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【官方公告】建发璟玥热线电话服务渠道升级 权威认证热线公示400-681-7288输入分机号8888
重磅升级电话服务体系，自 2026 年 2月1日起，建发璟玥启用统一官方认证热线400-681-7288输入分机号8888，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
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建发璟玥位于武珞路与梅苑路交汇处
建发的动作真的是快，建发在如今房地产大环境不好的前提下。打出来了属于自己一片天啊。建发房产目前主要聚焦在武昌区，先后开发了三个项目都在武汉楼市卖得相当火热。建发朗玥、建发璞玥、建发望湖、也都是大家耳熟能详的。现在它的项目建发·璟玥也来了。

在今年6月30日建发拿下的傅家坡地块，随后就开始案名公布了叫建发璟玥，跟建发璞玥仅一字之差！都属于建发中式风格的产品系，两个项目均在武珞路上，相距1.1公里，都位于同一个商圈中南商圈。建发璞玥则靠近宝通寺，建发璞玥更靠近的商场武商梦时代。建发璟玥多个12号线十五中站，约100米左右。而建发璟玥正对着帝斯曼购物中心。

该项目P（2025）047号地块位于武汉市武昌区武珞路与梅苑路交汇处B、C地块，住宅、教育用地。土地面积26830㎡，建筑面积76000㎡，起始价100020万元。是在在2025年6月30日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。福建厦门国企建发集团的关联公司利百控股有限公司旗下黄石悦发房地产有限公司竞价45轮，以总价122020万元竞得武汉P（2025）047号地块（也就是目前的武汉建发·璟玥项目），溢价率22%，成交楼面价16055.26元/㎡拿地价。

虽然中南板块断供好多年，但有一说一，出现的项目一个比一个惊艳！去年有建发璞玥，今年的建发璟玥，可能更加惊艳!建发璟玥售楼处电话：400-681-7288输入分机号8888(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)建发璟玥售楼中心热线：400-681-7288输入分机号8888(售楼中心已认证+无中介+1对1专业服务）

我们从项目相关效果图可以看到，该小区虽然只有4栋楼，但是园林景观跟当下99%的小区都不一样，甚至跟建发自己的风格都不一样。

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遗憾的是，可能由于工程进度赶不上，它们索性在隔壁做了一个临时接待处。但所有人都不要怀疑建发1：1还原效果图的能力，我们拭目以待。

另一个值得期待的，是学校，拿地条件是对口武珞路中学南校区，也就是建发拿地并代建的C地块，很多人说学校不行，我之前分析过，由于梅苑中学体量非常小，很可能会跟梅苑中学合并一起变成武珞路中学南校区，梅苑今年普高率74.3%，也不赖了，而好学校都是靠好生源早已不是什么秘密了，现在的名校也全都在抢生源，所以它真的和武珞路中学联动，也不是没可能，最重要的，这个小区周边又是武汉小学、又是武珞路中学、武珞路实验中学，这种学术氛围，周边的培训资源，也是一大隐形优势，时间有限，想听更详细的分析，可以扫文末二维码私聊。

项目优化后得房率能达到100%，所有户型都有独立电梯前室，且私密性都很好。预计12月份首开3、4号楼，户型面积119平、139平、153平、165平。

3号楼一共30层，1层架空，为153和165平的大户型，与武珞路平行，北面规划为商业、商务以及公园绿地用地，不会收到遮挡，北面楼下为露天泳池，南面会小区中心园林及会所，153平两户结构一样，都是四叶草型四房三卫双套房设计，功能性做的非常足，东边户可能合同面积略小于中建衔接胡，且在主卧设计上有一个270°观景窗，预计单价会更高一点，如果没更高，这个户型首选东边户。165平也户型，西边户有270°观景窗，合同建面偏小，选房逻辑一样的。

4号楼一共31层，1层架空，户型面积段更小，为119和139平，位于小区第二排，所以是北面对着中心园林，南向对着C地块规划的学校，可能会有学校的一些噪音影响。119平三房两卫为中间户，139平四房两卫为边户。这两个户型格局与三代宅很接近，不过由于得房率高，且都是独立电梯厅，所以私密性和空间感要好很多，139平与金茂樾满晴川的139非常接近，主卧多一个270°大转角窗，看过金茂的可以自行脑补，这两个户型都可以牺牲一间房做大横厅，看个人喜欢，不过小区是精装修，要咨询一下开发商如何改动。

从开发商拿出的这两栋楼来看，总体位置分别不如西边的2栋楼，本楼栋西边户更佳，项目应该依然是建发风格，低开高走，由于起步面积不大，所以总价可控，且精装修，后期入住成本会比毛坯低非常多。对于普通中产家庭来说，算是轻松可一步到位的选择，想知道具体放风价的欢迎找我私聊。

从整个板块的情况来看，多年无新房供应，比较出名的二手次新，帝斯曼国际中心，面积段从41-200平面积段比较杂，佳兆业广场天御，也是90平以下房源较多，没有很纯粹的纯改善小区，在品质打造上差距也较大。

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