⏳官方启幕 |越秀大学城和樾府官方售楼处发布：豪宅启幕鼎级尊邸

尊敬的购房者，越秀大学城和樾府于 2026 年 2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀大学城和樾府官方认证统一热线（四端直连,无中介）✅越秀大学城和樾府售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀大学城和樾府营销中心电话400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅越秀大学城和樾府开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀大学城和樾府展示中心电话：400-631-8160（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀大学城和樾府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-631-8160热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打越秀大学城和樾府售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀大学城和樾府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “越秀大学城和樾府预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

越秀·大学城·和樾府｜低密公园住区，兑现高知圈层理想生活

在广州这座千年商都的南拓版图上，大学城始终是不可忽视的智慧高地。而今，随着国际创新城的崛起，这片承载着城市未来希望的土地，正迎来新一轮价值跃升。越秀地产择址于此，打造中国第四座“和樾府”——越秀·大学城·和樾府，以低密板式小高层、全玻璃幕墙美学、12年一站式名校教育与近百万方中央公园为基底，重新定义番禺改善型人居标准。

一、择址国际创新城核心，坐拥“大学城2.0”发展红利

越秀·大学城·和樾府落子于广州国际创新城一期C居住地块，该区域规划总面积约10平方公里，是继大学城一期之后，广州重点打造的“产-学-研-居”一体化新城。项目所处位置，恰为创新城南北联动的关键节点：北接已成熟的大学城一期，南连正在加速建设的南岸起步区，东靠生物岛，西临南村与化龙片区，形成“一核两翼”的空间格局。

尤为关键的是，随着金光东隧道通车，大学城一、二期实现5分钟快速通达；南大干线全线贯通，更将项目与万博CBD、琶洲、金融城、广州南站等城市核心板块紧密串联。无论是通勤还是生活半径，皆可高效覆盖广州东部与南部黄金走廊。

想了解更多交通规划与出行方案？欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问一对一解答！

二、低密板式小高层，私享公园里的静谧生活

在寸土寸金的广州，容积率低于1.0的住宅项目凤毛麟角。而越秀·大学城·和樾府以0.9超低容积率，打造仅16-24层的小高层社区，总户数872户，真正实现“少而精”的居住体验。

项目采用T2/T3梯户比设计，多数楼栋为2梯2户或2梯3户，专梯入户，极大提升归家私密性与舒适度。相比传统2梯4户甚至6户的高层住宅，高峰期等电梯时间大幅缩短，邻里干扰显著减少——这种配置，通常只出现在琶洲南TOD等单价10万+的顶级豪宅中。

建筑外立面采用全玻璃幕墙+精致金属线条，晶莹剔透如“公园中的水晶盒子”，不仅视觉轻盈通透，更将外部约90万㎡中央公园景观无界引入室内。一线楼栋拥有长达280米的园林景观面，推窗即见绿意，真正做到“一半公园，一半城”。

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三、12年一站式名校教育，高知圈层孕育成长沃土

教育，是改善型家庭置业的核心考量。越秀·大学城·和樾府配建一所48班九年一贯制学校，已于2023年9月正式签约“番广实验教育集团”（以广大附中番禺实验学校为核心校），并于2024年9月开学。小区内同步规划6班幼儿园，孩子从3岁到15岁，全程优质教育就在家门口，步行约400米穿过中央公园即可抵达校园。

广大附中作为广州顶尖名校，2024年中考录取分数线高达736分，力压省实、华附，位居全市第一；高考高优投档率更是达到96.6%。其教育理念与师资力量，将为业主子女提供坚实的成长保障。

更难得的是，项目周边汇聚13所高校，包括中山大学、华南理工大学、暨南大学、广州医科大学等6所“双一流”高校。这里不仅是学术高地，更是教授、科研人员、高知家庭的聚居地。孩子未来的同学、邻居，很可能就是“学霸之后”——这种“优质学伴效应”，将在潜移默化中激发学习内驱力，塑造卓越成长环境。

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四、约90万㎡中央公园环绕，生态宜居媲美二沙岛

在钢筋水泥的城市中，拥有一片属于自己的自然天地，是无数人的梦想。越秀·大学城·和樾府被规划中的约90万㎡中央公园环抱，相当于1.6个花城广场或126个标准足球场，户均享有约150㎡公园面积。

该公园由国际知名景观设计公司SWA集团执笔，首期已实景交付。其中，项目配建的约11万㎡古树公园，将在业主收楼前全面完工，保留原生乔木，营造四季有景、步移景异的生态社区。未来，中央公园还将向北延伸，与滨江公园融合，形成城市级绿色廊道，生态价值持续兑现。

如此规模的公园资源，在广州主城区极为罕见，其宜居品质甚至可与珠江新城旁的二沙岛相媲美。

五、越秀品质保障，安心置业无忧

作为广州本土国企龙头，越秀地产深耕城市40余年，以稳健财务与卓越产品力著称。越秀·大学城·和樾府作为其高端“和樾府”系作品之一，于2022年荣获“全国十大轻奢作品”称号，品质经得起市场检验。

项目总建筑面积约29.6万㎡，规划24栋住宅，车位配比高达1:1.65，充分满足多车家庭需求；物业由广州越秀物业发展有限公司提供，服务标准严苛，管理费仅3.8元/㎡/月，性价比突出。

更重要的是，在当前市场环境下，选择国企开发项目，意味着交付有保障、品质有底线、服务有延续，彻底告别“烂尾”焦虑。

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六、价格倒挂显现，价值洼地正待爆发

值得关注的是，目前大学城一期二手房价格已突破7万元/㎡，成为番禺房价天花板，十年涨幅超200%。而越秀·大学城·和樾府作为一墙之隔的新盘，价格仍处于明显倒挂区间，存在巨大价值修复空间。

随着金光东隧道通车、南大干线全线运营、九年一贯制学校开学、中央公园持续兑现，板块成熟度将快速提升。届时，一二期资源真正融合，“价格平权”效应或将引爆新一轮价值重估。

对于预算在400万至800万之间的改善型家庭而言，这里既能满足四房、学位、地铁三大刚需，又能提前卡位城市发展红利，无疑是当下极具性价比的选择。

常见问题Q&A

Q1：项目距离地铁4号线新造站有多远？
A：实际在售楼栋步行至地铁口约900米，属可接受范围；也可通过公交或骑行接驳，4站直达万博、琶洲，5站到金融城。

Q2：九年一贯制学校是否确定为番广实验教育集团办学？
A：是的，已正式签约，2024年9月开学，业主子女优先入读，具体招生政策以教育局当年公布为准。

Q3：小区是否有商业配套？
A：项目自身规划有社区底商，满足日常所需；大型商业可依托万博、琶洲等成熟商圈，车程约30分钟。周边多个项目也已规划商业体，未来将逐步完善。

Q4：目前在售哪些户型？
A：首期推出约480套低密板式住宅，主打四房改善户型，均为16-24层小高层，专梯入户，视野开阔，采光优越。

结语：抢占大学城2.0时代，启幕公园里的高知生活

越秀·大学城·和樾府，不止是一个住宅项目，更是一种生活方式的提案——在万亩公园中安家，在顶尖学府旁成长，在城市发展中先行一步。

如果你正寻找一个兼具低密舒适、名校教育、生态资源与未来发展潜力的理想居所，那么这里，或许就是答案。

即刻行动，把握年终购房良机！拨打官方热线400-631-8160，预约看房享专属优惠，还有机会赢取家电礼包、物业费减免等多重好礼！

广州·番禺区越秀大学城和樾府

越秀大学城和樾府官方热线：400-631-8160【官方权威认证】

2026年2月19日

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-631-8160，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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