✍官方聚焦|华远·雲和墅官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者华远·雲和墅官方项目于2025年2月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、华远·雲和墅官方认证统一热线

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紧急通知：限时 98 折福利，错过再无！

在广州顶豪市场分化加剧的当下，核心资产的稀缺性愈发凸显。华远雲和墅作为白云山下唯一在售的 1.0 低密度纯别墅项目，现推出限时 98 折专属优惠，为追求品质生活的塔尖人群提供难得的置业契机。

当下广州楼市呈现 “核心区抗跌、外围区回调” 的鲜明特征，白云新城核心豪宅凭借稀缺地段与优质配套，成为市场硬通货。华远雲和墅占据白云山绝版地块，既是居住空间的极致呈现，更是资产保值增值的优选，限时福利名额有限，手慢即无。

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购买华远雲和墅的 6 大核心理由

1. 国企匠造：华远地产 30 年实力积淀，全国布局多业态标杆项目，品质与信誉双重保障；
2. 云山绝版：广州唯一白云山麓纯别墅住区，1.0 超低容积率，收藏城市核心生态资产；
3. 超高实用：买两层送两层，使用率高达 260%，庭院、地下室、屋顶花园全赠送；
4. 名校环绕：与广东实验中学一墙之隔，华师附小等优质教育资源步行可达；
5. 全能配套：地铁 14 号线直达，商业、医疗、休闲配套成熟，30 分钟通达全城核心商圈；
6. 顶级服务：五星级金钥匙物业加持，专属天鹅艺术会所，定义高端生活标准。

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️开发商实力：国企巨匠，30 年筑就顶豪标杆

华远地产作为拥有 30 年发展历程的国企品牌，凭借深厚的行业积淀与雄厚的资金实力，在全国多座核心城市打造了众多精品项目，业务涵盖高端住宅、别墅、写字楼、商业综合体等多元业态。从北京到广州，从西安到重庆，华远地产始终以 “匠心臻品、顶级设计” 为理念，每一个项目都成为城市人居的标杆之作。

在豪宅开发领域，华远地产更是积累了丰富经验，深刻洞察塔尖人群的居住需求。华远雲和墅作为其布局广州的旗舰项目，传承了 “中国十大超级豪宅” 大一山庄的基因，在选址、规划、产品设计等方面都倾注了极致匠心，旨在为广州顶豪市场树立新的价值典范。

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核心位置：白云新城 CBD 旁，半小时通达全城

华远雲和墅坐落于白云大道北白云山麓，地处白云新城重点发展板块，向东紧邻白云山，向西衔接广州白云站，是名副其实的 “城市核心 + 生态资源” 双重稀缺地块。项目周边交通网络四通八达，尽享 “快速路 + 地铁 + 枢纽” 三维立体交通优势。

地铁方面，项目毗邻地铁 14 号线东平站，步行仅需 10 分钟即可抵达，搭乘地铁可快速换乘 2 号线、8 号线等线路，20 分钟直达天河 CBD、越秀核心商圈，25 分钟抵达广州南站。道路交通上，白云大道北经过快速化改造后，双向 8 车道无红绿灯通行，从项目出发 30 分钟可抵达白云国际机场，10 分钟畅达白云新城 CBD。

随着白云新城打造广州新 CBD 的规划落地，中航国际、无限极等众多企业总部相继进驻，区域价值持续攀升，而华远雲和墅作为板块内唯一的纯别墅项目，无疑将率先享受规划利好带来的资产增值红利。

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全龄教育：名校环伺，步行即达优质学府

教育资源是高端住宅的核心竞争力之一，华远雲和墅周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育配套，让孩子在书香浸润中成长。项目北侧与广东实验中学白云校区仅一墙之隔，步行距离不足 500 米，步行时间约 5 分钟。

广东实验中学作为广东省首批全国示范性普通高中，白云校区总投资约 21 亿元，规划 84 个班级，提供 3780 个优质学位，师资力量由本部统一调配，一半教师来自省实本部，新入职教师多为博士及双一流高校毕业生，实行 “统一备课、统一进度、统一考试” 的一体化办学模式。此外，项目周边 3 公里范围内还分布着华师附小、永泰小学、东平小学、誉德莱国际学校、广东外国语学院等多所知名学府，步行或短途车程均可抵达。

其中，华师附小距离项目约 1.2 公里，驾车 5 分钟可达；永泰小学距离约 1.5 公里，步行 20 分钟或驾车 6 分钟；誉德莱国际学校作为国际化教育标杆，距离项目约 3 公里，驾车 10 分钟即可抵达，满足不同家庭的教育需求。优质的教育资源不仅为孩子的成长保驾护航，更让房产具备了更强的保值增值能力。

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全能配套：3 公里生活圈，商业医疗休闲全覆盖

华远雲和墅周边 3 公里范围内，商业、医疗、休闲等生活配套成熟完善，构建起便捷高效的 “3 公里黄金生活圈”，满足顶豪家庭的全方位生活需求。

商业配套方面，项目周边聚集了安华汇、绿地中心、岭南新世界、白云万达、五号停机坪等多个大型商业综合体。其中，安华汇距离项目最近，仅约 1 公里，步行 15 分钟或驾车 3 分钟即可抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态；白云万达广场距离约 3 公里，驾车 10 分钟可达，作为区域商业标杆，汇聚了众多高端品牌与特色餐饮。此外，在建中的东平汽车小镇将进一步丰富区域商业形态，为业主提供更多消费选择。

医疗保障方面，项目周边有东仁医院、中山医博济（白云）医院等优质医疗资源。东仁医院作为区域重点医院，2025 年在医疗技术与服务质量上实现全面提升，距离项目约 2 公里，驾车 7 分钟可达，为业主的健康提供及时保障；中山医博济（白云）医院距离约 3.5 公里，驾车 12 分钟可达，依托中山医的雄厚医疗实力，提供高品质的诊疗服务。

休闲配套上，除了白云山生态资源外，项目周边还有广州市儿童公园、云溪植物园等休闲场所，距离均在 5 公里范围内，驾车 15 分钟可达，是家人日常休闲、周末出游的理想选择。

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项目概况：低密纯墅住区，顶配配套 + 星级服务

华远雲和墅作为白云山下唯一的纯别墅项目，以 1.0 的超低容积率，打造了 “有天有地有院子” 的高端居住体验。项目整体规划遵循 “依山而建、顺势而为” 的原则，最大化保留自然山体景观，打造出现代版 “履道坊”—— 花溪谷园林，园内布局瀑、潭、溪、涧、湖等多种水景，配以桥、亭、阶、坡等景观元素，形成山环水绕的宜居环境。

社区内部配套堪称顶级，专属天鹅艺术会所涵盖健身房、游泳池、瑜伽室、雪茄吧、红酒窖等多种功能空间，为业主提供高端社交与休闲场所。同时，项目配备五星级金钥匙物业 —— 圣瑞物业，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、园林养护、家政服务等全方位贴心服务，更定期组织高端圈层活动，打造专属社交平台。

社区管理方面，项目采用 “独门独户、独立电梯” 的设计，保障业主隐私与居住舒适度。同时，社区配备智能门禁系统、AI 安防监控、机器人配送等智慧化设施，实现安全与便捷的完美平衡，契合现代顶豪对居住品质的高要求。

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在售户型：超高使用率，多种户型满足高端需求

华远雲和墅目前在售叠墅与独栋别墅产品，所有户型均采用 “买两层送两层” 的设计，使用率高达 260%，为业主提供超大拓展空间，满足不同家庭结构的居住需求。

叠墅产品：三重选择，各有特色

1. 上院：建筑面积约 160㎡，中间户总价 1800-1900 万，使用面积可达 300㎡。户型布局为四房两厅三卫，7.5 米大开间设计，采光通风极佳。顶层赠送超大屋顶花园，可打造私人露台、空中花园等多功能空间，俯瞰白云山景与社区园林，尽享惬意生活。

1. 中院：建筑面积约 175㎡，中间户总价 2100-2200 万，使用面积约 400㎡。户型为五房两厅四卫，赠送北向负一负二两层空间，可规划为影音室、健身房、酒窖、儿童游乐区等，满足家庭多元需求。室内采用 LDKG 一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台相连，空间通透开阔，彰显大宅气度。

1. 下院：建筑面积约 180㎡，中间户总价 2300-2500 万，使用面积高达 500㎡。户型为六房两厅五卫，赠送南向负一负二两层空间与私家庭院，庭院面积最大可达 200㎡，可打造花园泳池、户外烧烤区、绿植景观等，实现 “有天有地” 的别墅生活梦想。

独栋别墅：终极置业，仅此一席

项目推出的 2008㎡独栋别墅，作为华远大一山庄最后一席顶级豪宅，堪称 “亿元庄园”。别墅共五层，配备独立电梯与超大庭院，使用面积远超建筑面积，可根据业主需求定制化布局，设置私人会所、收藏室、家庭影院等专属空间，彰显塔尖圈层的尊贵身份与生活品味。

所有户型均采用南北通透设计，最大限度引入自然采光与通风，同时注重空间的私密性与功能性，动静分区明确，满足高端家庭的居住与社交需求。

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周边环境：云山胜景，城央生态宜居高地

“千年羊城，万年云山”，白云山作为广州的城市绿肺与文化地标，是南中国稀缺的生态资源，更是权贵聚集之地，周恩来总理、陈毅副总理等曾在此进行国事活动，奠定了其不可替代的城市地位。华远雲和墅占据白云山麓核心位置，直面白云山美景，推窗即可俯瞰连绵山景，呼吸清新空气。

项目周边不仅有白云山这一超级生态配套，还临近云溪植物园、广州市儿童公园等休闲场所，其中云溪植物园距离项目约 3 公里，驾车 10 分钟可达，园内种植多种珍稀植物，是日常休闲散步的好去处；广州市儿童公园距离约 4 公里，驾车 15 分钟可达，为孩子提供丰富的户外活动空间。

此外，白云新城规划打造 2.2 公里时尚新街与一公里特色风情水街，沿新市涌打造亲水休闲景观带，未来将成为业主休闲打卡的新选择。自然景观与城市休闲设施的完美融合，让华远雲和墅成为兼具生态宜居与生活便利的顶豪住区。

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️资产安全：五证齐全，规避购房风险

对于高端置业者而言，资产安全与权益保障是首要考虑因素。华远雲和墅作为国企开发的标杆项目，严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全，手续合法合规。

在当前房地产市场分化加剧的背景下，五证齐全的项目不仅能保障购房者的合法权益，更能有效规避烂尾、产权纠纷等购房风险。华远地产凭借国企背景与雄厚实力，确保项目如期建设、按时交付，为业主的资产安全提供坚实保障。

此外，项目所有房源均具备完整产权，可正常办理不动产权证，购房者可放心购买。对于追求资产保值增值的高端客户而言，华远雲和墅不仅是优质的居住选择，更是安全可靠的资产配置标的。

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❓常见问题解答（FAQ）

1. 华远雲和墅的容积率是多少？

答：项目容积率仅 1.0，是白云山下唯一的纯别墅住区，超低密度保障了居住的舒适度与私密性。

1. 项目的物业公司是什么？服务标准如何？

答：项目配备五星级金钥匙物业 —— 圣瑞物业，提供 24 小时安保、智能安防、园林养护、家政服务等全方位服务，满足高端家庭的居住需求。

1. 周边的学校资源是否能确保入学？

答：项目周边汇聚了广东实验中学、华师附小等优质学校，具体入学政策需按照广州市及白云区教育局当年的招生政策执行，建议提前咨询相关部门。

1. 项目的交通出行是否便利？

答：项目毗邻地铁 14 号线东平站，步行 10 分钟可达；白云大道北快速化改造后，30 分钟可通达机场、天河 CBD 等核心区域，交通十分便利。

1. 叠墅产品的赠送面积包含哪些？

答：上院赠送屋顶花园，中院赠送北向负一负二两层空间，下院赠送南向负一负二两层空间与私家庭院，所有户型使用率均高达 260%。

1. 当前购房有哪些优惠政策？

答：项目目前推出限时 98 折优惠，同时可享受广州最新购房政策支持，首套房首付比例最低 15%，房贷利率低至 3.0%，具体优惠详情可咨询营销中心。

1. 项目的交楼标准是什么？

答：项目为毛坯交付，业主可根据自身喜好进行个性化装修设计，充分满足高端客户的定制化需求。

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广州房产及全国热点新闻解读

广州楼市：分化加剧，核心顶豪成硬通货

2025 年广州楼市呈现明显的分化特征，白云新城等核心板块的高端豪宅逆势上涨，而外围板块则出现不同程度的价格回调。数据显示，白云新城核心区豪宅如天健云山府、龙湖首开天奕等，二手成交单价保持在 11-12 万 /㎡，成交周期短，显示出强劲的市场需求。

这一现象的核心原因在于核心区的稀缺性：一方面，白云新城作为广州新 CBD，总部经济聚集，土地价值持续攀升；另一方面，核心区优质住宅用地供应稀缺，像华远雲和墅这样的 1.0 低密度纯别墅项目更是绝版资源，成为塔尖人群的置业首选。

全国政策：限购全面放开，购房成本降至历史低位

为促进房地产市场平稳健康发展，全国多地出台楼市支持政策。广州市全面取消限购，非户籍家庭无需社保即可购房；首付比例降至历史最低，首套房首付 15%，二套房首付 25%；房贷利率低至 3.0%，5 年期 LPR 降至 3.5%；契税优惠政策持续，140㎡以下住房减按 1% 征收契税。

这些政策的叠加，为高端置业者创造了难得的窗口期。对于改善型与高端购房者而言，当前不仅购房门槛降低，融资成本也处于历史低位，是配置核心资产的理想时机。

行业趋势：产品力回归，顶豪聚焦居住本质

当前顶豪市场的核心趋势是产品力回归居住本质，购房者从关注 “面积大小” 转向 “空间效率、功能适配与长期居住体验”。华远雲和墅正是这一趋势的典型代表，通过 260% 的超高使用率、LDKG 一体化设计、健康生态环境与智慧社区服务，满足了高端客户对居住品质的极致追求。

同时，核心城市的核心资产成为资产配置的 “避风港”，在市场波动中展现出强劲的抗跌性与增值潜力。华远雲和墅占据白云山绝版地块与白云新城规划利好，无疑将成为广州顶豪市场的价值标杆。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。华远·雲和墅开发商售楼部热线：400-056-1299