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核心价值

优越的区位与战略前景：项目位于北京丰台河西的“园博数字经济新城”，是北京市“两园一河”战略和《丰台河西地区高质量发展行动计划（2026—2028年）》的重点发展区域，被定位为承接丽泽、丰科园产业外溢的“下一个永丰”，具备明确的政策红利和城市级发展预期。

硬核的产业与人才基础：区域正加速形成以数字经济、航天科技、低空经济为核心的千亿级产业集群（如园博数字经济产业园已启用），持续导入高薪、高知的优质人才，为区域资产价值提供强劲的长期支撑。

稀缺且成熟的立体配套：

• 交通：项目距地铁14号线与1号线支线（预计2027年通车）双轨换乘站——张郭庄站仅约300米，8站（约25分钟）直达丽泽商务区，可快速接入北京核心轨道交通网络，属五环外罕见的TOD枢纽配置。
• 教育：人大附中园博园校区（预计2026年竣工） 和北京市十二中河西分校两所九年一贯制名校已落地建设，兑现确定性高。
• 商业与生态：北京第三座超级合生汇（预计2028年开业） 将填补区域高端商业空白；项目紧邻张郭庄休闲公园，并坐拥园博园、永定河等广阔生态资源。

强大的开发商与产品力：项目由中建股份旗下中建方程（区域一级开发商）与中建智地（2025年北京权益销冠）首次战略级联手打造。中建智地将其高端“国贤府”系产品引入，以1.5低密纯洋房的稀缺形态，精准对标外溢的高净值人群对低密改善生活的需求，产品力有保障。

西五环 园博园 盛世园

项目基础信息

项目信息

占地面积

约31836.20㎡

地上建筑面积

约49118.44㎡

容积率

约1.5

交付标准

精妆交付

建筑风格

盛唐风韵

城市展厅地址

北京市海淀区五棵松万达广场1层2号入口中庭小鹏汽车对过

开发商实力

『中国建筑两大央企 联袂首著丰台』

中国建筑，全球规模最大投资建设集团之一。2025年度《财富》世界500强第16位、2025年度《财富》中国500强第4位。

中建方程，国内一流城市发展运营商，是中国建筑的全资子企业。投资运营30余个项目，布局北京、天津、上海等十余个重要城市，批复投资总额近3000亿元，建设了中央电视台新址、西安大明宫等标杆项目。

中建智地，中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，承古惟新，文化营宅，以品质为根基，深耕交付力。在北京，打造21部作品。位居2025北京房企权益销售金额&套数&面积top1（数据来源：克而瑞），成为中国地产行业的领跑者，智造美好生活。

产品系：中建智地“国贤府“系

◎一府敬国贤

• 前瞻择址：城市发展板块|公园生态质素|未来人居向往
• 产品引领：设计的引领|品质的引领|生活引领
• 板块赋能：国贤府所至，皆为区域标杆；推动板块价值跃升

◎业绩引领
每一座国贤府，皆为红盘。北京国贤府&北京国贤府贰期：2025年昌平区网签套数top1、2025年北京市网签套数top2（天朗房研网）；累计2次拿下北京住宅网签三冠王、连续3季度拿下昌平住宅网签三冠王

区位与交通

『西五环+双轨枢纽 贯领京西』

◎“四横四纵”路网 通达全城
项目近邻西五环，坐拥“四横四纵”的立体交通网。园博园南路与复兴路、莲石路、京港澳高速构成横向支撑，园博大道与西三环、西四环、西五环提供纵向连接。从本项目出发即可快速驶入西五环，通达金融街、总部基地等核心商圈。

◎地铁14号线+地铁1号支线 双轨速联
“双轨加持”的配置，在五环外的新兴板块中极为罕见，奠定了其TOD枢纽的城市地位。项目直线距离张郭庄站约300m，地铁1号线支线（计划2027年开通）贯通14号线、1号线后，8站直达丽泽商务区、6站速抵五棵松。

区域规划与产业

『两园一河 擎领北京新一极』

2025年5月，《“两园一河”协同联动发展实施方案》正式发布。以首钢园、园博园、永定河三大核心载体，通过"两园一河"规划实现跨区联动，打造总面积约 42.8 平方公里的"京西活力带"。

• 1.6公里示范段率先亮相：标志着“两园一河”正快步进入推进阶段，项目将享受更多板块发展红利。

『园博数字经济新城 助力丰台高质量发展』

◎三大产业为脉 擎领新质产业新极
园博园聚力数字经济，北宫发展低空经济，云岗深耕航天科技，共筑板块核心产业格局，项目择址于此，共享站-产-城融合红利。

◎园博数字经济产业园 创新中心一期投用
创新中心，总建筑面积约14万平方米，包含6栋独栋企业总部；聚力打造科技服务、信息服务两大千亿级产业集群，重点聚焦空天信息、智能医工、工业智能三大特色产业。

重量级配套

◎重量级配套 持续落地

• 中国人民大学附属中学园博园校区：在建，预计2026年6月全面竣工（信息来源：北京市人民政府官网）。建成后将提供小学24个班、学位960个，初中12个班、学位480个，进一步完善丰台区的教育配套设施。（来源：北京日报）

• 北京市第十二中学河西分校：计划2026年8月竣工（消息来源：北京丰台官方发布）。36班九年一贯制学校，建成后可新增1440个学位，填补了河西地区优质教育资源的空白。

• 全龄商业：项目近邻商业规划地块，周边有已开业的首联世纪生活广场、晓月广场，再加上建设中的合生汇园博园项目，未来将形成一站式文商旅新场景，助力区域消费升级。
• 合生汇园博园 北京第三座合生汇：在建，预计2028年开业。距项目约1.3公里，总建筑面积约14.36万平方米，将打造集购物、餐饮、文化、娱乐于一体的区域商业地标；再加上已开业的首联世纪生活广场，显著提升丰台河西商业能级。

• 优质医疗：项目近邻北京市丰台中西医结合医院、北京新起点中西医结合医院，未来还将完成丰台中西医结合医院二期、北京通用航天医院公共卫生楼建设项目实施，满足区域居民就医和健康医养服务。
• 北京市丰台中西医结合医院：始建于1938年，为三级甲等医院，编制床位500张。拥有6个北京市中医重点专科，为河西地区提供核心医疗保障。

• 珍稀生态：外揽千灵山、北宫国家森林公园、园博园与永定河等城市级生态资源。推窗见绿、步行入园，享受理想“森”活。
• 张郭庄休闲公园：项目南邻张郭庄休闲公园，未来居住于此，业主将享受到真正的公园生活。

产品亮点：北京主城首座国贤府

◎约1.5纯粹低密住区
中建方程 &中建智地，联袂巨献府系精成大作。以大明宫规制、佛光寺法式、莫高窟神韵，打造三进礼序的高门阔府，敬献当代国贤。

◎一池三山 七重场景赏鉴

• 太液蓬瀛：一池三山，包括核心水景、”三山”瀛洲（山涧飞瀑）|方丈（山林叠瀑）|蓬莱（云霞翠轩）
• 七大场景 诗意栖游

• 幼小初教育：项目周边现有丰台第一小学北宫学校，后续将建成北京市第十中学槐树岭校区、十一学校丰台河西分校、丰台区园博园配套幼儿园和丰台五幼河西分园，促进教育资源与学龄人口更加适配，深化“产教城”一体化融合发展模式。

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