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尊敬的购房者，嘉棠璟樾项目于2026年2月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、嘉棠璟樾官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅嘉棠璟樾售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669接通后输入3333热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨嘉棠璟樾官方电话：官方售楼处电话400-678-8669接通后输入3333（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

社区规划

国企精工的细节虽然有亮点，抵不过地块先天的规划局限 。

项目总占地2.17万㎡，总建面8.45万㎡，规划8栋10-18层小高层/洋房，总户数437户，容积率2.66，绿化率30%，车位配比1:1.3。

由三大国企联袂打造，在公区设计、居住细节上体现了国企的精工标准。

但受地块东西窄、南北长的狭长形态制约，社区规划存在诸多专业短板，且部分规划细节触碰行业规范，埋下居住隐患。

核心优势

低密舒居+精工细节，适配改善居住需求。

1：低密小高层设计，主城难得的舒居尺度。

项目无超高层产品，除8号楼为10层洋房外，其余均为14-18层小高层。

2.66的容积率在四环内主城新盘中属于优质水平，且楼栋采用北高南低的点状排布，南北楼间距多在50米以上，保障了大部分房源的采光与视野，避免了主城高密度社区的压抑感。

2：公区设计走心，兼顾实用性与体验感。

6#、1#首层做全架空设计，打造750㎡泛会所，规划健身房、儿童活动区、休闲会客区等功能空间，弥补了社区规模小的配套不足。

西侧大门内设500㎡下沉庭院，打造三进制归家动线，提升了社区的仪式感。

还规划三处室外活动中心，满足不同年龄段业主的运动需求。

3：精工细节多，居住体验更舒适。

项目在隔音、宜居性上做了多重升级，楼板增设弹性隔音垫、分户墙加隔音棉、采用EDPE同层排水降噪，搭配三层中空玻璃，从源头降低居住噪音。

配备松下六恒系统，实现恒温恒湿恒氧等六大功能，解决北京冬干夏潮的居住痛点，这一系统单户装修成本超15万，为业主节省了后期改造费用。

深度劣势

地块先天缺陷制约，规划细节存硬伤与隐患

嘉棠璟樾的爆火，一方面的原因来自“健康好房子”的产品体系。嘉棠璟樾以“品质建造+健康服务”双轮驱动，让“健康好房子”理念渗透到居住每一细处，真正实现从“住有所居”到“住有优居”的升级。

自此，海淀丰台西城等区域高端改善置业有了更好的答案。

我们今天就立足健康好房子视角，聊聊嘉棠璟樾有哪些强大的产品内核。

一、对标10万+的产品规划。

作为三大国匠高端产品系的新作，嘉棠璟樾的产品起点很高。从门庭、建筑、园林、会所、架空层，再到户内，项目将全龄段健康需求深度融入产品，用系统思维+隐奢匠心+健康标准，打造对标10万+的整盘规划。

二、国匠体系化的“健康好房子”。

嘉棠璟樾的健康好房子不简单，以好标准、好设计、好材料、好建造、好服务五大标准为支撑，全流程、精细化的品质与健康管控闭环，最终落地为可感知、可体验的硬件与场景。

我印象最深的有三点。

1、隐性工程上更不惜成本。

比如，建筑按8度抗震设防，采用高强钢筋与装配式ALC墙板。独创“长效五防工艺”，涵盖防渗漏、防空裂、防干扰、防异味、防污染五大系统，从源头上保障居住的安全与宁静。

再比如，屋内采用同层排水系统搭配防干涸地漏，杜绝反味与噪音；

配置六恒科技系统，并搭载全屋净水系统、双向流新风系统等；

8重静音体系，全屋使用了ENF级环保材料，从空气、水、光等多维度构建主动式健康屏障。

2、多重人性化细节的精巧构思。

比如，入口玄关墙阳角小圆弧、智能门锁、淋浴房防滑石材，门槛石小斜面、淋浴房地面平嵌挡水石、大户型柜踢脚抽、大户型下拉拉篮、大户型配置放水果蔬菜抽屉等。

这些看似微小的设计，却承载着未来的生活品质与居住体验。

3、场景营造与健康服务上升级。

针对不同年龄段群体的不同诉求，以一座高定健康生活方式共同体为框架，构建起玉润健康家，精准适配“放学后”、“退休后”、“下班后”的全场景健康服务体系，让每一个体都能收获温润、健康与安心。

三、主打高端的全系改善产品。

嘉棠璟樾这次的产品，从年初的预热就让不少同学期待。

我们重点来说说主力的99㎡三居产品，这款是西三环近几年总价最低的好房子。

南向整体面宽达7.3米，客厅面宽4米，为270°转角飘窗设计，270° 转角飘窗设计，并且比平行位置的产品，尺度要高。

U型厨房加上可开合玻璃移门实现中西厨自由切换，做饭时能与客餐厅家人互动。

多重极致收纳系统：覆盖玄关、餐边、家政、卫浴等场景。

同时北向双次卧为非承重隔墙，同样可开可合，打开做大卧室，或者其中一间做书房，满足不同家庭结构的需求。

然后是约118㎡四居，这款户型做到全明通透格局。

南向三面宽，实际体感差不多有130平的尺度，客厅3.9米面宽，餐客厅空间大约25㎡，可以在餐厅做个西厨岛台，空间完全够用。

这款的收纳也是很多，玄关、参观柜、独立的家政间等等，比较轻奢改善的一款户型。

约138㎡户型，南向面宽约11.2米。客厅面宽4.4米，尺度基本上对标市面上150㎡的产品了。这个户型开始，客厅都会配置奢石背景墙。

主卧3.7米面宽+270°转角落地窗，25㎡套间配置步入式衣帽间和豪华主卫，美妆冰箱、恒温顶喷花洒等国际一线品牌标配。

这个户型涵盖了7重收纳系统，专属800库的超级收纳，独立的家政间可以兼容洗衣机、清洁工具、宠物用品等收纳需求。

然后是约155㎡四居，在嘉棠璟樾的楼王位置，独立电梯厅出来，是家庭的私属空间。

南向约12.3米的IMAN级面宽。餐客厨空间快50㎡了，足有200大平层那种尺度，空间视野都是很赞的。

约28㎡的高配主卧套间，有270°转角落地窗，尺度媲美总统套房，还可以做梳妆台、收纳等空间。

大户型的样板间打造的很精致：拼花底版+皮革质感的背景墙，基本是对标豪华酒店的配置。

这次嘉棠璟樾在交付配置也是很足，可以说“豪装交付”了：

部分户型：主卫双台盆+独立浴缸+美妆冰箱。全套唯宝、汉斯格雅等国际一线洁具（或者同档次品牌）。

11.5㎡超大厨房配备全屋净水系统和嵌入式高端厨电，3D送风空调+六恒科技系统，健康舒适双在线。

样板间从效果图上看，确实品质在线，对于大家关注的价格，据说开盘还会有很大的惊喜。

性价比杀穿三环，并且未来的实景会所也会有惊喜，整体约2200㎡功能雅集会所包含1500㎡下沉庭院会所和700㎡架空层会所。

规划了游泳馆、健身房、瑜伽室、健康小屋、壁球馆、琴房、私宴厅、商务洽谈区、水吧会客区等全龄友好场域，以及提供四点半学堂、儿童游乐区、老年活动中心、图书馆、创意办公空间、艺术展示区、健康市集等共享服务。

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