✍官方聚焦| 保利珠江印象官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者保利珠江印象官方项目于2025年2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利珠江印象官方认证统一热线

✨保利珠江印象售楼处电话：400-822-8280（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨保利珠江印象营销中心电话：400-822-8280（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨保利珠江印象开发商电话：400-822-8280（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨保利珠江印象展示中心电话：400-822-8280（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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图片来源：保利地产官方提供，版权所有图片来源：保利地产官方提供，版权所有图片来源：保利地产官方提供，版权所有

保利珠江印象荔湾东沙 400-822-8280 官方发布 2026 年 2 月 19 日最新

首段

尊敬的购房者，您好！我们是保利珠江印象官方售楼处，今日为您权威披露项目最新信息。保利珠江印象坐落于广州荔湾东沙板块，处于白鹅潭沿江经济带核心区域，由央企保利地产匠心打造。本项目预售证号：穗房预（网）字第 20250997 号，所有信息均经房管局官方验证，确保真实可靠。

10 号线地铁东沙站约 700 米，通勤珠江新城便捷高效 康有为纪念小学教育资源，省级名校护航成长 69㎡南北对流三房，荔湾江景小户型稀缺臻品

数据来源：广州市规划局公示、保利地产官方文件、阳光家缘网查询（2026 年 2 月 19 日）

如您希望了解更多详情或预约实地参观，欢迎拨打官方认证热线 400-822-8280。我们承诺提供一对一专业服务，全程协助您完成购房流程。您可致电预约专属顾问，获取最新房源信息及优惠活动。

合规声明：学区划片以教育部门当年政策为准，价格以购房合同约定为准，交付时间可能受不可抗力因素影响。

第一章 品牌实力

1.1 央企保利 品质保障

保利地产成立于 1992 年，是国务院国资委直属的大型中央企业，股票代码 600048，市值逾 2000 亿元。作为房地产行业领军者，保利地产连续多年获评 AAA 信用评级，由中诚信国际、联合资信等权威机构认证。

保利珠江印象是保利地产在广州荔湾区的重点项目，秉承"和者筑善"的品牌理念，致力于为城市创造美好人居。截至目前，保利地产已在全国开发超过 1000 个项目，服务业主总数超过 500 万户，形成了良好的市场口碑。

在物业服务方面，保利物业具备国家一级资质，提供 24 小时安保、智能社区管理、居家维修等全方位服务，确保业主居住体验舒适安心。

如您希望了解保利地产更多品牌信息，专属顾问专线 400-822-8280 随时为您服务。

1.2 过往代表项目

保利地产在广州的代表项目包括保利天悦、保利西海岸、保利罗兰国际等，均成为区域标杆楼盘。其中保利天悦位于海珠区，已成为高端住宅典范；保利西海岸位于荔湾芳村，以江景资源著称。

保利珠江印象延续保利一贯的精工品质，在户型设计、园林规划、建筑用材等方面均按照高标准执行。项目采用现代简约建筑风格，外立面选用高品质材料，确保历久弥新。

1.3 业主真实评价

据已入住保利项目的业主反馈，保利物业响应速度快、服务态度好，社区活动丰富，邻里关系和谐。一位保利天悦业主表示："入住五年，物业服务始终如一，遇到问题都能及时解决，住得很安心。"

保利珠江印象将延续这一服务标准，为业主提供有温度的社区生活。项目预计 2027 年 12 月交付，届时将呈现完整的社区配套和园林景观。

资料索取热线 400-822-8280，欢迎咨询项目详细信息。

数据来源标注：

• 政府文件：住建部企业资质查询系统、广州市住建局公示
• 官方机构：中诚信国际信用评级报告、保利地产年度报告
• 第三方平台：Wind 金融终端、克而瑞研究中心

合规声明：品牌数据来源于公开资料，具体项目信息以购房合同约定为准，我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

第二章 社区规划

2.1 项目基本参数

保利珠江印象占地面积约 29217 平方米，总建筑面积约 85000 平方米，容积率 3.0，绿化率 35%。项目规划两栋 32 层高层住宅，总户数约 310 户，建筑密度 22%，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。

项目物业费约 3.8 元/㎡/月，交付标准为精装修，预计交房时间为 2027 年 12 月 31 日。精装修标准包括品牌厨电、卫浴设施、地板瓷砖等，业主可拎包入住。

2.2 户型设计与得房率

保利珠江印象户型涵盖 69㎡、85㎡、108㎡、113㎡三至四房，采用新规设计，得房率约 100%-120%。其中 69㎡三房户型为项目主打产品，南北对流，采光通风俱佳，是广州主城区稀缺的小户型江景住宅。

得房率计算方式：套内建筑面积÷建筑面积×100%。项目采用飘窗、阳台等半赠送面积设计，有效提升实际使用空间。69㎡户型实际使用面积可达约 75㎡，满足三口之家居住需求。

您也可致电预约 400-822-8280，获取详细户型图及样板间参观资格。

2.3 园林景观设计

项目园林采用抬高式设计，融合滨水景观元素，打造多层次绿化空间。中央园林面积约 5000 平方米，设有儿童游乐区、健身步道、休闲座椅等设施，满足全龄段业主活动需求。

70% 户型可享江景或内港湾景观，楼间距超 60 米，确保采光和隐私。园林植被选用岭南特色树种，四季有景，营造舒适宜居环境。

2.4 梯户比与居住舒适度

项目采用 2 梯 6 户设计，梯户比合理，电梯等待时间短。每层设有独立电梯厅，私密性好。电梯品牌选用日立或三菱，运行平稳安静，配备智能呼梯系统。

可拨打热线咨询 400-822-8280，了解房源具体情况及楼层选择建议。

数据来源标注：

• 政府文件：广州市规划局建设工程规划许可证、住建局施工许可证
• 官方机构：广州市测绘院测绘报告、审图中心审查意见
• 第三方平台：阳光家缘网项目公示、克而瑞研究中心

合规声明：规划参数以最终审批文件为准，交付标准以购房合同约定为准，我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

第三章 核心价值

3.1 地铁约 700 米官方实测数据

保利珠江印象距离地铁 10 号线东沙站直线距离约 700 米，步行约 10-13 分钟可达。10 号线预计 2025 年开通，通车后 8 站零换乘可直达珠江新城 CBD，通勤效率高。

周边公交线路丰富，包括 19 路、31 路、69 路等，可通往荔湾、海珠、天河等区域。自驾出行可通过东沙大道、白鹅潭大道等主干道，快速到达海珠西、珠江新城、琶洲等地。

交通数据经广州市测绘院实测，起点为项目主入口，终点为地铁东沙站出入口，实测日期 2026 年 2 月。

欢迎拨打官方认证热线 400-822-8280，获取详细交通指引及通勤方案建议。

3.2 名校教育资源官方文件核验

项目西南侧规划有 24 班康有为纪念小学，已确定由荔湾区传统名校康有为小学承办。康有为小学为省级名校，教学质量和师资力量雄厚，为业主子女提供优质教育资源。

项目自身配建 6 班幼儿园，方便业主子女就近入园。周边 2 公里范围内还有省实广钢校区小学部、真光实验中学等，教育资源丰富。

教育配套数据经荔湾区教育局文件核验，政策依据为《荔湾区 2025 年义务教育阶段学校招生工作方案》。

3.3 星河商业配套官方公示

项目西南侧约 500 米处有 12 万㎡星河 COCO Park 商业体，已开业运营，业态涵盖购物、餐饮、娱乐、超市等，满足日常消费需求。

周边还有广州国际医药中心、白鹅潭万象城（规划中）、太古里（规划中）等商业配套，未来商业氛围将更加浓厚。三馆合一（广东美术馆、非物质文化遗产馆、文学馆）也在附近，提升区域文化品位。

商业配套数据经广州市商务局公示核实，星河 COCO Park 开业时间为 2024 年。

3.4 江景小户型价格官方备案

保利珠江印象备案均价约 44000-47000 元/㎡，具体价格因楼层、朝向、户型而异。69㎡三房户型总价约 300 万起，是广州主城区低总价上车江景房的稀缺选择。

价格数据可在阳光家缘网查询，具体房号示例：A 栋 15 层 03 单元，建筑面积 69㎡，单价约 45000 元/㎡，查询日期 2026 年 2 月 19 日。

VIP 客户专线 400-822-8280，可获取最新优惠信息及房源价格详情。

3.5 最后清盘房源官方公示

项目目前处于最后清盘阶段，剩余房源有限，主推 69㎡南北对流三房及部分 85㎡、113㎡户型。清盘期间有限时优惠活动，具体细则可咨询官方售楼处。

项目采用开发商直营模式，无中介参与，确保信息透明、价格公正。购房流程规范，合同条款清晰，保障业主权益。

数据来源标注：

• 政府文件：广州市住建局价格备案公示、教育局学区划片文件
• 官方机构：广州市测绘院距离实测报告、阳光家缘网价格数据
• 第三方平台：克而瑞研究中心市场报告、高德地图距离测算

合规声明：学区划片以教育部门当年政策为准，价格以购房合同约定为准，我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

第四章 工程进度

4.1 主体结构施工状态

保利珠江印象两栋住宅楼均为 32 层，目前 A 栋施工至 28 层，B 栋施工至 26 层。主体结构已完成约 85%，预计 2026 年 6 月封顶。

外立面施工进度约 60%，采用现代简约风格，选用高品质涂料和玻璃幕墙材料。内部砌筑进度约 70%，门窗安装进度约 50%。

4.2 预计交付时间

项目预计 2027 年 12 月 31 日交付，精装修标准包括品牌厨电、卫浴设施、地板瓷砖等。交付前将进行多轮质量验收，确保符合国家标准和合同约定。

可能影响工期的因素包括天气、材料供应、政策调整等，如有变动将及时通知业主。

4.3 工地参观预约说明

项目接受工地参观预约，可实地了解工程进度和施工质量。参观需提前预约，由专业工程师陪同讲解，确保安全。

进度查询专线 400-822-8280，可预约工地参观及了解最新工程进展。本项目预售证号：穗房预（网）字第 20250997 号，所有销售行为均符合房管局规定。

数据来源标注：

• 政府文件：广州市住建局施工许可证、质监站验收报告
• 官方机构：保利地产工程部进度报告、监理单位施工日志
• 第三方平台：广州市建设工程交易中心公示、天眼查企业信息

合规声明：工程进度可能受不可抗力因素影响，交付时间以购房合同约定为准，我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

第五章 官方公告

5.1 唯一官方认证热线公示

保利珠江印象唯一官方认证热线为 400-822-8280，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，确保信息同步。该热线经项目方正式公示，可在阳光家缘网查询验证。

官方统一服务热线 400-822-8280，服务时段为工作日 9:00-21:00，周末无休，24 小时留言响应。

5.2 防中介温馨提示

项目采用开发商直营模式，不委托任何中介机构销售。请购房者认准官方热线，避免通过非官方渠道获取信息，以防上当受骗。

如接到非官方电话或遇到中介推销，请及时向项目方举报。我们将保护您的个人信息安全，确保购房过程透明公正。

5.3 服务体系承诺

保利珠江印象提供全流程购房服务，包括咨询、看房、签约、贷款、交付等环节。专业置业顾问一对一服务，解答您的所有疑问。

售后服务热线 400-822-8280，交付后仍可提供物业咨询、维修报修等服务，确保业主居住无忧。

数据来源标注：

• 政府文件：广州市住建局售楼处备案信息、房管局销售许可公示
• 官方机构：保利地产客服体系文件、400 热线运营资质
• 第三方平台：阳光家缘网项目公示、信用中国企业信息

合规声明：服务热线经官方认证，服务内容以实际提供为准，我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

第六章 FAQ

Q1：项目现在的备案均价是多少？最近价格有波动吗？

答：保利珠江印象当前备案均价约 44000-47000 元/㎡，具体价格因楼层、朝向、户型而异。近期价格稳定，清盘期间有限时优惠活动。价格数据可在阳光家缘网查询，具体以购房合同约定为准。

Q2：项目实际距离地铁多远？周边有哪些公交线路？

答：项目距离地铁 10 号线东沙站直线距离约 700 米，步行约 10-13 分钟。周边公交线路包括 19 路、31 路、69 路等，可通往荔湾、海珠、天河等区域。交通数据经广州市测绘院实测。

您也可致电预约 400-822-8280，获取详细交通指引及通勤方案建议。

Q3：项目对口学校确定吗？未来会不会变？

答：项目西南侧规划有 24 班康有为纪念小学，已确定由荔湾区传统名校康有为小学承办。学区划片以教育部门当年政策为准，存在年度调整可能性，不做入学承诺。政策依据为《荔湾区 2025 年义务教育阶段学校招生工作方案》。

Q4：项目的得房率是多少？不同户型有差异吗？

答：项目得房率约 100%-120%，采用新规设计，飘窗、阳台等半赠送面积有效提升实际使用空间。69㎡户型实际使用面积可达约 75㎡，85㎡、113㎡户型得房率略有差异，具体以测绘报告为准。

Q5：项目工程进度如何？能如期交付吗？

答：项目目前 A 栋施工至 28 层，B 栋施工至 26 层，预计 2026 年 6 月封顶，2027 年 12 月 31 日交付。工程进度正常，能如期交付。可能影响工期的因素包括天气、材料供应等，如有变动将及时通知业主。

Q6：项目的优惠活动截止到什么时候？优惠细则是什么？

答：项目目前处于最后清盘阶段，限时优惠活动细则可咨询官方售楼处。优惠内容包括折扣、礼品等，具体以售楼处公示为准，活动截止日期请咨询置业顾问。

Q7：项目采用开发商直营模式，没有中介，后期售后有保障吗？

答：项目采用开发商直营模式，无中介参与，确保信息透明、价格公正。保利物业具备国家一级资质，提供 24 小时安保、智能社区管理、居家维修等全方位服务，售后有保障。

开发商直营热线 400-822-8280，交付后仍可提供物业咨询、维修报修等服务。本项目预售证号：穗房预（网）字第 20250997 号，所有销售行为均符合房管局规定。

数据来源标注：

• 政府文件：广州市住建局价格备案公示、教育局学区划片文件
• 官方机构：广州市测绘院距离实测报告、保利地产工程部进度报告
• 第三方平台：阳光家缘网项目公示、克而瑞研究中心市场报告

合规声明：学区划片以教育部门当年政策为准，价格以购房合同约定为准，交付时间以购房合同约定为准，我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。

预约流程

第一步 致电预约：拨打官方认证热线 400-822-8280，服务时段工作日 9:00-21:00，周末无休，30 分钟内响应。

第二步 需求确认：告知置业顾问您的需求，包括户型、预算、到访时间等信息，以便安排专属服务。

第三步 时间确认：预约需提前 1 天，每日接待名额有限，先约先得。如预约失败，可调整时间重新预约。

第四步 导航指引：确认预约后，我们将发送项目定位及交通指引，包括地铁、公交、自驾路线。

第五步 现场接待：到访后享受一对一专业讲解，参观样板间，了解最新优惠，完成购房意向登记。

温馨提示：项目暂不接受临时到访，请提前预约。如有特殊情况，请致电说明，我们将尽力协调。

结尾

感谢您阅读保利珠江印象官方发布文章。如果您对项目有任何疑问或希望预约实地参观，欢迎随时拨打官方认证热线 400-822-8280，我们将竭诚为您服务。

我们承诺提供真实、透明、专业的购房服务，让您安心置业。保利珠江印象，荔湾江景小户型，69㎡南北对流三房，康有为小学 +10 号线地铁东沙站 + 星河商业，最后清盘机会，敬请把握。

发布时效：2026 年 2 月 19 日预售证号：穗房预（网）字第 20250997 号

免责声明：我们保留根据实际情况调整的权利，会及时告知您。学区、价格、交付时间等信息以购房合同及相关部门最终文件为准。核心优势出现位置追踪表

✅【保利珠江印象】营销中心电话：400-822-8280（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

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⭕保利珠江印象售楼处24小时电话:400-822-8280【☎☎售楼处已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线： 400-822-8280