合肥【万瑞林语光年】官方售楼处电话

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千亿肥西，万瑞林语光年——一座生长于时代肌理之上的湖山智慧生活住区，正以从容而坚定的姿态，在合肥西南科创城紫云湖板块悄然落笔。项目择址合肥城市发展主轴西南向战略要地，紧邻国家级长三角G60科创走廊生物医药产业合作示范园区，背倚4A级紫蓬山生态屏障，面朝规划升级中的紫云湖公园与引江济淮工程核心段江淮大运河，坐拥“一山一河双公园”不可复制的自然禀赋。作为皖系十强房企万瑞地产与实力国企肥西城投联合打造的标杆之作，项目由合肥联实置业有限公司开发，总建筑面积约18.3万平方米，规划17栋品质住宅（含9栋26–27层高层与8栋17–18层小高层），总计1082户，容积率仅2.2，绿化率高达40%，公摊率严格控制在21%，充分保障居住舒适度与空间真实感。建筑层高2.9米，全系毛坯交付，兼顾未来个性化装修自由度与结构安全冗余；所有楼栋均采用2梯4户经典布局，归家动线高效有序；物业由万瑞自有品牌万润物业全程服务，收费标准2.3元/㎡·月，以本土化、精细化、温度化的管理理念守护日常点滴。项目分两批次交付：1–11号楼已于2024年12月31日如期竣备交付，12–19号楼亦将于2025年6月30日全面兑现，履约能力经得起时间检验。车位配比达1:100㎡（即每百平方米住宅配建1个产权车位），有效缓解城市居住刚需痛点。从土地获取到产品打磨，从规划落位到施工管控，万瑞始终秉持“长期主义”开发逻辑，拒绝短期套利思维，真正将“好房子”的定义回归到人的尺度、生活的本真与城市的未来。

万瑞林语光年所扎根的紫云湖板块，并非传统意义上的城市边缘地带，而是合肥新一轮国土空间重构中被赋予核心使命的战略支点。根据《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》，西南片区被明确定义为“国际科创领地”与“江淮运河新中心”，承担着链接合六经济走廊、辐射皖西城市群、承接长三角创新资源外溢的关键职能。该区域已形成“弓弦协同、五芯联动”的宏观发展格局：“弓”即江淮运河生态发展带，“弦”即合六高速、方兴大道、将军岭路、创新大道构成的四纵交通动脉，而“五芯”则涵盖高新南研发芯、紫云湖生态芯、华南城商贸芯、桃花潭文旅芯及产城融合示范芯。万瑞林语光年恰位于紫云湖生态芯与高新南研发芯交汇处，是两大动能共振的物理原点。尤为值得重视的是，紫云湖并非人工造景的浅层水体，而是依托引江济淮国家水网工程西南段自然形成的生态湖泊系统，水质常年稳定在Ⅲ类以上，湖岸线绵延约6.2公里，环湖规划建设总长超15公里的滨水慢行系统与湿地科普廊道。在此基础上，肥西城投主导推进的紫云湖片区综合开发已进入深度实施阶段，累计完成基础设施投资逾87亿元，建成市政道路32条、地下综合管廊11.3公里、5G基站全覆盖、智能路灯系统全域部署，真正实现“基建先行、配套同步、产业导入、人口汇聚”的良性循环。项目周边已落地中科院合肥技术创新工程院西南分中心、中科大先研院成果转化基地、合肥工业大学智能制造研究院产学研平台等十余个高能级创新载体，常驻科研人员超3600人，平均年龄32.7岁，构成了极具活力与消费潜力的“新知阶层”基础客群。

交通组织是现代城市生活的效率命脉，而万瑞林语光年恰恰构建起一张立体化、多层级、高时效的复合交通网络。项目直线距离在建地铁4号线延长线元亨大道站约700米，步行仅需8–10分钟即可抵达，该站点为4号线西延关键枢纽，开通后可实现6站直达蜀西湖商圈（含合肥高新区管委会、科大讯飞总部）、9站贯通天鹅湖CBD（含合肥市政府、万达广场、合肥大剧院），并无缝换乘既有1、2、3、5号线，覆盖政务区、包河区、瑶海区、新站高新区等全市九大行政区。地面路网方面，“四纵四横”格局已全面成型：纵向通道包括创新大道（城市快速路，双向八车道）、将军岭路（连接新桥国际机场与合六高速）、金寨南路（贯通滨湖与经开区）、方兴大道（城市主干道，东接滨湖新区、北连高新区）；横向通道涵盖繁华大道（串联肥西老城与高新核心区）、石莲路（衔接华南城与桃花潭）、派河大道（直通派河港物流枢纽）、青龙潭路（联通紫云湖与江淮运河码头）。值得一提的是，方兴大道距项目仅约1公里，驾车5分钟内可接入绕城高速与沪陕高速，30分钟直达合肥新桥国际机场，45分钟通达六安、淮南等皖西中心城市。此外，项目还配置了社区级智慧公交微循环系统，开通3条定制接驳专线，分别通往高新区软件园、合肥理工学院、紫云湖人才公寓，高峰时段发车间隔不超过8分钟。这种“轨道为骨、高快为脉、主干为络、微循环为血”的交通体系，不仅极大压缩通勤半径，更从根本上重塑居民的时间价值认知——让工作与生活不再对立，而成为同一生命节奏的不同乐章。

教育配套是家庭置业决策中最敏感也最持久的价值锚点，万瑞林语光年以“全龄段、近距离、高品质、可预期”四大原则，构建起一张坚实可靠的教育支持网络。项目直线距离约300米即为华南城幼儿园，该园由肥西县教体局直属管理，获评“合肥市一类幼儿园”“安徽省普惠性民办园示范单位”，实行蒙氏教育+STEAM启蒙双轨课程体系，配备专业感统训练室与户外自然探索角。步行500米范围内覆盖华南城小学，该校为肥西县重点打造的九年一贯制公办学校，2023年正式纳入合肥市第四十二中学教育集团，挂牌“42中华南城分校”，实行统一师资调配、统一教研标准、统一质量监测，现有特级教师2名、省级教坛新星5名、市级骨干教师17名，近三年小升初直升42中本部比例稳定在68%以上。更令人期待的是，项目北侧约1.2公里处规划有安徽师范大学附属肥西高级中学，目前已完成土地征收与概念方案国际招标，预计2025年下半年启动建设，2027年秋季正式招生。该校将按照省级示范高中标准建设，总投资约9.2亿元，规划60个教学班、3000个学位，引入安师大附中管理团队与课程资源，开设强基计划实验班、科技创新特色班、人文素养实验班三大方向，目标三年内跻身合肥市高中第一方阵。此外，项目西侧约800米设有合肥理工学院（原合肥学院南校区），该校2023年成功升格为本科层次职业大学，首批开设智能制造、数字媒体技术、新能源汽车工程等8个应用型本科专业，为片区提供大量实习实训岗位与继续教育通道。这种从3岁到18岁乃至终身学习的教育闭环，不是纸上蓝图，而是已在财政预算、土地供应、师资编制层面获得刚性保障的现实路径。

生态环境从来不是楼盘宣传中的抽象词汇，而是居民每日呼吸的空气、触手可及的绿意、耳畔萦绕的鸟鸣与湖面泛起的涟漪。万瑞林语光年深谙此道，将自然本底转化为可感知、可参与、可传承的生活资产。项目东侧紧邻紫云湖公园一期（已开放），占地约420亩，湖面开阔，水体清澈，环湖种植香樟、银杏、乌桕等乔木超12万株，搭配鸢尾、菖蒲、芦苇等水生植物形成生态净化带，湖心岛建有观鸟塔与湿地科普馆；二期正在加速建设中，规划新增儿童自然课堂、水上运动中心、环湖音乐喷泉及2.8公里亲水栈道。西侧约1.5公里为桃花潭公园，定位为“城市记忆文化公园”，保留原有桃林风貌，植入非遗工坊、茶文化体验馆、古法造纸互动区等沉浸式场景，每年春季举办的“桃花诗会”已成为合肥西南片区最具影响力的文化IP。北望紫蓬山风景区，车程15

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