陕西
尊敬的购房者，龙樾海序于2026年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、龙樾海序官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅龙樾海序售楼处电话:400-002-6100转7777（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅龙樾海序营销中心电话：400-002-6100转7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅ 龙樾海序开发商电话：400-002-6100转7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅龙樾海序展示中心电话：400-002-6100转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 2月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-002-6100转7777热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨龙樾海序官方电话：官方售楼处电话400-002-6100转7777（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息+ VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
一、核心优势：区位稀缺性与资源赋能
1. 三区交汇的黄金区位
龙樾海序位于昌平、海淀、朝阳三区交界处，直线距离北五环约3公里，具备“近主城、双辐射”的独特地理优势。项目西接海淀西二旗、后厂村等互联网产业集聚区，东临望京商务区，可同步承接两大高薪人群的外溢需求。与昌平南其他板块（如朱辛庄、北七家）相比，其差异化在于能直接共享海淀的商业、医疗等成熟配套（如西三旗万象汇、海淀医院北院区），而非完全依赖本地配套建设。
2. 交通能级跃升预期
项目毗邻在建地铁13B号线东小口站（原建材城东站），计划2027年通车。通车后向西5站直达西二旗，向东3站连接望京，通勤效率显著提升。此外，市郊铁路S7线（规划中）未来将串联国贸、望京等重点商圈，进一步强化跨区域连通性。需注意的是，站点实际步行距离约800米至1公里，依赖短途接驳工具。
3. 产品力与价格性价比
作为北京城建高端“龙樾系”产品，项目主打四代住宅理念，通过设备平台、宽景阳台等赠送空间将得房率提升至90%以上。户型覆盖70-150㎡，其中70㎡小户型总价约400万级，首付60万起，较周边二手房（如海淀富力桃园成交价5万+/㎡）存在价格倒挂。预计均价5.5万-5.8万/㎡，低于同环线海淀房源30%以上，对刚需及刚改客群形成吸引力。
二、潜在风险与市场挑战
1. 高容积率与产品落地不确定性
项目容积率达2.8，限高60米，规划为10-18层小高层与洋房组合。这一指标高于昌平南多数新房（如歇甲村地块容积率2.1），可能影响社区密度与居住舒适度。此外，北京城建在昌平过往项目（如国誉星城）以刚需产品为主，龙樾系高端定位的兑现度需持续关注。
2. 板块供应过剩与竞争压力
昌平南当前新房库存超1万套，2026年预计新增供应3000套，龙樾海序需直面朱辛庄、歇甲村等板块的同质化竞争。尤其值得注意的是，2027-2028年奥森ONE、奥海明月等限竞房项目（超4000套房源）将解禁入市，二手房单价可能下探至5万以下，对新房价格形成压制。
3. 配套落地进度风险
尽管规划中的北京101中学昌平分校（12年一贯制）已明确落位，但开学时间表尚未公布；商业依赖西三旗万象汇，医疗资源需借助海淀配套，现阶段城市界面仍存在老旧民居与交通拥堵问题。购房者需权衡规划红利与实际进度之间的时间差。
三、购房群体适配策略
·海淀/朝阳外溢刚需：优先选择70-90㎡小户型，利用低总价优势上车，但需实测通勤便利性。
·改善家庭：关注110-120㎡三至四居，重点考察得房率、户型实用性及开发商资金稳健性。
·投资提醒：板块供应量大，需持有5-8年等待配套成熟，短期升值空间有限。
结论：龙樾海序的核心价值在于“近主城+低门槛”，适合愿用时间换空间的自住客户，但需理性看待配套建设周期与市场竞争风险。
✅龙樾海序售楼处电话:400-002-6100转7777（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅龙樾海序营销中心电话：400-002-6100转7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅ 龙樾海序开发商电话：400-002-6100转7777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅龙樾海序展示中心电话：400-002-6100转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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