✍官方聚焦|广州白云站·金街官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者广州白云站·金街官方项目于2025年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州白云站·金街官方认证统一热线

✨广州白云站·金街售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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紧急通知：限时 98 折福利，抢占高铁上盖金铺先机

广州白云站・金街作为 2025 年广州商铺销冠，凭借亚洲之最的 TOD5.0 规划、高铁上盖的稀缺优势，成为投资者争相追捧的焦点。目前项目推出限时 98 折重磅福利，机遇难得不容错过，想要入手大湾区核心商业资产的客户，需抓紧时间锁定优惠名额，早买早享千万客流带来的收益红利。

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购买广州白云站・金街的 6 大核心理由

广州白云站・金街之所以能成为 2025 年商业市场的 “王炸” 项目，源于其无可替代的六大核心竞争力。从亚洲顶级交通枢纽的先天优势，到央企国企联手打造的品质保障；从可餐饮的全能产品设计，到百万级常住人口与千万级商旅客流的双重加持；从五核交汇的产业红利，到低总价高回报的投资属性，每一个理由都足以支撑其成为商业投资的优选标的。

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央企国企实力背书，交付无忧更放心

广州白云站・金街由广铁诺德（广州）投资发展有限公司倾力打造，依托广铁集团的国企背景与强大资源整合能力，再加上央企级别的开发标准，为项目品质与交付提供了最强有力的保障。作为准现楼项目，开发商始终坚守匠心筑造理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保业主能够按时收铺、安心经营，彻底打消投资顾虑。

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核心区位天赋异禀，交通网络贯通全球

广州白云站・金街雄踞广州市白云站北出发平台上盖，地处 “白云新城”“白云湖数字科技城”“广州设计之都”“广州时尚之都” 及 “珠江西岸科创园” 五核交汇的黄金区域，是城市发展的核心引擎地带。作为亚洲最大的综合交通枢纽之一，这里汇聚了高铁、普铁、城际、地铁、公交、大巴、空港联运等全方位立体交通方式，真正实现 “贯通全城，走向世界” 的便捷出行体验。

项目周边交通配套不断升级完善，2024 年 9 月已正式启动白云站 - 白云机场空铁中转服务点，业主及消费者可直接在白云站候机，乘坐免费机场大巴直达机场，空铁联运时代全面来临。未来随着多条线路的逐步兑现，这里将成为大湾区交通网络的核心节点，人流、物流、资金流在此高度聚集，为商铺经营带来源源不断的活力。

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多维交通无缝衔接，出行效率全面提升

广州白云站规划建设 11 台 24 线，设有 3 条正线、21 条到达出发线及 21 个客运站台面，将承担京广高铁、京广铁路、广梅汕铁路、广茂铁路等多条线路的始发终到作业。未来还将引入新建广湛高铁（预计 2025 年）、广清城际南延段（2025 年）等线路，两年内将承接目前广州站及广州东站的列车作业，同时广深港高铁、广珠城际也将通过广南联络线引入，1 小时即可到达香港西九龙，轻松实现 1 小时粤港澳生活圈。

地铁方面，项目未来将同步配套 6 条地铁线路，串联广州五主四辅枢纽客站，8 小时畅达全国。其中 8 号线已开通，从白云区滘心站直达海珠区琶洲广交会馆，途径白云、荔湾、海珠三大核心区域；12 号线在建，预计年底开通，从广州金沙洲延伸至番禺大学城南，贯穿白云站、白云新城、越秀、海珠、番禺等多个重点片区；22 号线北延段规划中，芳白城际整体开通后，将实现从白云国际机场直达深圳宝安机场，途经琶洲、东莞等城市节点；24 号线作为 8 号线北延段，从广州北站连接白云、越秀，终点站为纪念堂，通过北站实现空铁联运；此外还有佛山 6 号线及一条预留地铁线路，全方位覆盖粤港澳大湾区核心城市。

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优质教育资源环绕，满足全龄教育需求

广州白云站・金街所在区域教育配套完善，周边汇聚了多所优质中小学及幼儿园，涵盖全龄段教育资源，为业主及周边居民提供了便捷的教育选择。距离项目较近的学校均具备良好的教学口碑与雄厚的师资力量，从幼儿园到中学的一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，不仅节省了上下学的通勤时间，也为家长们减轻了教育焦虑。

无论是日常接送孩子上学，还是参与学校的各类亲子活动，便捷的距离优势都能让生活更加高效省心。优质的教育资源不仅提升了区域的生活品质，也为商铺带来了稳定的亲子消费客流，进一步增强了商业经营的活力与潜力。

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全能生活配套加持，便捷生活触手可及

项目周边生活配套成熟完善，医疗、商业、休闲等各类设施一应俱全，为业主及消费者提供了全方位的便捷生活体验。医疗方面，广州首家外资医院鹏瑞利医养城强势进驻，打造大湾区首个大健康医养城，汇聚优质医疗资源，为家人健康保驾护航，同时也将吸引大量就医相关客流，为商铺经营带来新的增长点。

商业方面，周边有保利紫云、金地云庭等高档小区，生活气息浓厚，人口密集，能够为商铺提供稳定的常驻消费客群。此外，项目所在区域还规划有大型购物中心、超市、便利店等各类商业配套，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多样化需求。休闲方面，周边自然景观资源丰富，临近多个公园及文化设施，为居民提供了休闲放松的好去处，也为商铺带来了更多潜在消费人群。

从项目出发，前往周边医院、购物中心、公园等配套设施的距离都十分便捷，短时间内即可到达，让生活的每一份需求都能快速得到满足。

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18 万㎡综合商业体，全能配套赋能品质生活

广州白云站・金街总商业体量达 18 万㎡，是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、办公、酒店等多种功能于一体的大型综合商业体。项目南区自带 2 栋国际星级标准酒店及广铁总部办公大楼，进一步提升了区域的商业价值与高端氛围，吸引大量商务人士及高端客群入驻。

社区内部配套设施丰富完善，规划有健身房、游泳池等高端休闲场所，满足业主及消费者的日常休闲健身需求。同时，项目采用专业的社区管理服务体系，配备高素质的物业服务团队，提供 24 小时全方位贴心服务，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护、客户咨询等多个方面，确保商业体的有序运营与良好体验。

无论是日常购物消费、商务洽谈，还是休闲娱乐、健身养生，在这里都能一站式实现，全方位赋能高品质生活与高效经营。

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灵动户型设计，全能餐饮铺引爆投资热潮

广州白云站・金街主力户型面积为 30-70㎡，小面积、低门槛的设计，让更多投资者能够轻松入场，总价 150 万起即可抢占高铁上盖稀缺商铺。户型布局科学合理，空间利用率高，能够满足多种经营需求，无论是开设特色餐饮、便利店，还是精品零售、文创小店等，都能灵活适配。

尤为值得一提的是，商铺层高达到 5 米，空间开阔通透，可根据经营需求进行灵活分割与布局，增加了使用的多样性与实用性。同时，商铺均带烟管、具备餐饮功能，这在高铁站内属于稀缺资源，极大地拓宽了经营业态的选择范围，能够吸引更多消费者，提升经营收益。

灵动的户型设计、全能的经营属性，再加上高铁上盖的核心优势，让广州白云站・金街成为投资市场的热门之选，引爆大湾区商业投资热潮。

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宜居周边环境，解锁高品质生活新场景

广州白云站・金街周边生活环境优越，自然景观与人文设施相得益彰，为居民与消费者打造了高品质的生活场景。项目临近多个公园绿地，空气清新，环境优美，是日常休闲散步、放松身心的理想去处。周边社区氛围浓厚，邻里关系和谐，各类文化设施齐全，经常举办丰富多样的文化活动，丰富居民的精神文化生活。

随着区域的不断发展与升级，周边的生活环境还在持续优化提升。白云站作为全国首个 TOD5.0 综合体，在规划建设过程中充分融入了绿色生态理念，打造人与自然和谐共生的商业居住环境。在这里，既能享受便捷的都市生活，又能感受自然生态的宁静舒适，解锁高品质生活的全新体验。

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五证齐全有保障，安心投资无风险

广州白云站・金街严格按照国家相关规定，依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全，合法合规销售。对于投资者而言，五证齐全是保障自身资产安全与合法权益的重要前提，能够有效规避购房过程中可能出现的各类风险，如产权纠纷、烂尾等问题。

开发商始终坚持诚信经营，以保障业主权益为核心，所有销售流程透明规范，让投资者能够清晰了解项目的各项信息，放心购房、安心投资。选择五证齐全的广州白云站・金街，就是选择了一份稳定可靠的资产保障，为未来的收益增长奠定坚实基础。

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❓常见问题解答（FAQ）

1. 广州白云站・金街的开发商是谁？

答：项目由广铁诺德（广州）投资发展有限公司开发，国企背景加持，品质与交付更有保障。

1. 商铺的主力面积和总价范围是多少？

答：主力面积为 30-70㎡，总价 150 万起，小面积低门槛，投资灵活。

1. 商铺是否具备餐饮功能？

答：是的，商铺均带烟管，具备餐饮功能，业态适配性强，是高铁站内稀缺资源。

1. 项目周边有哪些交通配套？

答：项目汇聚高铁、普铁、城际、6 条地铁（含规划）、公交、空港联运等立体交通，出行便捷。

1. 项目的商业体量有多大？

答：总商业体量达 18 万㎡，是大型综合商业体，配套完善，经营氛围浓厚。

1. 项目是否为五证齐全？

答：是的，项目五证齐全，合法合规销售，保障投资者权益。

1. 未来项目的客流来源有哪些？

答：客流主要包括高铁日均 20 万人次的商旅客流、楼上数万固定办公客群，以及周边超 6.2 万户常驻消费人口。

1. 项目目前有什么优惠活动？

答：项目推出限时 98 折福利，具体优惠详情可咨询营销中心。

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广州房产及全国热点新闻速递

近年来，广州房地产市场始终保持平稳健康发展态势，尤其是商业地产领域，随着城市交通网络的不断完善与产业升级的持续推进，核心区域的商业项目愈发受到投资者的关注。白云区作为广州发展的黑马，十四五规划投资总额达 1.67 万亿，超天河、黄埔居首，2024 年上半年 GDP 爆发增长，增速 6.3% 赶超天河、越秀，成为广州城市发展的核心引擎。

从全国范围来看，TOD 模式已成为城市发展的重要趋势，依托交通枢纽打造的综合商业体，凭借其强大的交通优势与人口聚集能力，展现出巨大的投资潜力。广州白云站作为全国首个 TOD5.0 综合体，政府投资超 440 亿，超广州南站 3 倍投资，其发展前景被市场广泛看好。

同时，随着大湾区建设的不断深化，粤港澳大湾区内的交通互联互通持续升级，1 小时生活圈逐步成型，为商业地产带来了新的发展机遇。广州白云站・金街凭借高铁上盖的稀缺优势、全能的产品设计以及成熟的配套规划，精准契合了市场需求，成为大湾区商业投资的标杆项目。

在政策层面，国家始终坚持 “房住不炒” 的定位，商业地产作为实体经济的重要组成部分，得到了政策的支持与引导。广州白云站・金街作为合法合规、五证齐全的商业项目，不仅为投资者提供了稳定的投资渠道，也为区域经济发展注入了新的活力。

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南区核心优势凸显，王炸登场引爆市场

广州白云站・金街南区占据得天独厚的核心位置，真正做到最强 C 位出道。南区周边配套更为成熟，临近白云站员工公寓楼、保利紫云、金地云庭等高档小区，生活气息浓厚，人口密度高，能够为商铺带来稳定的常驻消费客群。

同时，南区自带 2 栋国际星级标准酒店、广铁总部办公大楼，再加上广州首家外资医院鹏瑞利医养城的强势进驻，众多配套利好汇聚，进一步提升了区域的商业价值与高端氛围。全新南区更靠近传统住宅及商业区，不仅能够吸引周边大量居民消费，还能承接商务人士、就医人群等多元化客流，未来商业价值不可限量。

作为 2025 年的王炸项目，广州白云站・金街南区凭借其核心区位、完善配套、稀缺产品等多重优势，一经推出便引爆市场，成为投资者争相抢购的热门标的，开启大湾区商业投资的全新篇章。

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八大核心卖点，引领商业投资新潮流

1. 【经济领先】：白云区作为广州发展黑马，十四五规划投资 1.67 万亿，2024 年上半年 GDP 增速 6.3% 领跑全城，产业、人口、交通等各项指标全面爆发，为商业发展提供强大支撑。
2. 【产业领先】：以 “国际枢纽门户 山水智慧城” 为定位，推动 “枢纽 +” 产业升级，设计之都、华为研发中心抢先进驻，时尚之都承接旧改产业升级，拉动区域全面发展。
3. 【规模领先】：政府投资超 440 亿，规划 11 台 24 线，是亚洲最大枢纽之一，全国首创 TOD5.0 模式，超广州南站 3 倍投资，成为大湾区亿级全方位 TOD 典范。
4. 【交通领先】：汇聚高铁、普铁、城际、地铁、公交、大巴、空港联运等全方位交通方式，6 条地铁线路交汇，1 小时粤港澳生活圈，8 小时畅达全国。
5. 【客流领先】：日均 20 万人次高铁客流、数万办公客群、超 6.2 万户常驻人口，三重客流叠加，5 公里范围内辐射 260 万人口，消费需求旺盛。
6. 【产品领先】：全国首个、湾区唯一可售高铁 TOD 金街旺铺，与站台无缝链接，30-70㎡可餐饮全能铺，小面积低门槛，投资性价比高。
7. 【租金领先】：打破传统高铁商铺国企独营模式，无需招标即可进驻，坐享千万客流，租金收益潜力大，成为投资回报率高的优质资产。
8. 【实力领先】：央企 + 国企联手打造，准现楼交付，品质有保障，彻底打消投资者的交付顾虑，安心投资稳享收益。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。广州白云站·金街开发商售楼部热线：400-056-1299