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一直关注海淀楼市的购房者估计也已经收到了风声，被誉为2025年海淀最受人期待的四环新盘、央企高端洋房项目——中建壹品海宸元境就要开盘了！

这是一次绝佳的置业机会，一次只需要8万+就能入住海淀的大好机会！可以用“错过就会后悔一辈子”来形容。

阿伦为什么如此推崇此次中建壹品海宸元境的开盘？原因很简单：区域加持+产品过硬+开发商首开诚意满满。毕竟，首开单价8万+的准入门槛，对海淀来说，真的算是买到就是赚到的价格。如果你相信阿伦，那就抓紧上车！

住海淀，不仅有教育更有面子为什么买海淀？为什么单价8万+买海淀，会这么让人惊喜？答案就是——海淀的价值要远远大于这个价格。

众所周知，海淀作为北京学、文、科、教中心，其教育资源是公认的王牌。据统计，海淀拥有全北京8所全国百强高中学校中的6所，普高率长期保持在80%以上，“清北”在京招生的60%生源来自海淀的15所中学。如此优越的教育资源，如此浓郁的学区氛围，未来孩子的成长路径和核心竞争力，将大大甩开别的孩子一条街！为下一代铺路的意义，不就在此吗？

同时，中建壹品海宸元境项目地处海淀西，正应上北京城 “东富西贵”的说法。据史料记载，清代十三位皇帝共育118位皇子，这些皇子的王府至少有80％以上都设在西城；从辽金⾄明清，历代帝王垂睐京西大好河山，营宫列院，三山五园皇家建筑密布，也正是“西贵”的佐证。

依据“东富西贵”的说法，住在海淀西，住在中建壹品海宸元境，那必然是一件倍有面儿的事。更何况，这个面子，中建壹品海宸元境给出了8万+的诚意门槛。要知道，即使在学区政策调整后，得益于“学区+产业+次新房”的多重护城河，海淀万柳、上地、羊坊店等片区的房价仍稳站15-20万元/㎡。

物超所值的硬核产品力，买到即赚到如果说单价8万+对海淀来说是惊喜价，那么单价8万+，对中建壹品海宸元境项目来说，那就是满满的开盘诚意价——只有首开才能抢到的诚意价！因为，它的产品，价值要远远高于这个价格，并且要高得很多！

对于楼盘产品价值的考量维度，阿伦比较认可这个观点：“只有公区，交付即定格，它难以靠后期弥补，是开发商给予业主最硬核的价值”！因此，公区价值从一定程度上代表着楼盘产品的表象价值，它更直接决定未来十年的圈层与生活方式。阿伦就从中建壹品海宸元境的公区价值，来探讨这8万+的首开价到底含金量有多高。

在中建壹品海宸元境之前，海淀新盘的城市界面，有多长？阿伦没有找到一个详实的数据，不过这并不重要。现在，重要的是中建壹品海宸元境带来了目前海淀最长的超级城市界面，约200米！超尺度的城市界面，就像一座艺术长廊，来往行人，步行至小区转角处，就能看到奢石立面、编钟景墙，一股尊崇的昭示感于此爆发！转至社区大门，仿铜不锈钢大门、超尺度挑檐、渐变式影壁、东方家宅守护图腾映入眼底，塑造独特的豪宅归家仪式感。

项目所有的边户产品，均采用转角弧形的玻璃面，这是一般只有在鼎级豪宅项目中才会出现的产品设计亮点。其优点是颜值抗打，最大化拓展园林景观、城市天际线的视野观感，缺点就是开发商会产生更高的成本投入。据阿伦了解，转角弧形玻璃面其成本造价约是普通同尺寸直面玻璃的1.5倍以上，中建壹品够意思！

另外，中建壹品海宸元境依托海淀浓郁的文脉底蕴，打造北京首个约2600㎡“万卷长书”主题会所和庭院，囊括12.6米高“悬浮”观景舱、约900㎡下沉庭院、约25米三道五星酒店标准无边泳池，高奢配置在同类项目中尤为罕见。品质调性拉满，呈现出了项目顶尖的审美力。

当然，项目公区还有珍贵树种移植、奇石水景营造的约1.6万㎡西山雅集园林；豪宅项目标配的6恒健康系统等，出现在首开价8万+的中建壹品海宸元境中，真是有种“大炮打蚊子”的感觉，这些配置表现，大家凭良心讲，是不是10万+的产品标准

99㎡爆款三房，抢住海淀的入场券据了解，此次中建壹品海宸元境首开推出的热门产品，就是99㎡爆款三房。其单价预计仅8万+，首付121万起即可上车海淀全能小三居。这个价格，在海淀是前所未有的，可能只有这么一次！

实事求是的说，中建壹品海宸元境这个99㎡户型在阿伦心里，是千万级的作品。它的产品力，在同类户型中，一点也不怕比。作为“好房子”新政指导下的最新户型，该产品的部分户型，使用率能够达到惊人的93%，空间利用率相当震撼。

同时，部分边户均采用270°弧面宽厅设计，打破了传统户型的视野限制，将项目美学园林的四季美景，以全景式画面引入日常生活，真正实现家中就可享受如IMAX电影般的视觉盛宴，在百平左右的户型产品中，并不多见！

得益于LDK一体化设计，该户型的餐客厅以开放式设计打破传统空间界限，营造了宽敞、大气的视觉效果，增强空间的连贯性和流动性，流畅生活动线让人感觉更加舒适和自由。还可满足多孩家庭及亲朋友聚时互动社交。

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