⏳2026方程国贤府售楼处-方程国贤府官网-楼盘百科-北京房天下

尊敬的购房者，北京方程国贤府——项目于2026年2月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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刚拍地俩月，方案就流出！ 「中建·方程国贤府」 节奏拉满，这个突然冒出来的纯洋房新盘，值得关注！

刚拍地俩月，方案就流出！丰台北宫镇张郭庄「中建·方程国贤府」 节奏拉满，这个突然冒出来的纯洋房新盘，值不值得等？一篇拆明白。

北京规自委官网公示了丰台区北宫镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目FT00-0204-6028地块R2二类居住用地项目的规划设计方案。

丰台区北宫镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目FT00-0204-6028地块R2二类居住用地项目位于丰台区北宫镇，东至规划郭庄路，南至现状空地，西、北至规划张郭庄一号路。项目总用地面积约31836.20平方米，其中建设用地面积约31836.20平方米。

本项目建设单位为北京丰程置业有限公司，设计单位为基准方中建筑设计股份有限公司。按照建设单位及设计单位现阶段设计方案，项目拟建设内容为商品住宅及居住公共服务设施等，总建筑面积约73707.00平方米，其中地上建筑面积约49307.00平方米，地下建筑面积约24400.00平方米，建筑高度33米（最高），绿地率30%（方案有关指标以最终审批为准）。

现根据《中华人民共和国城乡规划法》《北京市城乡规划条例》有关规定以及市规自委《关于做好房屋建筑工程规划设计方案批前公众参与的通知（试行）》（京规自发〔2022〕319号），对该项目规划设计方案总平面图进行现场公示，听取公众意见，公示期限自公布之日起7个工作日。

这块地是中建方程和中建智地一个多月前联手拿下的，案名已定为「中建·方程国贤府」，也是“国贤府”产品系在北京主城区的首座项目。

基本信息速览

· 位置：丰台北宫镇张郭庄6028地块

· 楼面价：约2.84万/㎡（2025年12月底价摘得）

· 产品：7-11层纯洋房社区，一梯两户

· 户型：75㎡～120㎡（覆盖刚需-初改）

· 放风价：5-5.5万/㎡

· 节奏：预计3月开售楼处，5月前后开盘

✅ 核心亮点（为什么有人心动？）

1. 高得房率，赠送狠

设备平台＋阳台＋飘窗＋露台，“能送的全送”，实际使用面积远超产权面积。

2. 纯洋房低密，居住舒适

全部7-11层，容积率低，楼栋排布舒展，采光预计不错。

3. 小户型控总价，上车相对友好

75㎡起步，按5万/㎡算，总价不到400万，在丰台洋房里算门槛较低。

4. 大门设计有仪式感

主入口面向张郭庄休闲公园，归家动线被绿意包裹，氛围感拉满。

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