【纯新盘】合肥翡翠时光官方售楼处发布:翡翠时光定义居住标准

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翡翠时光，一座矗立于合肥主城心脏地带的时代人居封面作品，以非凡的区位格局、前瞻的规划视野与精研入微的产品哲学，重新定义包河东二环畔的品质生活范式。项目雄踞包河区东二环（当涂路）与南淝河路交汇处东北角，恰处于政务区、滨湖新区与包河老城三大成熟板块的黄金交汇点，是合肥“东部新中心”战略中极具代表性的品质示范城区核心组成。这里既承袭老城醇厚的生活底蕴与完备市政配套，又坐拥新城澎湃的发展动能与高规格城市界面；既远离喧嚣却触手可及全维资源，又面向未来而不失人文温度。项目由央企保利集团匠心打造，由国家一级资质物业服务企业——保利物业全程护航，从建筑本体到社区服务，从空间营造到生活运营，均以高标准、严要求贯穿始终。整体规划科学合理，共建设6栋高层住宅，总户数约792户，配建车位约1100个，其中包含地下产权车位及人防车位，并联动小区北广场地上商业空间形成复合型停车体系，充分保障业主日常出行便利性与资产保值潜力。项目已于2024年1月28日实现1、2、3、5、6号楼全面封顶，工程进度远超预期，结合当前施工节奏与节点管控能力，极有可能较合同约定交付时间——2025年12月31日实现提前交付，为业主兑现“所见即所得、所期即所享”的安心承诺。

作为合肥主城稀缺的低密高层住区，翡翠时光在产品定位上坚持“少而精、专而优”的开发逻辑，摒弃盲目规模扩张，专注打磨每一寸空间的价值密度与情感温度。全部楼栋均为现代简约风格的纯板式高层建筑，采用双单元独立设计、两梯四户布局，兼顾私密性、通透性与得房率三重优势。尤其值得一提的是，项目在户型结构上深度契合当代家庭结构变迁与生活方式演进趋势：一方面保留经典三房主流配置，满足多代同堂或二胎家庭的实际需求；另一方面创新引入“可变空间”理念，如一号楼与二号楼部分户型配备5.6米横厅，通过灵活隔断即可实现两房向三房的功能跃迁；再如三号楼所有户型均标配三开间朝南、无过道设计，大幅减少交通面积损耗，真正将公摊控制在行业领先水平。此外，项目对细节尺度的把控已达毫厘级精度——北阳台半赠送政策叠加设备平台可拓展设计，使实际使用面积显著高于市场同类产品；厨房管道井位置经反复推演优化，最大限度降低对操作动线的影响；主卧飘窗、次卧飘窗、景观阳台等多维采光面协同作用，确保全屋日照时长全年平均超6小时，真正实现“阳光自由”。这种对居住本质的深刻理解与持续回归，让翡翠时光不仅是一处居所，更是一种值得托付一生的生活信仰。

在区域价值维度，翡翠时光所占据的不仅是地理意义上的坐标原点，更是合肥城市发展脉络中的关键支点。其所在片区已被明确纳入合肥市“东部新中心”总体发展战略的核心承载区，承接政务区外溢高端资源、融合滨湖新区创新活力、激活包河老城更新动能，正加速成长为集行政服务、科技创新、生态宜居、文化休闲于一体的现代化综合功能组团。区域内市政配套高度成熟且持续升级：东二环快速路、南淝河路、包河大道、徽州大道等“四横五纵”骨干路网纵横交错，无缝衔接合肥南站、合肥站、新桥国际机场三大交通枢纽；轨道交通方面，地铁1号线（已运营）、4号线（已运营）双线环绕，6号线一期（建设中）站点距项目直线距离不足800米，未来三线换乘枢纽近在咫尺，真正构建起覆盖全城的立体化出行网络。尤为难得的是，项目周边3公里范围内汇聚了合肥市中医院、市第三人民医院（新三院）、安徽省立医院、合肥市第二人民医院、合肥市妇幼保健院等多家三甲及高水平专科医疗机构，医疗资源密度与响应效率位居全市前列，为全龄段家庭构筑起坚实可靠的生命健康防线，让“小病不出社区、大病及时转诊、康复就近保障”成为现实图景。

翡翠时光的商业资源禀赋堪称合肥主城之最，呈现出“近享繁华、远揽万象”的双重优势格局。步行2公里范围内，星隆国际购物广场、百大购物中心、绿地瀛海商业中心三大成熟商圈环伺，涵盖精品零售、时尚餐饮、亲子娱乐、数码家电等全业态消费场景，完全满足日常高频次、高品质生活所需；4公里辐射圈内则进一步延展至淮河路步行街这一城市文化地标、在建的约13万平方米华润万象系旗舰商业综合体、包河万达广场以及极具烟火气与文化辨识度的罍街，形成从大众消费到高端定制、从传统市井到先锋潮流的全层级商业矩阵。尤为值得关注的是，项目自身同步规划建设近万平方米社区商业，采用“集中式商业+沿街底商”复合模式，重点引入精品超市、健康轻食、儿童成长中心、社区医美、智能快递柜、便民维修站等高频刚需业态，真正实现“下楼即达、举步即享”的15分钟品质生活圈闭环。这种内外兼修、动静相宜的商业生态，不仅极大提升了日常生活的便利指数与幸福浓度，更赋予了翡翠时光长期稳健的资产增值逻辑与不可复制的城市稀缺价值。

教育配套是翡翠时光另一大核心竞争力，项目周边教育资源呈现“全龄覆盖、名校云集、步行可达”的鲜明特征。学前教育阶段，玫瑰绅城幼儿园就在社区门口，孩子入园无需接送焦虑；基础教育层面，屯溪路小学同安校区（合肥市首批素质教育示范校）、合肥市第四十六中学南校区至德路分校（四十六中教育集团重点打造的优质初中）、海顿学校（九年一贯制公办名校）均位于项目500—800米步行半径内，孩子上学单程耗时普遍控制在5—8分钟，真正践行“家门口的好学校”理念。尤为值得称道的是，这些学校不仅硬件设施一流、师资力量雄厚，更在课程改革、德育实践、科创培养等方面持续引领区域教育发展方向，近年来中考升学率、学科竞赛获奖率稳居全市第一方阵。此外，项目还特别规划了社区级“儿童成长支持系统”，包括林下书吧、植物科普区、主题儿童游乐场等专属空间，与学校教育形成互补，共同构建起“校园学知识、社区养品格、自然育心智”的三维成长生态，让孩子在书香浸润与自然滋养中茁壮成长，也让家长在教育焦虑时代获得一份从容笃定的底气。

医疗资源的密集布局与高效协同，构成了翡翠时光守护家庭健康的坚实屏障。项目3公里生活圈内汇聚了合肥市中医院（三级甲等中医特色医院）、合肥市第三人民医院（新三院，按三甲标准建设，主打肿瘤防治与急危重症救治）、安徽省立医院（中国科技大学附属第一医院，全国百强综合医院）、合肥市第二人民医院（国家级胸痛中心、卒中中心）以及合肥市妇幼保健院（全省妇幼保健龙头单位）等多家高水平医疗机构，床位总数超万张，年接诊量逾千万人次。这些医院不仅拥有先进的诊疗设备与强大的专家团队，更在远程会诊、绿色转诊、健康管理、慢病随访等方面建立了紧密协作机制，为翡翠时光业主提供覆盖“预防—诊断—治疗—康复”全周期的健康服务解决方案。社区内部亦同步配置智能化健康监测终端、24小时应急呼叫系统、家庭医生签约服务点等软硬件设施，联合保利物业专业管家团队，定期组织健康讲座、义诊筛查、养生课堂等活动，真正将“大健康”理念融入日常点滴，让每一位家庭成员都能在熟悉而温暖的环境中，获得专业、便捷、有温度的健康守护。

翡翠时光对生态环境的营造，早已超越传统园林造景的范畴，升华为一场关于城市与自然共生关系的深度实践。项目东侧紧邻政府规划的约10万平方米生态公园（建设中），建成后将成为合肥主城区罕见的大尺度城市绿肺；西侧则与罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园四大市级公园形成环抱之势，构成“一核四翼”的立体生态格局。这四大公园各具特色：罍街公园以徽派建筑与非遗文化为魂，展现合肥历史文脉；淝河生态公园依托南淝河水系打造滨水慢行系统与湿地科普长廊；骆岗中央公园作为合肥新晋城市会客厅，集航空文化、生态修复、国际赛事、艺术展览于一体；而项目东侧规划公园则定位为全龄友好型社区公园，将设置智慧跑道、星空露台、森林剧场、雨水花园等创新节点。在此基础上，翡翠时光内部景观系统以“园藏天地大美”为设计理念，打造流光道

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