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虹口区·内环内·四川北路

毗邻多伦路文化名人街

中高层品质房源·云上生活

【荣欣大厦】

建面：约100~166平

总 价: 528~765万

在售套数：8套

大面积·多配色·多选择

全装全配·轻松入驻

项目位于上海市四川北路，毗邻繁华的四川路商业街和多伦路文化街，地段成熟，周边小区、写字楼较多，生活氛围浓厚，满足多样化需求。紧邻多伦路名人文化街，动静相间一里有余。街短而窄，却蜿蜒蛇行，曲径道幽。夹街小楼，栉比鳞次，风格各异。闲暇之余感受近现代中国文化史上浓墨重彩的一笔。本楼总高24层，为区域超高楼宇，周边视野无遮挡，超广角视野俯瞰虹口。周边小区环绕、板块成熟、配套齐全、环境优美。

项目基础信息

项目名称：荣欣大厦

所属区域：虹口区

物业类型：商业办公类

交付标准：装修交付

建筑面积：约100-166平

交付时间：款清交房

可售套数：8套

总价：528-765万

水费：5.8元/吨

电费：1.3元/度

燃气：3.77元

拿地时间：1997年

竣工时间：2006年

总层数：24层

层高：3.2米

梯户比：3梯9户

首付：9楼85%，其他楼层80%

车位：1000/月

物业费：1.83元/平-通燃气

物业公司：上海相水座管理有限公司

在售房源、户型图、样板间照

在售房源：

904室134.05㎡南

906室157.27㎡东北

1708室100.25㎡西北

1709室117.75㎡西北

1806室157.27㎡东北

2106室166.78㎡东北

2306室167.15㎡东北

2405室159.95㎡东北

样板间照片如下：

项目周边配套

周边商业：宝华商业广场300米；巴黎春天（虹口店）300米；嘉杰国际广场300米；凯鸿广场300米。休闲、娱乐、购物、餐饮，精彩生活，一应俱全。

医疗配套：上海虹口区江湾医院（二甲）70米；上海长海医院虹口院区（三甲）700米。

生活配套：沪坤生鲜超市100米，长春菜市场500米，楼下更有多伦生活广场，生鲜即达，畅享便捷生活。鲁迅公园950米，四川北路公园800米，爱思儿童公园50米，户外健身好去处。

交通配套：地铁站：地铁3号线东宝兴路站（600m）,地铁4号线海伦路站（850米），公交站：四川北路横浜桥站：18路、939路、854路、167路、52路、21路、318路（40m）。

【荣欣大厦】

建面：约100~166平

总 价: 528~765万

在售套数：8套

大面积·多配色·多选择

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。