♞热搜好房|官方-后海招商玺楼处电话:打造理想居家生活|户型|住宅|售楼处|开发商|舒缓雅居新篇章

♞热搜好房|官方-后海招商玺楼处电话:打造理想居家生活

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‌‌后海招商玺‌‌售楼处官方认证核心联系方式（2026年2月开发商官方☎最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：

‌‌后海招商玺‌‌售楼处官方电话：400-068-9978（工作日9:00-18:00周末无休☎）

‌‌后海招商玺‌‌‌营销中心官方电话：400-068-9978（可直接咨询房源动态、活动情☎）

‌‌后海招商玺‌‌售楼中心官方热线：400-068-9978（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

‌‌后海招商玺‌‌‌开发商官方电话：400-068-9978（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

1.防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！

2.信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3.服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】‌‌后海招商玺‌‌‌项目官方售楼处、官方营销中心、开发商电话统一公布！均为400-068-9978（开发商已认证☎），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-068-9978提前预约，避免排队等待！

项目占地14969.93㎡，是过去饼干厂旧改，住宅没有7090限制，面积段为188-246㎡精装大平层。由4栋住宅组成(3栋商品房+1栋回迁房)，商品房总计261户，户均218㎡,主打188-247㎡ T2、T3高端改善户型。

后海玺家园，项目位于深圳市南山区招商街道近海路以东、后海大道以西、荔园东路以南、工业七路以北。

项目直到2022年由招商蛇口接手，并成立合资公司推进开发。2025年2月，深圳招商蛇口华湾地产开发有限公司正式成为项目实施主体，项目推进速度显著加快。

项目基础信息：

1、开发商：招商蛇口华湾地产开发有限公司

2、物业公司：招商积余

3、物业管理费：待定

4、总占地面积：1.49万㎡

5、总建筑面积：15.08万㎡

6、容积率：6.59

7、绿化率：30%

8、产权年限：住宅70年，2025年6月-2095年6月

9、总户数：548户，其中可售商品房约258户

10、总栋数及楼高：4栋，21-46层

11、层高：3.3米

12、梯户比：1栋1单元2梯2户，2/3单元3梯3户

13、车位数：700个

14、车位占比：1：1.28

15、交房时间：期房待定，预计在2028年底

16、交房标准：精装

位于后海大道与工业七路交汇处，紧邻地铁2号线海月站和湾厦站，2站可达后海站并换乘11/13号线，10分钟直达市民中心站。陆路交通方面，下楼就是后海大道，通达深圳多条主干道如望海路、东滨路、滨海大道及白石路，15分钟可达南山科技园，20分钟覆盖前海、福田、宝中。特殊交通方面，太子湾邮轮母港提供跨境水上航线，可停靠22万吨级世界最大邮轮，30分钟直达香港机场。

后海招商玺周边3公里内商业配套极为丰富，最近的大型商场为宝能太古城，2公里范围内覆盖深圳湾万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，3公里有K11购物艺术中心。

项目自身规划配建一所幼儿园和一所九年一贯制学校（占地1.5万㎡），周边3公里内还有北师大南山附属学校（小学部和初中部）、育才三中等优质学校，形成多层次教育网络。此外，周边还有深圳贝赛思国际学校、蛇口国际学校等国际教育资源，满足不同家庭的教育需求。

后海招商玺家园，由招商集团打造，总占地面积约1.49万㎡，总建筑面积约15.08万㎡，计容建筑面积约11.13万㎡，容积率6.59，绿化率30%，共由4栋21-46层高住宅组成，其中1栋1单元住宅21F，1栋2/3单元住宅36F，1栋4单元回迁房46F，2栋是1所幼儿园。

总规划548户，1栋1单元2梯2户，1栋2/3单元3梯3户设计，地下室有4层，规划700个车位，车位配比约1：1.28。

以“浮岛甲板”设计手法回应珍贵的土地资源，构筑立体多层次、超尺度的地标形象甲板之上,以立体分层、生态融合、全龄交互的静谧庭院花园。创造沉浸式的自然游沐场所，甲板之下,突破传统社区边界,构建开放式的超级底盘，用新的丰盈与仪式感迎接归家。

户型鉴赏

今年首开1栋高层住宅，197-235㎡四房大平层，属于通透板楼设计，视野无遮挡。这次设计采用“浮岛甲板”设计策略，四栋住宅落于甲板之上，独享甲板庭院花园。进而形成超级社区底盘 + 浮岛绿化甲板的垂直共生人居标杆。

建筑风格:以“海风百褶”为设计理念，双反弧形的立面元素在各处形成丰富变化的海浪状立面肌理，呼应滨海风情。

建面约197㎡户型，户型革新的亮点随处可见。

★户型做了框架结构设计，把承重体系放在梁板柱等基础构建，可根据全生命周期需求定制化户型

★ 采用专梯入户设计，私属感拉满，而且含电梯厅综合赠送后使用率达到了约93-95%，比已经亮相的两个顶豪新盘使用率更高

★ 户型方正且三面采光，双龙抱珠增强空间实用性，双套间朝南，超大进深和开间，让整个餐客厅达到了约48㎡

★景观阳台与生活阳台双区分，阳台总面积约22㎡，比沄玺209㎡户型阳台（约11㎡）要大得多

★ 不论是公卫还是套卫，3个卫生间均做到了全明设计，这一点是目前已经亮相的几大顶豪新盘都无法实现的，值得重点称赞（全明卫生间意味着有阳光和自然风）

★ 主卧采用豪华套房+步入式衣帽间设计，面积达约38㎡，而且还带270°全景转角大飘窗，既可观景又可延伸更多生活功能场景

建面约237㎡户型图，产品亮点：

采用专梯入户设计，私属感拉满；且高赠送，含电梯厅综合赠送后使用率可达93-95%，新规产品相较于上一代产品（中海深湾玖序）使用率为约80%
户型方正，三面采光，双套房朝南、双龙抱珠、动静分区
客厅面积高达60㎡，接近标准羽毛球场的大小（65㎡）
户型做了框架结构设计，把承重体系放在梁板柱等基础构建，可根据全生命周期根据需求定制化户型
双阳台，阳台面积约31㎡，长约18.9米，L型270度拐角瞰景阳台将景观一览无遗，同时景观阳台与生活阳台区分，景观阳台除兼顾观景外，还增加“X”百变空间（约10㎡，最宽进深2.4米）
主卧采用豪华套房设计，超长步入式衣帽间，主卧的开间约7.05m、进深约6.3m，主卧空间高达44平，237㎡户型极其罕见的做到与太子湾招商玺425平的主卧尺寸。

优点：

地段配套双优：深圳湾 - 蛇口中点，近地铁 2 号线，享万象城、海岸城等顶奢商业，兼顾商务与生活便利。
产品高端纯粹：“浮岛甲板” 设计 + 空中庭院，188㎡起专梯入户大平层，双龙抱珠户型实用，高净值圈层集中。
教育资源硬核：对口育才二小、二中（南山第一梯队），配建幼儿园与九年一贯制学校，无学区待定风险。

缺点：

居住体验有短板：容积率 6.5+，楼栋密集，低区采光受限，部分户型景观遮挡明显。
额外隐忧：临近主干道易拥堵，周边短期有施工噪音；超高层公摊大，得房率低于竞品，配建学校落地后学区或调整。

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