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东方嘉亿商务大厦

昆山新地标 商办头等舱

开发商 ｜ 江苏嘉悦商贸有限公司

主力面积 ｜ 50-152㎡精装商办产品

项目地址 ｜ 昆山前进东路818号

可售产品 ｜ 1-4F商业7套、5-22F办公372套

装修标准 ｜ 全精装5A标准，VRV空调系统

物业公司 ｜ 绿城物业

得房率 ｜ 65%-77%

️核心区位——

⭕️封面板块：城东开发区板块，为昆山东部副中心，国家级经济开发区，是沪苏昆一体化发展的关键纽带，年产值超6000亿，占昆山总产值80%。全球资本聚集地，坐享高端企业家圈层，为企业发展带来更多机遇。

⭕️核心位置：本项目位于前进东路金融轴线上，占据东部新城核心，依托夏驾河科创走廊。形成“产业、生活、生态”三大磁场，共筑区域发展新篇章。

多维交通——

项目周边拥有多元化立体的交通网络，可实现地铁、自驾一⼩时到达苏州、上海等地，接纳八方人才，促进企业发展。

⭕️地铁上盖：咫尺11号线鱼池径站，无缝链接苏州、上海，通勤更便捷；

⭕️交通枢纽：中环旁，三横三纵主干道围合，极速畅达内外，对接世界商务资源。

三纵：中环东线、金沙江路、东城大道｜三横：同丰路、前进路、昆嘉路。

丰盛资源——

项目所处区域，是昆山城市高光所在，拥有多个昆山地标项目，作为政务核心、金融主场，价值不言而喻，为您的企业搭建起广阔的资源交流平台。

⭕️地标：昆山艺术宫、昆山奥体中心、昆山市博物馆、昆山国际会展中心、黄浦公园

⭕️商业：世茂广场、大润发、奥特莱斯、夏驾河商务区、金融街

尊崇服务——

项目搭载国家一级资质绿城物业，1034+个在管项目，2.2亿方在管面积，连续13年获得“中国物业服务百强满意度”第一等殊荣，不凡履历，为入驻企业带来高端商务服务。

⭕️宝格丽香氛场域 ｜ 弥漫奢华气息；

⭕️VRV空调系统 ｜ 气候随心调控智；

⭕️24h热水供应 ｜ 办公亦有温度；

⭕️会议预约接待 ｜ 豪华会议排场；

⭕️VIP 会客厅 ｜ 尊崇商务礼遇。

品质精装——

约52~150m²商务空间，以国际5A级标准，与极致的美学造诣，构筑昆山商务新地标。

⭕️10m挑高大堂 ｜ 体验奢阔，商办头等舱；

⭕️全大理石铺装 ｜ 奢华质感，顶级CBD；

⭕️进口通力电梯 ｜ 直抵云霄，往来天地；

⭕️高端日立空调 ｜ 大牌配置，细节精致；

⭕️楼间景观绿地 ｜ 推窗见景，诗意办公；

⭕️电梯分区规划 ｜ 无需拥挤，优雅从容；

全优户型——

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。