2026三亚楼市聚焦|中旅·三亚蓝湾官方售楼处发布：重塑人居标杆！

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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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2月7日，中旅・三亚蓝湾示范区正式开放，三亚湾一线海幕孤品的神秘面纱自此揭开。开放当天，现场到访客户即突破上千人。

不过对于这样的火爆，我们倒不是太意外。因为深耕海南16年的中旅投资，从不缺搅动市场的实力。

海棠湾馥棠公馆去年就以56.94亿销售额缔造现象级热销，已经印证了中旅投资打造顶豪产品的硬核能力。现在三亚蓝湾的未开先火，就是这份实力的延续。

◎中旅·三亚蓝湾现场 实景图

项目给人最直观的冲击，是近在咫尺的海。

不足百米，直抵一线。这份近十年来三亚湾首排海景，让钟情海居的顶流人群一见倾心，单靠这一点，便积累了超高人气与好感。

但中旅投资的顶豪野心，显然不满足于“只有海”。它在思考：除了这片海，能带给塔尖客户的还有什么？

在这样的稀缺地段，他们要的从不是有海的房子，而是以海为核的传世恒产，是专属圈层的纯粹领地，是全维生活的绝对掌控。

项目的破局点，是为这片海量身定制了一套能与之同频共振的顶级生活生态——滨海五维综合体。

将高端住宅、地标商务、风情商业、遇海公园、国际酒店无缝串联，既打造出业主私享的纯粹圈层空间，更铸就三亚湾无可替代的繁盛海居生活。

◎ 中旅·三亚蓝湾效果图

这里每一寸空间都是海的延伸，每一处配套都在放大亲海体验，其核心目标，正是打造湾心CBD里的城熟繁盛海居生活，最终形成一个可自给自足的垂直微型城邦，业主外出可享周边繁华，也能在社区里感受理想生活，始终执掌主场话语权。

这还仅是物理层面的“综合”。真正的价值跃升，在于项目超越业态的表层融合，凝练出一套精密且温润的生活场景叙事，让塔尖客群的海居度假情绪更加丰富。

首先，他们对归家场景有更创新的手法。在度假感的基础上，让景观有了另一个属性：与海共生、全龄可玩。

那是怎么做的？

项目以「林语潮音・谧境栖居」为主题，匠筑七幕园林，将滨海风情与东方雅韵融为一体。七重景观空间层层递进、步步生辉，让每一次归家，都是一场穿越自然的诗意旅行。

独有的海景延伸感

从社区入口的尊崇门庭开始，光影连廊的线条就模拟海浪波纹，沐光缦境的台地水院既倒映椰影，让空间一下子从抵达切换到沉浸。

◎ 中旅·三亚蓝湾 实景图

沉浸式场景而非单点打卡

还有泳池，大多数项目的泳池是满足游泳，这里的1000㎡流光恒温泳池搭配了亚克力无边界叠水，旁边就是奇幻溪谷，游泳时能听溪声、闻花香。颐乐椰风的蜿蜒溪谷，还藏有三处亲水平台，让人有种在森林里听海浪的穿越感。

◎ 中旅·三亚蓝湾效果图

全龄覆盖的实用主义

绿云林庭的超1300㎡宅间花园，不只是大草坪，还藏着儿童游乐区和长辈休憩区。林泉花语的叠级花境，耳边是清泉叮咚，归家路成为了一道松弛的风景线。漓岛芳洲还有580㎡的康养区，搭配健身器械和绿岛茶歇，全龄段都能找到专属空间。

◎ 中旅·三亚蓝湾 实景图

名贵树种的在地化搭配

项目还引入超百种热带绿植，特选造型冬青，凤凰木，紫花风铃木等名贵树种根据三亚气候和海景视角精准布局，既保证四季常绿，又不遮挡观海视线，这种颜值与实用的平衡，多数项目做不到。

为此，三亚蓝湾通过一场馥棠七幕的沉浸式园林叙事，让业主从一种静态的景观占有，升维为一种全感官参与、身心沉浸的生活融入。

◎ 中旅·三亚蓝湾 实景图

园林是生活的底色，归家礼序则是情绪的升华场。

三亚蓝湾对于归家的理解显然更为高明，它为业主构筑了“无死角的尊贵感”，从开车入库到推门入户，每一步都在打破行业常规，让愉悦感层层递进。

主入口热带绿植的清新与水景的灵动，构成第一道感官屏障，瞬间消解旅途疲惫，唤醒满心期待。

地下车库虽然还未开放，从设计图已经感受到了质感，以鎏金光厅为核心，搭配透光亚克力顶、定制壁灯与景观绿植，堪比星级酒店大堂的地下阳光房，让停车也成为一种奢享体验。

◎ 中旅·三亚蓝湾效果图

单元大堂把豪宅的气派拉满，采用发光奢石背景、进口石材拼花，挑高设计毫无压迫感，最大86.9㎡的空间，堪比高端酒店大堂。电梯厅则选用温润的木纹铝板与威尼斯灰大理石，轿厢内甚至定制了专属按键。

到了自家门厅，900*1800的大规格地砖铺陈开大气质感，站在专属门厅前，紧绷的神经彻底松弛，带着满心愉悦推门入户，完成整场情绪升维。

◎ 中旅·三亚蓝湾效果图

像这种从大堂到门厅的全链路奢装，大多数项目只敢用在售楼处。

在豪宅的叙事里，接着让情绪更上一层的，一定是会所。

回想一下，你所知道的大部分豪宅会所，有几个？

是不是通常是单独的会所，然后还有架空层？没错！但三亚蓝湾还不满足，他们打造了三大会所，构筑起专属无扰、圈层纯粹的顶尖场域。

架空层泛会所是常规操作，作为社区的共享客厅，涵盖儿童游乐、书吧茶室、健身瑜伽，主要解决100米生活圈内的日常社交与活力需求。

◎ 中旅·三亚蓝湾效果图

依托项目自持星级酒店，业主可在酒店会所中，尽享高端餐饮、商务会议与康体设施，将星级服务无缝融入日常。

此外，项目拥有双恒温泳池，更是拥有三亚唯一一个空中无边际恒温泳池，将度假的闲适与奢华延伸至每一处生活细节。

更具超越性的是云端会所，位于164米高的中旅投资三亚总部大楼内，是三亚唯一的业主内部配套海景会所，可以俯瞰三亚湾全景。这里早已超越功能，成为象征性精神领地，私宴、品鉴、私董会，提供与视野匹配的高度私密圈层对话场。

从踏入社区的第一步，到立于云端俯瞰世界，情绪被持续滋养、放大与升华。

感受到了吧？

◎ 中旅·三亚蓝湾效果图

中旅・三亚蓝湾的野心，远不止让业主占有一线海景，而是要把每一刻情绪价值、每一份精神归属，都做到极致、兑现到底。

甚至，他们还做了一个近乎奢侈的选择：以面积换体验。

三亚蓝湾主动舍弃了最大套数的打法，户型线聚焦186㎡-556㎡面积段，套均236㎡的超大规格，直接冠绝海南。

且清一色大平层，天然形成更高门槛，直接筛选市场，让社区圈层更纯粹，更难得的是栋栋皆享观海视野，开窗即景，居住体验直接拉满。

◎ 中旅·三亚蓝湾效果图

那么，如何更好的把海“请”进家里？

他们延续馥棠系手法，室内约3.15—3.6m的层高，赋予空间开阔通透的舒朗尺度，0.3-0.45超高窗墙比，远超行业0.25-0.35的常规标准，墙面几乎被玻璃覆盖，让阳光与海景无界渗透。

270°环幕阳台，外加1.8-2.8 m进深的大阳台，搭配270°转角设计，全玻璃围栏减少遮挡。站在阳台，一侧是椰梦长廊，对面是凤凰岛，脚下是蔚蓝大海，真正做到推窗即揽全景海。

◎ 中旅·三亚蓝湾效果图

我们重点看两款主力户型，各有亮点却同样惊艳。

先看建面约217㎡四房两厅三卫，这是满分海居的标准答案。

聊海景房，面宽就是核心竞争力吧？通常有3个南向面宽就可以说是“全景海”了。但三亚蓝湾直接给到4个，总面宽高达15.25m。

相当于把家里的观景墙拉到最大，客厅、餐厅、主卧全朝南，不管在哪个空间，抬眼就是无遮挡海景，没有一点视野浪费，这才是真・一线海居。

再看空间尺度，豪宅的体面感全在这！

LDKB四大空间一体化，还带转角端厅设计，直接腾出约90㎡社交互动空间！7.7m×7.2m的开阔尺度，视线无阻隔，家人互动、朋友宴请都从容，这才是顶豪该有的社交排场。

◎ 中旅·三亚蓝湾217㎡样板间 实景图

阳台更是你必须要看到的，谁能拒绝这约20.4米的超长转角观海台？

还有约2.5米的进深，这简直就是一条“私人海岸线”。想象一下，清晨咖啡时阳光从一侧洒入，傍晚落日时余晖从另一侧漫进。这里简直是整个家的景观主轴，你走到哪，海就跟到哪。

◎ 中旅·三亚蓝湾217㎡样板间 实景图

还有双套房设计，豪华主卧套的卧区床临空设置，面宽够大，推窗就是海，搭配独立卫浴，洗漱都能赏景。另一间套房自带独立卫浴，父母同住或招待客人，互不打扰，完美兼顾家庭隐私。

说真的，217㎡的面积，中旅投资没有浪费一寸空间。

再看建面约273㎡四房两厅四卫，这是层峰人士的统治级奢享。

这套的南向面宽，直接给到了18.6m！这意味着什么？意味着你几乎拥有了一整面的海。我们就不说采光面了，这简直是“光的洗礼”。

25米超大转角阳台、100㎡无界社交厅，扩大的不只是面积，更是气场！

◎ 中旅·三亚蓝湾273㎡样板间 实景图

整个空间没有一堵多余的墙，视线完全通透，不管是商务宴请、圈层派对，还是大型家庭聚会，都能从容hold住，这才是层峰人士需要的社交排场。

休息区也不再是主卧+次卧的配置，而是主卧套房+次主卧套房+客人套房的酒店式布局。每位家庭成员，甚至来访的至亲，都能拥有包括独立卫浴在内的完整私属领域。

在这里，亲密与边界达成了优雅的平衡。

中旅·三亚蓝湾的精装标准，则让空间升华成了“生活艺术品”。它遵循全球甄选、精准适配的双重准则，构建了一套既彰显塔尖品位，又能从容适配热带滨海生活的完整系统。

从地面开始，蒙娜丽莎的高阶地砖奠定沉稳基调，岩板与皮革硬包则成为墙面艺术的主角，赋予空间奢华的肌理与温度。

◎ 中旅·三亚蓝湾效果图

在家庭生活的核心区——厨房，高定柜体系统与威乃达的橱柜组合，承载着强大的收纳美学。水流控制系统与厨盆设计，则将日常琐事升维为仪式感。

◎ 中旅·三亚蓝湾样板间 实景图

卫浴空间则交高端的洁具来诠释经典与优雅，而嘉格纳嵌入式厨电，搭配方太的核心烹饪科技，共同构筑了一个专业且极具美感的家庭社交场。

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