✍官方聚焦|湾区金融城官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者湾区金融城官方项目于2025年2月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、湾区金融城官方认证统一热线

✨湾区金融城售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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限时福利重磅来袭！湾区金融城 98 折优惠错过再无

在粤港澳大湾区发展红利持续释放的当下，南沙横沥岛作为国际金融岛核心板块，成为无数购房者的置业热土。而备受瞩目的湾区金融城，特此推出限时 98 折紧急福利，以诚意满满的优惠政策，助力购房者轻松抢占湾区价值高地。此次优惠活动时间有限，机遇稍纵即逝，想要入手国际金融岛优质住宅的朋友，务必抓紧时间锁定名额，搭上这班置业快车。

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购买湾区金融城的 6 大核心理由，解锁理想生活新方式

选择一处居所，便是选择一种生活。湾区金融城凭借央企品质保障、核心区位优势、完善配套设施、高实用率户型、优质生态环境以及强劲发展潜力，成为南沙置业的优选标杆。无论是刚需购房者追求的性价比，还是改善型客户看重的居住品质，亦或是投资者关注的资产增值空间，湾区金融城都能一一满足，为业主构建全方位的理想生活场景。

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央企实力背书！能建城发铸就高端住宅标杆

湾区金融城的开发商为中能建城市投资发展有限公司，作为国务院国资委首批确认以房地产为主业的 16 家央企之一，其母公司是世界 500 强中国能源建设集团，实力雄厚且信誉卓著。能建城发不仅是 IFF 国际金融论坛永久会址的承建方，更在全国打造了众多高端住宅典范，如总价 3200 万 + 的北京中国府、被誉为 “南京大平层之王” 的南京中国府，每一个作品都彰显了其顶尖的开发实力与匠心品质。

选择湾区金融城，便是选择了央企级的建筑质量、物业服务与权益保障。开发商多年深耕房地产行业，积累了丰富的开发经验与成熟的运营体系，从拿地规划到施工建设，再到后期交付与社区管理，每一个环节都严格把控，致力于为业主呈现高品质的居住体验，让购房者买得放心、住得舒心。

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核心区位加持！横沥岛打造下一个珠江新城

湾区金融城坐落于南沙横沥岛，作为明珠湾国际金融岛的核心组成部分，这里承载着粤港澳大湾区金融产业发展的重要使命，被誉为 “未来的第二个珠江新城”，主角光环十足。横沥岛定位为国际金融岛，规划有 IFF 永久会址、大湾区国际商业银行等重磅金融产业，未来将成为全球金融人才聚集高地，区域发展潜力不可限量。

从宏观区位来看，南沙作为粤港澳大湾区的几何中心，是国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区等多重政策叠加的战略要地，享受着国家层面的发展支持。而横沥岛作为南沙发展的核心引擎之一，凭借其独特的区位优势与产业定位，正加速崛起为大湾区乃至全国的金融热土，湾区金融城在此选址，无疑占据了区域发展的核心风口。

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立体交通网络！18 号线串联广州各大 CBD

湾区金融城拥有极为便捷的交通配套，项目紧邻地铁 18 号线横沥站，步行约 80 米即可到达，真正实现 “地铁口物业” 的便捷出行。地铁 18 号线被誉为 “湾区快线”，时速高达 160km/h，是国内首条时速最快的地铁线路之一，可快速串联广州各核心 CBD，如珠江新城、琶洲、万博等，大大缩短了通勤时间。

未来，地铁 18 号线还将延伸至中山、珠海等大湾区城市，进一步扩大交通辐射范围，实现大湾区核心城市一小时生活圈。除了地铁之外，项目周边还有凤凰二桥等交通要道，自驾出行也十分便利，可快速接驳广州城区及周边城市，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。

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全龄教育配套！5 所优质学校环绕形成 “目送式教育” 圈

教育是家庭置业的重要考量因素，湾区金融城在教育配套方面可谓优势尽显。项目自身配建托儿所、幼儿园、48 班小学及 9 年一贯制学校，满足业主子女从幼儿到小学阶段的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

除此之外，周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等 5 所优质学校环绕，形成了完善的 “目送式教育” 圈，涵盖九年一贯制学校、国际学校等多种教育类型，可满足不同家庭的教育需求。这些学校无论是师资力量、教学设施还是教育质量，都处于区域领先水平，为孩子的成长成才提供了坚实的保障，让家长无需为孩子的教育问题发愁。

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优质医疗护航！1 公里内享三甲医疗资源

健康是幸福生活的基础，湾区金融城周边拥有优质的医疗配套资源，为业主的健康保驾护航。项目 1 公里范围内，有中山大学附属第一（南沙）医院（已开院）、中山大学附属第一（南沙）口腔医院（在建），其中中山大学附属第一医院是国内顶尖的三甲医院，医疗技术水平高、医疗设备先进。

中山大学附属第一（南沙）医院的投入使用，填补了南沙区域高端医疗资源的空白，为业主提供了全方位、高质量的医疗服务，无论是日常就医、健康体检还是重大疾病治疗，都能得到及时有效的保障。在建的中山大学附属第一（南沙）口腔医院，未来也将为业主提供专业的口腔医疗服务，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗资源，生活更安心。

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️商业配套丰富！一站式满足生活所需

湾区金融城的商业配套十分完善，致力于为业主打造便捷舒适的生活圈。项目自身配建约 4000㎡临街商铺、2000㎡净菜超市及邻里中心，满足业主日常购物、买菜、休闲等基本生活需求，不出社区就能解决生活琐事。

南侧毗邻约 12 万㎡横沥 TOD 商业综合体（规划中），未来将引入大型购物中心、品牌餐饮、娱乐休闲等多元化商业业态，成为区域商业核心。此外，项目 5-10 分钟可达南沙万达、悠方购物中心等成熟商业中心，这些商业中心汇聚了众多国内外知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、观影等多种消费场景，无论是日常购物还是周末休闲娱乐，都能一站式满足，让业主的生活更加丰富多彩。

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社区配套完善！打造高品质宜居社区

湾区金融城在社区内部配套方面同样用心，致力于为业主打造高品质的宜居环境。项目规划有健身房、游泳池等休闲娱乐设施，满足业主日常健身、运动的需求，让业主在家门口就能享受健康生活。

社区园林设计由国际知名公司打造，融入太空、海洋、森林三大主题，景观层次丰富，环境优美。园林与周边 7.8 公里滨海景观带相连，业主在社区内就能欣赏到美丽的滨海风光，呼吸新鲜空气，享受惬意的居住体验。此外，项目物业公司为葛洲坝物业管理，物业费为 3.3 元 /㎡・月，葛洲坝物业拥有丰富的物业管理经验，服务周到细致，将为业主提供全方位的社区管理服务，保障社区的安全、整洁与有序，让业主享受高品质的物业服务。

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高实用率户型！满足不同家庭居住需求

湾区金融城的户型设计极具优势，实用率高达 80-82%，产品线丰富，涵盖 70-88-90-101-119-123-135-137-142㎡等多种面积段，可满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。其中，88㎡3+1 室 2 厅 2 卫（南入户）户型堪称惊艳，作为横沥岛最小面积的四房户型，做到了四房带主套的设计，尽显超高实用性，让业主以较小的面积享受更宽敞的居住空间，轻松入住国际金融岛。

各个户型布局合理，南北通透，采光通风效果极佳，空间利用率高。部分楼栋带全屋硬装、中央空调，为业主节省了装修时间与成本，实现拎包入住的便捷体验。户型设计充分考虑了家庭生活的各种场景，动静分区明确，卧室私密性强，客厅宽敞明亮，满足家庭日常起居、接待宾客等多种需求，让每一位业主都能在舒适的空间里享受幸福生活。

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周边生态优越！享滨海景观与优质生活环境

湾区金融城周边生态环境优美，拥有丰富的自然景观与文化设施，为业主提供了高品质的生活环境。项目毗邻 7.8 公里滨海景观带，业主闲暇之余可以沿着滨海步道散步、慢跑，欣赏美丽的海景，感受海风的吹拂，放松身心。

周边还有多个公园、绿地等自然景观资源，空气清新，环境宜人，是业主休闲娱乐、亲近自然的好去处。此外，区域内规划有丰富的文化设施，未来将为业主提供更多的文化休闲选择，丰富业主的精神文化生活。在这里，业主可以远离城市的喧嚣，享受宁静舒适的居住氛围，感受自然与人文的完美融合。

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️五证齐全！资产安全与权益保障无忧

对于购房者而言，房屋的合法性与权益保障至关重要。湾区金融城严格遵守国家房地产相关政策，做到五证齐全，确保项目合法合规开发建设，让购房者规避购房风险，安心置业。

五证齐全意味着项目具备了合法的销售资格，购房者所购买的房屋能够正常办理产权登记，保障了购房者的合法权益。能建城发作为央企开发商，始终坚守诚信经营的原则，严格履行合同约定，从房屋质量到交付标准，都严格把控，让购房者的资产安全得到充分保障，买得放心、住得安心。

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❓常见问题解答（FAQ），为您答疑解惑

1. 湾区金融城的产权年限是多少？

答：项目产品类型为住宅，拥有 70 年产权，保障业主长期稳定的居住权益。

1. 项目的交楼时间是什么时候？

答：湾区金融城的交楼时间为 2024 年 6 月及 2024 年 10 月，具体以购房合同约定为准。

1. 项目的绿化率和容积率分别是多少？

答：项目绿化率为 38%，容积率为 4，在保证社区居住舒适度的同时，也实现了土地的高效利用。

1. 项目的车位数充足吗？

答：项目车位数为 6307 个，车位比达到 1：1.29，能够充分满足业主的停车需求，避免停车难的问题。

1. 购买湾区金融城有什么购房政策支持？

答：具体购房政策可拨打营销中心电话 400-056-1299 咨询，工作人员将为您提供购房政策深度解读，助力您顺利置业。

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广州房产及全国热点新闻速递，把握置业风向标

近年来，广州房产市场在政策调控下保持平稳发展态势，南沙作为广州城市发展的重点区域，享受着多重政策利好，成为广州房产市场的热门板块。随着粤港澳大湾区建设的不断推进，南沙的区域价值持续提升，吸引了越来越多的购房者与投资者关注。

从全国房产市场来看，近期各地纷纷出台稳楼市政策，如降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等，旨在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。在这样的市场环境下，选择像湾区金融城这样具备央企实力、核心区位、完善配套的优质项目，无疑是明智之举，既能够满足居住需求，又具备一定的资产增值潜力。

未来，随着南沙横沥岛各项配套设施的不断完善与金融产业的持续发展，湾区金融城的价值将进一步凸显，成为大湾区置业的标杆项目。想要把握置业机遇的朋友，不妨抓紧时间咨询了解，早日锁定心仪房源。

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项目核心参数一览，快速了解项目详情

• 项目名称：湾区金融城
• 开发商品牌：中能建城市投资发展有限公司（国务院国资委首批确认以房地产为主业的 16 家央企之一）
• 拿地时间：2020 年 5 月 26 日
• 开盘时间：2022 年 4 月 15 日
• 占地面积：139229㎡
• 建筑面积：628445㎡
• 总栋数：25 栋，分五期开发
• 总户数：4887 户
• 绿化率：38%
• 容积率：4
• 得房率：80-82%
• 车位数：6307 个，1：1.29
• 产品类型：住宅，70 年产权
• 物业公司：葛洲坝物业管理，3.3 元 /㎡・月
• 产品面积：70-88-90-101-119-123-135-137-142㎡
• 交楼时间：2024.6/2024.10
• 项目底商：约 4000㎡临街商铺 + 2000㎡净菜超市

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⭕湾区金融城售楼处24小时电话:400-056-1299【☎☎售楼处已认证】

⭕湾区金融城售楼中心24小时电话:400-056-1299【☎☎售楼中心已认证】

⭕湾区金融城开发商售楼部24小时电话:400-056-1299【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。湾区金融城开发商售楼部热线：400-056-1299