✍官方聚焦|粤海·云港城官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者粤海·云港城官方项目于2025年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、粤海·云港城官方认证统一热线

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限时重磅福利 粤海云港城专属 98 折礼遇

在广州房产市场竞争白热化的当下，粤海云港城重磅推出限时 98 折购房福利，为追求高端人居的购房者带来难得的置业机遇。作为白云新城 CBD 中轴上的标杆项目，此次优惠活动旨在让更多层峯人士轻松拥有都芯综合体生活，抢占白云山畔的优质资产。

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选择粤海云港城的 6 大核心理由

粤海云港城之所以成为白云新城的置业焦点，源于其无可替代的核心优势。从国企品质背书到都芯区位加持，从多维交通网络到全维生活配套，从生态景观资源到高端产品设计，每一项优势都精准契合高端人居需求，构建起一站式理想生活圈。

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国企实力护航 33 年匠心筑造品质标杆

粤海置地作为广东省最大规模的境外综合性企业集团 —— 粤海集团旗下核心企业，深耕房地产开发领域 33 年，始终坚守核心资产开发、稳健发展、长期主义三大原则。凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验和严苛的品质管控，粤海置地已打造多个城市标杆项目，以硬核产品力为每一位业主呈现高品质人居样本。

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项目核心基本信息全披露

粤海云港城总占地面积约 11.4 万㎡，总建筑面积达 73 万㎡，是名副其实的都芯超级综合体。项目规划总户数 363 户，由 9 栋住宅、6 栋住宅式公寓和 7 栋写字楼组成，容积率仅 3.16，绿化率高达 35%，为业主营造舒适低密的居住环境。

车位配比约 1:1.97，充分满足业主停车需求；梯户比设计科学，住宅为 2 梯 2 户 / 2 梯 4 户，公寓为 2 梯 4 户 / 4 梯 4 户 / 4 梯 5 户，保障居住私密性与出行效率。楼栋层数在 25-35 层之间，视野开阔无遮挡。

物业公司为粤海物业，住宅物业费为 5.8 元 /㎡，凭借专业的服务团队和完善的服务体系，为业主提供全天候贴心保障。项目内置配套丰富，涵盖 230㎡双子塔标写字楼、独栋总部、定制式企业公馆、开放式潮流街区、现代美学大宅、轻奢私邸平层等多元业态，打造集居住、办公、商业、休闲于一体的完整生态圈。

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都芯中轴区位 多维交通立体通达

粤海云港城坐落于白云新城 CBD 中轴之上，占据区域核心发展红利。白云新城作为官方重点打造的总部经济集聚区，仅 9.2 平方公里的土地上云集了南航、无限极、华为、韩后等行业巨头，产业底蕴深厚，规划高度领先，是广州下一个城市中心。

交通配套方面，项目享有 “双地铁 + 立体路网 + 枢纽辐射” 的三重优势。距离地铁 2 号线白云公园站仅 200 米，步行 3 分钟即可抵达；距离 12 号线白云文化广场站 800 米，步行 10 分钟可达，双地铁加持实现快速通勤。

依托四横（齐心路、云城南四路、广园快速、环城高速）四纵（机场高速、云城西路、云城东路、白云大道）立体路网，20 分钟通达珠江新城，30 分钟畅达主城核心圈及白云国际机场。3 站即达亚洲最大 TOD 综合交通枢纽 —— 广州白云站，该枢纽总投资约 440 亿元，已开通运营两周年，集散客流量超 3700 万人次，未来年发送旅客将达 4000 万人次，为项目带来海量高端人流与发展机遇。

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全龄教育环绕 书香氛围浸润成长

粤海云港城自身配建一所 9 班幼儿园，为业主子女提供优质启蒙教育，在家门口即可享受便捷入园服务。虽然未配建中小学，但项目周边 8 大省一级学校环绕，形成浓厚的教育氛围。

其中，省实验中学白云新城校区、培英中学及附属小学、广东外语外贸大学及附属小学等名校均在 3 公里辐射范围内，步行或驾车 15 分钟内均可抵达。随着白云新城教育资源的持续升级，区域内引入了广外教育集团等优质教育资源，多所学校已开学或即将竣工，为业主子女提供多元化的教育选择，助力成长之路。

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全能生活配套 吃喝玩乐购一站式满足

商业配套方面，项目自带 3000㎡下沉式独栋高定会馆【壹会馆】，规划五星级恒温泳池、健身房、水疗中心、瑜伽室、儿童游乐园、艺术培训室、棋牌室、茶室、红酒雪茄室、多功能会议室等高定悦活空间，满足业主多元化生活需求。

同时，项目规划约 2300㎡天然剧场，将作为全球艺术巡演主场，打造艺术潮流的开放式互动空间，未来将举办环球潮流大型主题 IP 活动。自身规划的白云粤海天地潮流街区，将由天河城集团运营打造第五代 TEEM + 产品系，汇聚尖端商业资源。

周边 3 公里内，白云凯德云尚广场、五号停机坪等醇熟商圈环伺，步行 15 分钟或驾车 5 分钟即可抵达，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。医疗配套方面，区域内多家三甲医院分布，驾车 20 分钟内可抵达，为业主健康保驾护航。

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项目高端概况 塔尖圈层专属体验

粤海云港城以 “打造国际化交流平台与全球都会生活方式” 为定位，不仅是白云区高端综合体的空白填补者，更构建了专属塔尖圈层的生活场域。【壹会馆】作为项目核心配套，将带来三重惊喜体验：汇聚文化领域顶级资源，打造艺术文化高地与美学生活平台；提供国际化视野的跨界合作机会，搭建 “共享共建共荣” 的资源平台；整合天河城商家与喜来登酒店等战略合作资源，提供会员专属高定服务体系。

社区管理服务由粤海物业全程护航，凭借多年高端项目服务经验，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁、园林维护等全方位服务。同时，项目紧邻广州儿童中心、白云国际会议中心等六大省市级地标建筑，南航三大总部、无限极总部等总部大楼环绕，共同构筑高端、商务、国际化的生活圈层。

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在售户型解析 豪宅标准舒适人居

粤海云港城住宅部分由 D1-D9 共 9 栋 25-35 层洋房大平层组成，采用围合式布局，打造中央园林景观，宛若 CBD 中轴线上的城市绿洲。住宅组团粤海・桂府壹号，主推建面约 140-264㎡现代美学大宅，以豪宅标准打造舒适人居空间。

户型设计亮点十足，地上地下双落客大堂配置，10.8M 挑高星级酒店式中空大堂，彰显尊贵礼遇；专属私密电梯配置，独户阳光电梯尊享，保障归家私密性与舒适度。大面积银灰色铝板加 LOW-E 玻璃幕墙的全公建化外立面，不仅呈现 “鎏金镀银” 的贵气美学，更实现充足采光与景观视野最大化，东南北三向均可眺望白云山景。

大平层公寓产品【云翼】同样备受瞩目，值此 1 栋，建面约 50-80㎡跃享封面资产，作为白云新城 73 万㎡都芯综合体头排封面，以灵活空间布局满足多元化居住与投资需求。

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周边生态环境 5A 景区环绕人文宜居

粤海云港城坐拥 “云山珠水” 广州恒久不变的豪宅贵脉，距离国家 5A 级风景区白云山仅约 1 公里，步行 15 分钟即可抵达，推窗即揽云山林海，享受鲜氧宜居环境。白云山作为广州城市绿肺，为业主提供日常休闲、健身、亲子活动的绝佳场所，实现城市繁华与自然生态的完美融合。

周边文化设施丰富，广东人民艺术中心选址白云新城，将与飞翔公园融合建设 “剧场 + 公园” 功能的全国首创文艺中心和艺术公园；广东画院、白云区图书馆、广州市城市规划展览中心等文化地标环绕，营造浓厚的艺术氛围与人文气息。此外，业主可漫步趣味盎然的儿童公园，或前往图书馆、画馆和展览馆，领略艺术魅力与知识力量，每一处都散发着人文气息，每一次停留都能感受生活美好。

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️ 资产安全保障 五证齐全置业无忧

粤海云港城作为粤海国企倾力打造的重点项目，严格遵守国家房地产开发规范，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，为购房者提供坚实的权益保障。

在当前房地产市场环境下，五证齐全不仅意味着项目合法合规，更体现了开发商的实力与责任担当，有效规避了购房过程中的各类风险，让购房者能够安心置业，放心收房，保障资产安全与居住权益。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

1. 粤海云港城的物业收费标准是多少？

答：住宅物业费为 5.8 元 /㎡，由粤海物业提供专业服务，涵盖 24 小时安保、保洁、园林维护等全方位保障。

1. 项目周边的地铁线路有哪些？

答：距离地铁 2 号线白云公园站仅 200 米，12 号线白云文化广场站 800 米，3 站可达广州白云站，交通便捷。

1. 项目的绿化率和容积率是多少？

答：绿化率 35%，容积率 3.16，低密高绿的规划为业主提供舒适的居住环境。

1. 项目自带哪些商业配套？

答：自带 3000㎡【壹会馆】、约 2300㎡天然剧场、白云粤海天地潮流街区，由天河城集团运营。

1. 项目目前有什么购房优惠？

答：限时推出 98 折购房福利，具体优惠详情可咨询营销中心电话 400-056-1299。

1. 项目周边有哪些学校？

答：自身配建 9 班幼儿园，周边 8 大省一级学校环绕，包括省实验中学白云新城校区、培英中学等。

1. 项目的交楼时间是什么时候？

答：具体交楼时间可咨询营销中心，工作人员将提供详细信息与最新进度。

1. 项目的车位配比是多少？

答：车位比约 1:1.97，充分满足业主停车需求。

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广州及全国房产热点新闻速递

从全国房产市场来看，2026 年开年以来，各地持续优化购房政策，降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等措施频出，支持刚性和改善性住房需求。广州作为一线城市，房产市场呈现 “稳中有升” 的态势，2026 年 2 月新房均价 37191 元 / 平，白云区新房均价 47345 元 / 平，环比上涨 0.28%，显示出区域市场的强劲活力。

白云区 2026 年政府工作报告明确提出，将持续提升白云新城能级，强化重大平台载体建设，重点围绕航空服务、新型储能、美丽健康等产业精准招商，集聚高端总部企业。同时，高质量推进城市更新，加快多个城中村改造，14 个安置房地块、13173 套安置房将开工建设，5412 套复建安置房交付，进一步完善区域配套，提升居住品质。

白云新城片区规划获批，将重点打造 2.2 公里时尚新街和一公里特色风情水街，构建 “通山达江、城景相融” 的风貌格局，配置各类公共服务设施约 76 万平方米，区域价值将持续攀升。此外，广州白云站空铁联运服务中心正式启用，打造全国 “空铁双枢纽” 融合示范标杆，为白云新城带来更多发展机遇，也让粤海云港城的区位优势更加凸显。

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⭕粤海·云港城售楼处24小时电话:400-056-1299【☎☎售楼处已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。粤海·云港城开发商售楼部热线：400-056-1299