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保利海晏位于海南三亚海棠湾保利国际博览中心北侧，由保利发展开发，是保利"晏字系"首个文旅度假产品。项目占地87亩，总建面约11.9万㎡，容积率仅1.4，绿化率40%，规划14栋15-17层纯板楼，共554户，采用类一梯一户设计，停车位810个（配比约1:1.46），70年产权住宅，精装交付，物业费7.98元/㎡/月。
产品信息：在售建面约107-203㎡二至四房，主力户型包括107㎡两房两卫、137㎡三房三卫、154㎡三房三卫、199㎡四房三卫、203㎡四房三卫等，均价约4.1-6万/㎡，总价430-1100万。项目采用南北通透、纯板结构设计，高层可瞰海，东向40米以上看海，西向山景景观。
核心优势：项目位于国家海岸海棠湾核心地段，距三亚凤凰机场约39公里，距三亚高铁站约27公里，交通便利。周边配套完善，拥有亚特兰蒂斯水上乐园、海昌梦幻不夜城、三亚国际免税城、太古里、万象城等高端商业娱乐配套；医疗资源包括解放军301总院海南分院、北大口腔医院等；教育配套有中国人民大学附属中学三亚学校、美国卫斯理安国际学校等。项目内部配备约3000㎡下沉式会所（含成人泳池、儿童泳池、健身房、私宴餐厅等）、12个架空层泛会所空间，打造"归家即度假"的旅居体验。
销售状态：项目于2025年年中1-8栋已交付，9-16栋预计2026年3月、6月交付，目前持续推售中。
【三亚海棠湾】保利·海晏
70年产权奢旅大平层丨礼献国岸海棠湾
【占地面积】约87亩
【总 建 面】约11.9 万㎡
【容 积 率】1.4
【绿 地 率】40%
【产权年限】70年
【规划楼栋】14 栋
【总户数】546户（14栋、类一梯一户）
【户型面积】建面约 107-210㎡
【停 车 位】共810个，约1:1.48
【建筑设计】点式布局，中心楼王设计，形成超大中心景观花园组团，东向 40米以上看海，西向山景景观。
【泛会所空间】3-16#楼首层均架空，打造儿童趣味天地、棋牌空间、台球健身、茶艺、休闲洽谈空间，满足业主亲子、运动、休闲等需求。
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