光明新规【越秀星科源启】总价290万起，89-131㎡3-4房

深圳【越秀·星科源启】

越秀·星科源启

2025年10月18日，位于深圳光明越秀新楼盘——星科源启盛大开盘，现场人声鼎沸，客户竞相争藏燃爆市场，一举奠定光明科学城人居红盘的地位，掀起一场关于未来理想生活的价值风暴。

下面是我们楼盘营销中心现场实拍照片：

【越秀·星科源启开发商售楼处咨询/预约热线400-800-9113，中介勿扰】
温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！

规划平面图如下：

项目位置航拍照片：

备案价格表：

越秀·星科源启开盘当日，营销中心化身为光明的焦点。清晨起，选房通道便已排起长龙，咨询区、签约区座无虚席，气氛热烈如火。充分印证了市场对项目的极高关注与认可。

在众多客户的见证下，越秀·星科源启开盘当天便创下到访量超300+组，成交2.1亿的热绩，迅速点燃市场。这场热销并非偶然，而是越秀·星科源启以硬核产品力与实景兑现力，对市场期待做出的回应。

当产品超越物理空间的局限，成为承载生活成长的容器，其价值便自然彰显。越秀·星科源启的热销，正是源于对当代家庭需求的深刻洞察与扎实兑现。

越秀·星科源启相信，家不应是静止的，而应能随人生阶段自由演变。因此以“全生命周期”为设计原点与“更佳观景视野”价值融合，打造真正懂生活的成长型住居。

本次推售的楼栋为1栋1单元，是整个地块中视野和景观面更优的楼栋，北观中山大学附属第七医院、云谷片区和中山大学，东眺欢乐田园和光明区风光，西侧可对视科学公园光明顶，南侧可以欣赏小区内中央园林，真正实现了推窗见绿、户户有景的居住体验。

无论是A1竖厅的规整有序，还是B1/B2南北通透的清爽对流，每一种选择都力求在有限面积内实现空间效能的更优化。客厅创新增设的飘窗，带来270°的环幕采光，为年轻家庭预留了充足的成长与变化可能。

主卧套房采用的270°转角无柱飘窗，以超越常规的结构设计，为主人辟出一方可随需求自由定义的休憩角落，陪伴生活不断进阶。

约12.3米的南向采光面，让家的每个角落常沐阳光,尽赏开阔的中央园林景观。

入户处的灵动房间是其精髓所在：它可以是长辈的静谧天地，保障两代人的生活互不干扰；亦可随家庭结构变化，轻松转换为书房、工作室或孩子的独立乐园。这种“可进化”的空间属性，让家真正成为满足多龄段需求的终身居所。

对于未来的承诺，越秀·星科源启选择用实景来回答。在开盘之际，一个充满度假感的品质社区便已完整呈现，让未来生活清晰可见。

社区外自然课堂巧妙地将市政绿地无缝融入生活动线，形成天然生态屏障，社区内多龄乐园让孩子在此认知自然，承载家庭欢笑与童趣活力。

作为归家第一站的【图灵未来之门】，对称的美学设计，搭配精致吊顶与铺装，每一处细节都经过精心雕琢，让每一次归家都成为一场心灵之旅。

以深圳湾安达仕酒店为灵感打造的泛会所已实景开放。周末在无界泳池拍出巴厘岛同款大片，夜晚在网红水吧小酌畅谈，或在专业健身房、瑜伽室中挥洒汗水。度假、社交、带娃，在社区内一站式满足。

一楼开放式商业街区已率先引进Muffa咖啡，让浓郁的咖啡香与轻松的邻里社交，成为社区每一天的温暖底色。

家的外部价值，取决于其占位的格局。越秀·星科源启的择址，意味着同时执掌了城市发展的澎湃动能与自然馈赠的宁静。

项目坐落于光明科学城核心区，与 “鹏城云脑Ⅲ” 等23个国家级重大科创载体为邻，毗邻中山大学、深圳理工大学等顶尖高校。这里是科学家与高知人才的聚集地，占位于此，即是占据了深圳更具确定性的发展风口。

项目四面被科学公园、欢乐田园、光明湖等生态区环抱，这意味着推窗即见的不是临时绿地，而是可世代传承的永久性景观，让公园生活成为日常。

在充满变数的市场中，“确定性”成为最珍贵的价值。作为中国房企TOP7的越秀地产，以其雄厚的国企实力与稳健的经营风格，为项目的卓越品质、按期交付和未来持续的社区运营提供了最坚实的保障。

选择越秀，不仅是选择了一处居所，更是选择了一份安心、一种对美好生活必将如期而至的确定性。

首开热销的浪潮，是市场对越秀·星科源启价值的集中认可，作为越秀地产的匠心之作，越秀·星科源启正于科学城芯，执笔书写未来人居的样板篇章。

目前项目首批建面约89-112㎡呼吸健康宅火热销售中，300万内即可上车光明科学城芯，敬邀把握珍藏机遇！

【越秀星科源启开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-800-9113（中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

免责声明：
以上所发布的关于深圳光明区越秀·星科源启楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。