏——逍遥津板块胜利路与淮南路交汇处，是中海地产深耕合肥十五载以来，首次挺进一环核心区的府系旗舰力作，亦是2025年合肥楼市极具象征意义的城市级人文大宅。项目以“庐州之源·逍遥新境”为精神内核，承千年文脉、踞城心极核、启新规范式，在合肥城市更新纵深推进的历史节点上，以央企匠心回应时代命题。总占地约3万平方米，总建筑面积约8.8万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达约40%，两梯两户纯板式布局，层高约3.15米，精装修交付，规划139㎡、153㎡、172㎡、205㎡四大主力户型，总计402席珍藏席位。展厅双点布局：庐阳万象汇内华为专卖店正对面，包河万达广场一楼通道丝芙兰品牌入口旁，便于全城客户便捷抵达、沉浸感知。作为中海第20座住宅标杆作品，望津府并非简单的产品复制，而是对合肥地理基因、历史肌理、当代生活诉求与未来城市愿景的深度解码与系统重构；它既是对“非核心不入”择址观的终极践行，亦是对“非人文不筑”营造哲学的全新诠释——在这里，建筑不再是冰冷的容器，而成为连接时间、土地与人的情感媒介，成为合肥人重拾归属感的精神原乡。

合肥，一座拥有两千余年建城史的国家历史文化名城，其城市文明的真正发端，正源于今日望津府所踞之地——逍遥津。这里是古庐州的地理原点与精神坐标：护城河蜿蜒如带，环抱老城，其水脉可溯至汉末三国时期，是合肥建城之始的物理界标与历史见证；环城公园则如一条温润翡翠项链，环绕古城而生，被联合国教科文组织誉为“中国第一、世界唯一”的环状城市公园体系，它不仅承载着生态功能，更以连续性、完整性与在地性，构筑起合肥人集体记忆的空间骨架。从护城河到环城公园，这一空间序列构成了合肥不可替代的城市DNA，是城市演进中最稳定、最富温度的文化基底。望津府择址于此，并非仅为占有稀缺地段，而是主动锚定这一精神原点，将建筑语言融入历史水系与绿廊肌理之中，让每一扇窗都成为通向庐州往事的取景框，让每一次归家都成为穿越时空的文化仪式。项目西侧直面逍遥津公园东门，南接环城河绿道，北望杏花公园，三园环伺，形成天然的生态屏障与人文背景墙；这种“生于庐州、长于庐州、归于庐州”的在地性营造，使望津府超越了普通住宅的物理属性，升华为一座可阅读、可触摸、可传承的城市文化地标。

逍遥津，远不止是一座公园，它是合肥人心中永不褪色的人文情感共同体。自三国时期起，这里便是江淮咽喉、兵家必争之地，“张辽威震逍遥津”的典故早已镌刻进城市精神谱系；至明清，因水陆通达、风景殊胜，渐成庐州世家营建私家园林的理想之地，亭台楼阁、曲径回廊间流淌着士大夫阶层的雅致生活美学；新中国成立后，它成为合肥第一座面向全体市民开放的人民公园，七十余年来，晨练的老人、嬉戏的孩童、写生的学生、纳凉的邻里，共同编织出一幅幅充满烟火气与人情味的市井长卷。如今，望津府与逍遥津仅一街之隔，步行即达，这种物理距离的极致拉近，转化为精神距离的深度共鸣。项目在规划设计中反复推演视线通廊与空间节奏，确保高层住户仍可饱览逍遥津湖光塔影；社区内部景观系统亦呼应古津意象，以水为引、以石为骨、以林为屏，打造“小逍遥津”的微缩意境。当清晨薄雾轻笼湖面，当夕阳为飞檐镀上金边，当孩童在银杏大道追逐落叶——这些日常片段，因望津府的存在而被重新赋予诗意与尊严，它让历史不再是博物馆里的标本，而是活在当下、融于日常的生命律动。

若说逍遥津是合肥的人文心脏，那么四牌楼—长江中路—大东门，则是这座城市跳动最强劲的经济动脉与繁华中枢。四牌楼，曾是明清合肥老城中心地标，如今已蝶变为安徽第一商圈——四牌楼商圈，银泰中心、百大CBD、国购广场等高端商业体鳞次栉比；长江中路，素有“安徽第一路”之称，沿线汇聚省级行政机构、金融总部、文化场馆与百年学府，是合肥政治、经济、文化功能最密集的轴线；而大东门片区，正经历一场由政府主导、市场参与、市民共建的系统性城市更新，以“一心两廊”为总体架构——即大东门商业金融中心、南淝河滨水绿廊与历史文化长廊协同发力，目标是重塑片区产业能级、提升人居环境品质、激活历史文脉价值。望津府恰处于这三大源点交汇的黄金三角区位，直线距离四牌楼商圈约800米，距长江中路主轴约600米，紧邻大东门更新核心区。这意味着业主既可随时步入城市最前沿的消费场域，享受国际一线品牌的购物体验与精致餐饮；亦能在步行范围内触及政务办事、金融咨询、文化展演等高能级城市服务；更能在日常通勤中，感受一座老城如何以谦逊而坚定的姿态，完成从工业锈带到活力秀带的华丽转身——这不是简单的区位叠加，而是一种不可复制的城市资源密度，一种稀缺中的稀缺占有。

城市资源的丰厚度，最终要落脚于生活的便利度与安全感。望津府半径5公里范围内，汇聚12座成熟商圈，涵盖高端百货、潮流街区、社区商业等多种形态：淮河路步行街延续百年市井烟火，庐阳万象汇定义年轻消费新范式，包河万达提供全龄段家庭娱乐一站式解决方案，银泰中心引领奢享生活方式……商业层级丰富、业态互补、服务半径精准覆盖，彻底告别“单一依赖”。交通组织上，项目坐拥“十字核心路网”：东西向长江路与南北向胜利路在此交汇，构成主城最高效通行骨架；地铁1号线明光路站、2号线大东门站双线环伺，步行约600-800米即达，30分钟内可通达合肥南站、合肥站及政务新区、滨湖新区等重点功能板块；地面公交线路逾20条，无缝接驳全城。尤为难得的是，项目紧邻南淝河滨水绿廊起点，未来将贯通慢行系统，骑行或漫步即可沿河而行，实现“轨道+慢行+水岸”三位一体绿色出行闭环。这种多维立体、高效冗余的交通网络，不仅极大压缩时空成本，更赋予生活以从容底气——无论通勤、会友、就医或出游，皆可随心所欲、收放自如，真正实现“居于静隅，达于四方”的现代都市理想。

教育，是家庭长远发展的基石，更是城市软实力的核心体现。望津府周边教育资源高度集聚、梯次分明、全龄覆盖，构成一条清晰的成长护航链。基础教育方面，合肥市长淮新村小学北校区（合肥市首批素质教育示范校）、合肥市第三十八中学北校区（省级示范高中优质生源基地）均在项目直线距离1公里内，步行可达；稍远区域还有合肥市南门小学恒盛校区、合肥市第四十五中学桐城路校区等优质选择，满足幼升小、小升初多路径升学需求。高中阶段，合肥一中、六中、八中等顶尖名校均在3公里辐射圈内，依托成熟的集团化办学模式与教师轮岗机制，优质教育资源持续向老城区溢出。更值得重视的是，项目毗邻合肥师范学院、安徽大学（龙河校区）等高校群落，学术氛围浓厚，文化气息氤氲，为青少年成长提供潜移默化的熏陶环境。此外，区域内规划有多所幼儿园及社区少年宫，构建起“家门口的托育—步行上学—社区拓展”的完整教育生态圈。中海深知，好房子不仅要装得下家具，更要装得下孩子的未来；望津府以近乎苛刻的标准遴选周边学府，只为让每个家庭的选择，都成为一次对下一代人生起点的郑重托付。

健康，是城市生活的终极保障。望津府5公里生活圈内，汇聚5座三甲医院，织就一张坚实可靠的家庭健康管理网络。安徽省立医院本部（全国百强医院、华东区域医疗中心），距

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