⚡热销中！@泊印澜庭售楼处官方网站㊤苏州泊印澜庭诚邀莅临品鉴

尊敬的购房者，泊印澜庭于2026年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、泊印澜庭官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅ 泊印澜庭售楼处电话:400-002-6100转7777（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

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项目基础档案

项目名称：泊印澜庭

地块信息：苏地2021-WG-78号地块

开发品牌：金茂·绿城 ·苏高新·南山

项目地址：苏州太湖科学城通墅路与昆仑山路口

地块指标：总建面约19.3万方，容积率2.0

产品信息：拟建住宅18栋16-18F小高层，1167户

户型配置：建面约105㎡（3房2厅2卫）、120㎡（4房2厅2卫）、132㎡（3+1房2厅2卫）、143㎡（4+1房2厅2卫）

精装装标：精装（中央空调+新风系统+地暖）

物业公司：金茂物业，2023-12-20前交房

价格信息：楼面价12328元/㎡，备案均价25600/㎡

科学城芯 ·南大比邻 · 全横厅进阶住区

太湖科学城 重磅升级1号作品

巨匠联袂 升级人居

每一座澜庭皆故事、每一座南山皆作品、每一座金茂皆作品、每一座绿城皆封面，于太湖科学城芯敬献一座「泊印澜庭」，承袭“改善人居理想,苛求于精工巨制”的匠造精神，以超配产品构建的高品质改善住区，为板块激活更恢弘的人居能量。

金茂品质—板块开瓶器

金茂·科技城金茂府实景图

绿城美学—人生进阶住绿城

绿城·杭州蘭园实景图

超强规划—太湖科学城开启苏州下一个时代

国家战略 太湖世界级湖区《苏州市国土空间总体规划2021-2035-公示稿》正式上线，一张宏图跃然纸上。在规划中两次提到“共建太湖湖区”概念，一个是“太湖世界级湖区”概念，另一个是“太湖科创圈”概念，结合两个“太湖湖区”概念，都直指太湖科学城。未来，板块大片的土地、科创企业、人才，必将引发新一轮的苏州发展。

太湖科学城—填补长三角科创型城市群创新枢纽

苏州地处长三角核心腹地，毗邻上海，既是长三角 -体化发展的重要参与者，也是直接受益者，同时还是打造长三角G60科创走廊的重要节点。

面向新的发展要求，太湖科学城的建设成为了推动苏州融入长三角科技创新集群、晋升成为长三角枢纽型创新城市不可或缺的重要举措，为苏州、长三角的科技创新增添了强劲的发展动能。

全城瞩目 价值高地太湖科学城是落实长三角一体化国家战略，打造长三角国家创新中心，建设世界级生态湖区、创新湖区的重要载体，未来将建设5大功能板块，包括：重大科学研究区、科教资源汇集区、交叉平台集聚区、科技成果转化区、文化商务配套区。被纳入苏州市“十四五”规划的太湖科学城，板块发展潜力巨大，势必会成为苏州下一个价值爆点。

创新产业 最强大脑随着南大苏州校区正式开工建设，依托这一优质高等教育资源，太湖科学城将接捧科技城未来发展，以新型产业链与服务创新链，带动城市产业多样化发展，发起“磁场”效应吸引大量人才、资金与产业的流入，成为苏州开启“太湖时代”的战略产业策源地！目前板块内已有150余家科研院所和193家科研机构抢驻，其中不乏一批“国字号”“中字头”大院大所，打造“苏州最强大脑”。

太湖科学城 迎来配套落地爆发

便捷路网 畅达全城目前太湖科学城已开通有轨电车1号线和2号线，轨交9、11、13、18、21号线将全面覆盖。根据规划，苏锡常城际铁路将途经太湖科学城。项目周边省道、太湖大道，高速畅达主城核心区。大阳山隧道和中环北线西延即将联通，交通再升级。有轨电车2号线漓江路站，轨交9号线、11号线（规划中）近在咫尺，呈现多维交通精彩生活。

南大帝国 优质教育南京大学苏州校区占地2000亩，总投资超百亿。2022年，南京大学苏州校区本科生拟招生500人，研究生拟招生170人。预计苏州校区在2023年招收1000名本科生，在2024年招收1500名本科生，从长期规划上大致保持一届1500人。重点打造五大学科群、十大学院、四大平台和七个重点实验室，将拥有一支1000人的高水平教师队伍，规划涵盖本硕博各类层次的办学规模2万人，其中本科生15000人、研究生3500人、国际学院1500人。未来在南大苏州校区和高新产业园带动下，后期将促进更多优质学校落定建成。项目一路之隔为南大附属幼儿园昆仑园、南大附属第一小学、南大附属初中等高阶、全维度教育资源，敬献城市高净值人群。

繁华配套 都会风尚梦之城、时尚水岸、文中心步行可达；重量级商业地标龙湖天街即将入驻（规划中）；自建2.6万方邻里中心，都会风尚生活咫尺可享。三甲科技城医院在侧，为健康保驾护航。

自然环绕 有氧绿境紧邻国家级高新区有氧乐活生态圈，从大阳山到太湖25公里生态大堤资源，规划建设110万方大堤绿化景观工程，拥揽三湖四园五山，咫尺原生态万里浓荫风华。

重磅升级1号作品 启幕高端人居新篇

以约2.0容积率打造全面改善的超配住区，住区内共规划18栋住宅楼，主打16-18层产品，约102-143㎡奢阔户型，匠心精工臻筑，为高端客群量身打造，扛鼎人居高端进阶。

• 颜值即正义 潮领世界审美

以现代极简美学为统领，增添铝型材与仿石涂料的使用，勾勒轻盈的体态和细节。精巧的立面风格搭配大面积玻璃，设计超高窗地比，扩大采光面，敬献时代领袖的恢弘视野，引领时代的美学潮向。

• 横厅即真理 激活空间进化

建筑面积约102-143㎡进阶户型带来全生命周期的舒居空间，全横厅设计诠释大尺度场景，阔境阳台、主卧套房设计，配备有独立卫生间和衣帽间，满足面面俱到的理想人居。

• 超配即王道 诠释高阶质感

坚守匠心精工，配备齐全的中央空调、新风等，淬炼标杆，以区域难得的精装加分项，令品质全系进阶。

• 度假即日常 沉浸在眼前的美好中

约200米景观中轴，营造归家礼序。结合北区的社区公园，打造奇妙森林主题乐园，寓教于乐，开启自然历险。板块内唯一自带儿童戏水池的住区，兼具观赏和体验功能，增加亲子陪伴时间，让度假成为生活日常。

• 服务即尊崇 敬呈国宾礼遇

遴选金茂物业服务，以金钥匙服务标准，秉承“用心缔造美好生活”的服务宗旨，为精英客户提供超出期望的贴心物业服务。

城市焕新升级，时代下一个价值高地在哪里？

板块迭代向前，谁来执笔热土未来？

造极理想人居，高阶品质的标准又该如何定义？

见证土地的生长，如何唤醒一座城的超能力？

几乎每一个追求卓越的城市，都会集全市之力打造一个万众瞩目的创新极点。纵观全国，北京有怀柔科学城，上海有张江科学城，深圳有光明科学城，而在苏州，它的名字叫做：太湖科学城。

（示意图）

随着“一核四城”战略逐步落实，太湖科学城以傲立整个城市区位价值链顶端的土地姿态，集萃了土地的腾飞梦想。依托南京大学苏州校区这一优质高等教育资源在此落户，太湖科学城以高歌猛进的态势不断向前！围绕南大建设“环南大知识经济圈”，全面对标上海张江科学城，标准的产学研一体，云集大院大所，以知识驱动城市超能力的爆发。

（示意图）

无论是科研院所和科研机构的入驻、高精尖人才的虹吸效应，还是城市重点设施项目的建设，整个城市的优质资源都在不断向这里倾斜。当商业繁华与山林湖泊交融，南大附属教育集团正式引进，全套生活配置都将集聚于此。有轨电车1号线、2号线，以及规划中的地铁9、11、13、18、21号线通达全城，科学城正在城市大交通格局下迎来新的发展契机。

（示意图）

这是一场属于鼎赋土地的爆发，正如预期所望，太湖科学城的未来正澎湃而来。2021年，金茂、绿城、苏高新、南山四大巨匠际会于顶流土地，用独到的前瞻见地，彼此启迪，相互成就，标定时代的全新作品。

不负时代热土，如何焕发品牌的超能力？

房企巨头的博弈往往紧跟城市发展的步伐，谁更具发展的眼光，谁就能先声夺人！基于对城市发展的精准研判，读懂科学城芯的土地价值，四大巨擘不负时代使命，以作品赋能城市雄心，集各家之所长，将彼此的实力兑现为品牌超能力的聚合体，持续释放城市发展能量，跃升人居美好生活体验。

中国金茂，坚持高端定位及精品路线

中国金茂，世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业。中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，致力于成为中国领先的城市运营商。自2005年以来，“金茂”品牌已连续十七次入围“中国500最具价值品牌”榜，2021年“金茂”品牌价值位居第179位。

绿城中国，理想生活综合服务商

绿城中国1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。公司连续十七年荣获「中国房地产百强企业综合实力TOP10」，位列2020中国房地产“产品力优秀企业”榜单第一。绿城中国始终以精诚之道、精深之术、精湛之为，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。

苏高新集团，让城市生活更美好

苏高新集团是苏州高新区管委会直属的国有独资企业，成立于1990年。主体信用等级AAA，拥有26家一级企业、29家参股企业，控股一家上市公司和一家专业化创业投资集团。秉持“让城市生活更美好”的品牌理念，集团将业务领域聚焦城市运营、综合开发、产业投资三个方向，以区域开发运营服务集成商为目标，为城乡建设发展、人民安居乐业、高端产业集聚提供综合解决方案。

南山地产，良好市场认可及口碑

中国南山集团的事业始于1982年，是国有企业混合所有制探索的先行者。从开发经营赤湾港口、石油基地起步，现已发展成为一家以港口运输，石油贸易，物业服务，房地产开发为四项核心业务，以国内综合物流业务为新培育业务，跨行业、跨地区经营的综合性大型企业集团。南山地产足迹遍布珠三角、长三角等一线及二线城市。深圳香密湖瀚城、上海外滩海湾大厦、广州新康花园、南山檀郡、南山楠香雅苑、南山观枫四季等项目已成为当地标杆物业，获得良好的市场认可及口碑。

比肩理想人居，如何践行产品超能力？

建筑是每个时代所独有的产物，拥有影响城市的能量。此次，四大品牌择定太湖科学城芯，融合四方优势，以卓越的匠心产品与综合开发能力，开拓科学城潜力板块。为人们缔造焕新区域生活方式的全系超配作品——泊印澜庭，将前沿的建筑理念、精工的用材、创新的户型设计、尊崇的物业服务，以产品超能力升级生活场景的所有期待。

（示意图）

泊印澜庭着眼于“太湖科学城 纪元1号作品”的定位，通过精研高端人居特点，源承建筑大师匠造理念，以现代极简美学为统领，设计超高窗地比，扩大采光面，以内外兼修的建筑美学表达，承载中心之上的时代人居。肩负为科学城打造人居封面的使命，泊印澜庭坚守匠心精工，以区域难得的精装加分项，令品质全面进阶。空间上打造建面约102-143㎡超配进阶户型，以全横厅设计刷新区域产品的认知，阔绰气度将远超同区域同户型面积的配置！

（示意图）

中国金茂x绿城中国x苏高新集团x中国南山地产，将卓越根植于城市发展，用匠心和实力镌刻科学城芯，共筑品质超配之作——泊印澜庭。